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アトラス白金高輪

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

アトラス白金高輪

目次

[編集] 物件概要

  1. 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分
  2. 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分
  3. 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩13分
  4. 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩13分
  5. 山手線 「田町」駅 徒歩15分
  6. 京浜東北線 「田町」駅 徒歩15分
  7. 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩13分
  • 総戸数:72戸(事業協力者住戸4戸含む)※他に管理事務室1戸
  • 構造、建物階数:地上8階 地下1階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2018年02月下旬予定
  • 売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
  • 設計・監理 アーキサイトメビウス株式会社
  • 施工:株式会社 安藤・間
  • 管理:旭化成不動産コミュニティ株式会社
  • 公式URL:http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/shirokanetakanawa/index.html/


[編集] 価格・コスト・販売時状況

  • このあたり港区内陸部ではもっとも中古マンションの価格がお安い場所の一つですので将来的な資産価値は微妙ですけど
  • まあでも近くのリュクスが単価450万円で 仮に同じ単価としたら、メゾネットは1億半ばはするでしょうね。
  • 単価は平均470くらいでした。
  • 週末はモデルルーム事前案内、満員御礼みたい。今や坪800超な3Aや、坪600超の白金の高台に比べると、そのすぐ近隣であるにも関わらず坪500切ってると相対的にはおトクに感じますよね。あくまで相対的にはですが…。
  • 低層階は坪410~420万という値付けですね
  • ここ価格調整したみたいやけど 400前半くらいの単価で値付けしてるから魅力やね。
  • 1LDKの価格ってどれくらいなんですかね。
    • 5800-6200万くらいですよ
  • ここの1LDKならeかIだな。 Hは絶対人気と予想したっ!! eはお手頃だよな、1階が許せるなら
  • 隣の新築パークリュークスと比べると、高いですね。
  • 一期一次であんまり捌けてない??? 1FのKタイプって、1部屋だけだよね。7580万円じゃー買わないよ、流石に強気すぎる。。。この立地の1Fで坪単価450万て。。。パークコート浜離宮の低層と対して値段変わらないし。。。
  • MR行きましたが、1期二次で1期抽選落ちの方々が買うらしく実質選べる部屋は半分以下でした。駅前やここの裏の三菱はかなり高くなりそうですもんね。
  • マン点さんの記事の一部です。

 http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/3693


[編集] 交通

  • 現地行ってみましたが、駅から微妙にありますね。
  • JR方面は若干距離があるのでバスで出るという感じになりますね
  • 駅まで6分だから駅近ではないし、バス停とバス停の中間で、便利とは言い難い
  • 駅まで徒歩6分って、近いほうだと思います。今住んでいるマンションが、駅まで徒歩15分くらいのところにありますので この距離はすごく近いほうだと思います。ここならマイカーもいらないかなってくらいの感じで思っています。


[編集] 構造・建物

  • 敷地面積 1927.00㎡
  • 建築面積 1249.12㎡
  • 延床面積 7551.60㎡
  • マンションのデザインが、どこの邸も採光が取り込めるようにできているような気がしました。 立地的に、生活水準も高いエリア。
  • 南東、南西、北西向きの住戸が中心。日当たりはまぁ悪くはないといった感じ。
  • こちらって耐震等級いくつでしょうか?


[編集] 共用施設

  • 駐車場(総戸数に対して)13台(機械式13台)
  • 自転車置場(総戸数に対して)108台(下段 スライドラック70台、上段 駐輪ラック式38台)
  • バイク置場(総戸数に対して)4台
  • 駐車場が少ないので確保出来るかどうか。
    • 駐車場が万が一取れなかった場合、近くに月極はあったりするのですかね。


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[編集] 設備・仕様


[編集] 間取り

  • 間取り1K~3LDK
  • 専有面積 31.29m2~132.45m2
  • バルコニー面積 4.66㎡~13.72㎡
  • 間取り、並べてみると迷います。ここは正方形タイプの部屋取りですね。内廊下で1フロア4邸に多いような気がします。 一番狭い部屋は44.29㎡。50㎡ないと一人暮らしくらいしか無理かなと思います。 bタイプのメゾネットはあまり見ない間取り。マンションでメゾネットがあるプランってあまり出ないので、欲しい人はチェックした方がいいかもしれませんね。
  • この立地でルーバルがあるのは魅力的。平米数も広いことからファミリー向きとなってくるのかな。リビングが広くとられているのでゆったりとした生活ができそう。お子さんがいらっしゃらなくてもペットを飼っている方にも、広くて暮らしやすそうだなと感じました。
  • ルーバルがある広々とした間取りは憧れますし、段になっているのでマンション住民同士見えなく配慮されているのは良いと思いました

[編集] 買い物・食事

  • メゾンカイザー本店やマルイチベーグルなども散歩がてらの距離です
  • 都心には珍しいホームセンター(ケイヨーD2)があるのもグッドポイントです
  • 立地的には飲食店がいくつかみられるので、外食を楽しめて良いかと思いました。買い物できるお店もありますので、生活環境としては優れていると思います。
  • 近くに個人経営みたいな小さなスーパーがあります。


[編集] 育児・教育

[編集] 周辺環境・治安

  • 用途地域 準工業地域
  • マンションから白金高輪方面は建物の密集地。
  • 裏手は大きなマンションや古い建物。
  • 道路挟んだ反対側は車の整備工場。
  • 目の前の道路も古い感じの道路。
  • 再開発もあるだろうし、どんな感じになるのかな。
  • 場所的には古川沿いの低地、用途地域は準工業と三田というアドレスの割にはグレード感を感じさせない立地です。ただ麻布十番、広尾も徒歩圏内でありグルメ的には楽しい立地であります。
  • 裏の三田ハウスは古いですがビンテージ感のあるマンションで1Fにあるコートドールというレストランはかなり有名です
  • 実家がすぐ裏の三田ハウスです。ここは低地なので高級なエリアではないです。準工エリアだし 白金高輪は後からできた駅なので普通の駅前のように店舗や便利施設がほとんどありません。まあ私が実家に住んでた頃は田町まで行くしかなかったので便利にはなりましたが ま、必要最低限のものはありますけど都心の割には生活に便利とは言い難い地域ですね。
  • ここは白金ではなくて、大通りの向こう側に墓地が広がる三田五丁目
    • お墓という話は間違いで、お寺があるというだけなんですね。それであれば別に気にするところはなさそうでした。
  • 周りの戸建やマンションなどの雰囲気が全体的に昭和感がある

【飛行機】

  • スムログでマン点さんの記事を読むと分かりますが、白金高輪駅上空付近を飛行機が飛ぶことになる予定です。
  • 上空を飛行機が飛ぶという情報があるのがどうだろうか気になりますが、場所的には賑やかな立地ではありませんので、悪くないと思います。
  • 飛行機は、ここの西側の上空を飛ぶことになるはずですが、Hタイプ以外の窓は西側ですね。
  • 22日夕方5時50分くらいに白金高輪駅付近を歩いていたら、低空を飛行機飛んでいました。  羽田はイレギュラーのフライトもかなりあるので、今でも都心上空を飛ぶことはあるみたいです。 過去にも何回か見たことがありますよ。


[編集] 周辺施設

[編集] その他

[編集] 掲示板

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