オープンレジデンシア青山ザ・ハウス

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    オープンレジデンシア青山ザ・ハウス 完成予想CG

    物件概要[ ]

    1. 東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩5分
    2. 東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩5分
    3. 都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩5分
    • 総戸数：29戸
    • 構造、建物階数：地上5階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2017年08月下旬予定
    • 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
    • 設計・監理 株式会社　長谷建築設計事務所
    • 施工：株式会社ナカノフドー建設


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    【オーダーシステム】

    • 無償でオーダーできる［ベーシックメニュー］
    1. キッチンの高さを変更：使いやすさに応じ80cm/85cm/90cmの3段階の高さから選択できます。
    2. 洗面台の高さを変更：使いやすさに応じ75cm/80cm/85cmの3段階の高さから選択できます。
    3. 色調を選択：フローリングの内部建具、収納などの色調を、インテリアデザイナーがトータルにコーディネート。ご自身の生活スタイルに合わせて4つのスタイルから自由に選択できます。
    4. コンセント等の位置変更：家具の配置やご自身の使いやすさに応じてスイッチ、コンセントの位置を自由に変更することができます。
    5. 照明の位置変更：シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更できます。
    • より自由度の高い［プレミアムメニュー］（有償）

    • 間取り変更例　リビング・ダイニング・キッチン拡張プラン例


    交通[ ]

    • 2駅3路線 利用可

    【空港】

    • 「青山一丁目」駅より約1,200ｍ・タクシーで１メーターとほど近い「赤坂見附」駅前の赤坂エクセルホテル東急前から、空港行きのリムジンバスが運行。
      • 羽田空港へ約25～65分、成田空港へ約85～100分とダイレクトにアクセス可能です。

    • 電車 交通案内図


    構造・建物[ ]

    • 敷地面積 724.55m²
    • 建築面積 433.54m²
    • 延床面積 2,072.40m²


    共用施設[ ]

    • 駐輪場 29台


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り 1LDK～3LDK
    • 専有面積 45.88m2～80.30m2
    • バルコニー面積 4.50m²～9.69m²

    【1LDK】

    • E2タイプ

    【2LDK】

    • F2タイプ

    • A2タイプ

    【3LDK】

    • Irタイプ



    買い物・食事[ ]

    • 近くにスーパーとかありますか？
      • マイバスケットがすぐ近くにありますよ。売れ残ると３割引きになり、菓子パンが７０円くらいで買えます。


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    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域 第２種中高層住居専用地域
    • 低層地域ではないから結構まわりの建物高めですね。
    • 駅からの距離を考えても、場所がとても良いですね。
    • 地理的に墓が近い

    • 現地案内図

    • 立地概念イメージ

    周辺施設[ ]

    • 青山通りを挟んだ神宮の森エリアは、スポーツの聖地。過去にも様々なドラマが生まれてきた建て替え中の国立競技場を中心に、この先に控える世紀の祭典向けて、新たな躍動感で世界の注目を集めることでしょう。


    その他[ ]

    掲示板[ ]

    23ku/608554/8

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=オープンレジデンシア青山ザ・ハウス&oldid=208052」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！

    EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡
    4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円

    Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円

    We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円

    Se73ARタイプ　3LDK　73.24㎡
    4階　13000万円～13999万円　坪単価586万円～坪単価631万円

    Ts82Cタイプ　3LDK　82.82㎡
    10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

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    https://manmani.net/?p=9844

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    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて　Q＆A
    https://manmani.net/?p=47704

    パークシティ高田馬場

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