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住まい工房ナルシマ
提供: すてき空間
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会社概要[]
- 社名：株式会社住まい工房ナルシマ
- 本社：茨城県取手市駒場2-14-12
- URL：http://www.narushimanoie.com/
- 注文住宅を茨城で建てるなら省エネエコ住宅専門店。FPの家・デコスドライ工法で長期優良住宅住宅エコポイントも。茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市・つくば市・龍ヶ崎市で対応
- 住まい工房ナルシマのルーツは、材木屋の成島商店。設立からずっと、家づくりは成島商店と協力して、良質な木材を提供してきました。
建物・構造[]
- FPの家：北海道で生まれた高気密・高断熱工法の家。
- デコスドライ工法：防音・吸音に優れた古新聞を使ったエコ工法。自然の素材セルロース（古新聞等）を使った、環境にやさしい断熱工法。断熱性能に優れているだけでなく防音・吸音効果が高く、静かで落ち着いた室内空間をつくる性質もあります。
- ハイブリッド・エコ断熱工法： 気密・断熱性能とコストバランスを追求した新しい省エネ工法です。真夏の直射熱も遮るため小屋裏空間の利用も可能となり、プランニングの幅を広げる効果も発揮します。
- 長期優良住宅に対応。税制の優遇など、様々なメリットがあります。
- 南向きにこだわる、省エネ・エコ住宅：南向きを優先すると、土地に対して必ずしも家は平行になりません。 これが「ナナメ」の理由です。 またナナメに振ることで土地空間の活用が多様になります。
設備・仕様[]
- オール電化・太陽光発電
掲示板[]
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 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
