エクセレントシティ久米川ステーションサイド

物件概要

エクセレントシティ久米川ステーションサイド　外観完成予想図

• 所在地：東京都東村山市栄町一丁目13番25（地番）
• 交通：

1. 西武新宿線「久米川」駅徒歩4分

• 総戸数：51戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年7月下旬
• 売主：新日本建設株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社新日本コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

• 高仕様で駅近…高いんでしょうね
51戸ってのは将来的に大変なんだろうか？

• 価格はどうでしょうか？グレイスガーデン小平小川東と同じ位か駅近なのでもう少し高いのでしょうか？3LDKで5千万円後半か6千万円を超えるのかな。

  • 資料取り寄せましたが、グレースガーデンよりは
ずっと高いであろうことが比較できる数字が書いてありますね
駅徒歩４分で、同じ西武線沿線でも新宿線ですもんね

    • 確かに。駅近だし、資産価値は高いでしょうね。同じ久米川では、ブリリアンコート久米川が売りに出てましたが、当時の販売価格よりも数百万円高いであろう価格で販売されてました。ここのマンション、グレイスガーデン小平小川東よりもきっと買いなんでしょうかね。
      • グレイスガーデンとは購入層が違う気はします。
属性は異なりますが小川のタワマンやグレイスガーデンは中央線に出たい（けど中央線沿いは高い）とお思いの方が多いのでは？と思います。

どちらが買い、というよりかは仕事や学校の絡みでどの沿線を使いたいかではないでしょうか。

交通

• 信号なしの徒歩4分はいいですね。
https://maps.app.goo.gl/4zhLHatjdRLWF6RF6


構造・建物

エクセレントシティ久米川ステーションサイド　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：58.84%（許容60%）
• 容積率：199.25%（許容200%）
• 敷地面積：1,559.54m2
• 建築面積：917.48m2
• 建築延床面積：3,727.84m2（容積率計算対象外面積：620.54m2を含む）

共用施設

エクセレントシティ久米川ステーションサイド　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：敷地内に18台（機械式駐車場17台／平置式駐車場1台（車椅子用））
  • 【月額使用料：16,000円～20,000円】
• 自転車置場：敷地内に105台（スライドラック／2段ラック式）
  • 【月額使用料：100円～300円】
• バイク置場：敷地内に4台
  • 【月額使用料：3,000円】

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設備・仕様

• 浄水フィルター使用料（月額） 1,045円
• 浄水システム初期費用（引渡時） 12,540円
• 設備は結構いいですね。タッチレス水栓とか。

• トイレもタンクレスだし高仕様・高価格になりそうですね。


間取り

• 第1期1次先着順販売概要
• 間取り：1LDK～3LDK
• 住戸専有面積：37.71m2～72.06m2
• バルコニー面積：8.22m2～10.80m2
• テラス面積：8.51m2～13.96m2
• 専用庭面積：24.95m2～26.71m2
• ルーフバルコニー面積：31.20m2～34.16m2

• 第1期2次予告物件概要
• 間取り：1LDK～3LDK
• 住戸専有面積：37.71m2～72.06m2
• バルコニー面積：8.22m2～10.80m2
• ルーフバルコニー面積：32.76m2
• テラス面積：8.73m2～13.23m2
• 専用庭面積：24.97m2～25.83m2
• ルーフバルコニー面積：31.20m2～34.16m2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 久米川商店会　　徒歩3分／約240m
2. セブンイレブン久米川駅北口店　　徒歩3分／約240m
3. トモズ久米川店　　徒歩4分／約250m
4. スーパーあまいけ久米川店　　徒歩4分／約280m
5. ドラッグストアマツモトキヨシ東村山栄町店　　徒歩4分／約290m
6. セファミリーマート久米川駅北口店　　徒歩5分／約350m
7. 薬マツモトキヨシ久米川南口駅前店　　徒歩6分／約420m
8. 西友久米川店　　徒歩6分／約460m
9. しまむら西友久米川店　　徒歩6分／約460m
10. デコホーム西友久米川駅前店　　徒歩6分／約460m
11. モザーク通り商店街（久米川中央銀座会）　　徒歩7分／約500m
12. 食品の店おおた久米川店　　徒歩7分／約540m
13. ウィング通り商店街（久米川中央通り商店街）　　徒歩8分／約620m
14. 綿半スーパーセンター東村山店　　徒歩8分／約620m
15. ビッグ・エー東村山栄町店　　徒歩10分／約740m
16. ビッグ・エー東村山本町店　　徒歩10分／約790m
17. TAIRAYA久米川八坂店　　徒歩12分／約910m
18. ジャパンミート卸売市場東村山店　　徒歩12分／約930m
19. イオンフードスタイル小平　　徒歩15分／約1,200m

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育児・教育

• 教育施設

1. りんごっこ久米川駅前保育園　　徒歩2分／約140m
2. 市立東村山第三中学校　　徒歩3分／約200m
3. 久米川なかよし保育園　　徒歩3分／約220m
4. りんごっこ保育園分園　　徒歩4分／約300m
5. クレイドルの保育園久米川　　徒歩5分／約350m
6. ロンドなないろ保育園　　徒歩6分／約440m
7. 市立東萩山小学校　　徒歩7分／約510m
8. たまっこ保育園　　徒歩7分／約520m
9. いづみ愛児園　　徒歩7分／約520m
10. 東村山おしゃら保育園　　徒歩8分／約580m
11. 市立第一保育園　　徒歩8分／約590m
12. 市立第七保育園　　徒歩8分／約600m
13. 久米川保育園　　徒歩8分／約630m
14. キッズフィールド久米川園　　徒歩11分／約830m
15. 多摩みどり幼稚園　　徒歩11分／約880m
16. 麻の実幼稚園　　徒歩12分／約920m
17. 暁星幼稚園　　徒歩13分／約1,040m

周辺環境・治安

• 用途地域：第2種中高層住居専用地域・準住居地域
• 新青梅街道沿いはやはり騒音と排ガスも気になるけど…でも良さげですね


周辺施設

• 公園

1. 野火止緑道　　徒歩2分／約150m
2. 栄町1丁目第2仲よし広場　　徒歩5分／約390m
3. 栄町1丁目第1仲よし広場　　徒歩6分／約440m
4. 稲荷公園　　徒歩9分／約690m
5. 恩多稲荷児童遊園　　徒歩9分／約690m
6. 萩山公園　　徒歩11分／約840m
7. 恩多野火止水車苑　　徒歩11分／約870m
8. 萩山四季の森公園　　徒歩11分／約880m
9. 都立東村山中央公園　　徒歩18分／約1,400m
10. 東村山市運動公園　　徒歩20分／約1,580m

• 金融機関

1. 武蔵野銀行久米川支店　　徒歩2分／約160m
2. 東村山栄町郵便局　　徒歩3分／約240m
3. みずほ銀行久米川支店　　徒歩4分／約300m
4. みずほ銀行久米川駅前出張所　　徒歩6分／約480m
5. 久米川駅前郵便局　　徒歩7分／約500m
6. りそな銀行久米川支店　　徒歩7分／約500m
7. きらぼし銀行久米川支店・久米川駅前支店・小平支店　　徒歩7分／約500m
8. 三菱UFJ銀行ATMコーナー久米川駅前　　徒歩7分／約520m
9. 西武信用金庫東村山支店　　徒歩7分／約540m

• 医療施設

1. 水谷医院　　徒歩1分／約 60m
2. 小林歯科診療室　　徒歩3分／約170m
3. パール歯科クリニック　　徒歩3分／約190m
4. みやはら整形外科　　徒歩4分／約250m
5. 久米川メディカル清光ビル　　徒歩5分／約340m
6. クリニックパーク久米川　　徒歩5分／約350m
7. オーク・クリニック　　徒歩7分／約520m
8. 伊庭小児科　　徒歩7分／約560m
9. 休日準夜応急診療所　　徒歩11分／約880m
10. 久米川病院　　徒歩12分／約960m
11. 緑風荘病院　　徒歩14分／約1,100m
12. 多摩北整形外科病院　　徒歩18分／約1,430m

• 公共施設

1. 久米川駅前交番　　徒歩5分／約350m
2. 栄町ふれあいセンター　　徒歩7分／約540m
3. いきいきプラザ　　徒歩11分／約880m
4. 八坂神社　　徒歩12分／約900m
5. 東村山市役所（本庁舎）　　徒歩12分／約910m
6. 東村山消防署本町出張所　　徒歩13分／約980m
7. 市立中央図書館　　徒歩13分／約1,030m
8. S&D市民センター　　徒歩14分／約1,050m
9. 東村山警察署　　徒歩15分／約1,190m
10. くめがわ電車図書館　　徒歩19分／約1,480m

• レジャー・スポーツ施設等

1. ヨーケンスポーツクラブ　　徒歩3分／約230m
2. SMART GOLF 久米川店　　徒歩3分／約240m
3. chocoZAP久米川南口　　徒歩4分／約310m
4. 久米川ボウル　　徒歩4分／約320m
5. ロンドフィットネスクラブ東村山　　徒歩5分／約330m
6. アシストメガ久米川駅前店　　徒歩5分／約350m
7. エニタイムフィットネス久米川駅前店　　徒歩5分／約360m
8. ロンドフィットネスクラブ東村山アネックス24+　　徒歩5分／約380m
9. ZENGOLF RANGE 久米川店　　徒歩5分／約380m
10. ロンドテニスドーム東村山　　徒歩5分／約390m
11. カルド久米川　　徒歩5分／約400m
12. ロンドゴルフプラザフォレスト　　徒歩6分／約480m
13. 多摩湖自転車歩行者道　　徒歩12分／約960m
14. TAC東村山スポーツセンター　　徒歩22分／約1,740m

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掲示板

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