ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス

物件概要

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス　外観完成予想図1

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス　外観完成予想図2

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス　外観完成予想図3

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス　（マスタープレイス）外観完成予想図

ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス（マナープレイス）外観完成予想図

• 所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他2筆（マスタープレイス）、1番8他2筆（マナープレイス）（地番）
• 交通：

1. 埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （マスタープレイス、マナープレイス）

• 総戸数：

1. 【マスタープレイス】253戸（他にパーティールーム（集会室）、ギャラリー、ラウンジ、多目的スペース、キッズスペース、ワーキングスペース、管理員室　各1戸）
2. 【マナープレイス】65戸（他にラウンジ、多目的スペース、管理員室　各1戸）

• 構造、建物階数：

1. 【マスタープレイス】鉄筋コンクリート 地上19階建 ※一部鉄骨造
2. 【マナープレイス】鉄筋コンクリート造 地上15階建 ※一部鉄骨造

• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：

1. 【マスタープレイス】2025年01月
2. 【マナープレイス】2024年8月

• 引渡し可能時期：

1. 【マスタープレイス】2025年04月
2. 【マナープレイス】2024年9月

• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

掲示板

• ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス（検討スレ）｜（住民スレ）

口コミ解析

• ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイスの口コミ・評判まとめ【徹底分析】

価格・コスト・販売時状況

• 「マスタープレイス」先着順住戸概要 　2023年12月現在

1. 販売戸数：15戸
2. 販売価格：6,398万円～11,798万円
3. 最多価格帯：6,400万円台（5戸）※100万円単位
4. 間取り：3LDK
5. 専有面積：65.58㎡～95.61㎡
6. バルコニー面積：12.20㎡～36.15㎡
7. サービススペース面積：1.98㎡～2.09㎡
8. 管理費（月額）：12,260円～17,880円
9. 修繕積立金（月額）：7,210円～10,520円
10. 修繕積立基金（引渡し時一括）：663,320円～967,840円
11. 管理準備金（引渡し時一括）：12,260円～17,880円

• 「マナープレイス」最終期（第3期）登録物件概要　2023年12月現在

1. 販売戸数：4戸
2. 販売価格：4,798万円～6,598万円
3. 間取り：1LDK・3LDK
4. 専有面積：44.39㎡～70.68㎡
5. バルコニー面積：11.88㎡～15.08㎡
6. 管理費（月額）：8,610円～13,710円
7. 修繕積立金（月額）：5,330円～8,480円
8. 修繕積立基金（引渡し時一括）：453,050円～720,800円
9. 管理準備金（引渡し時一括）：8,610円～13,710円

構造・建物

【マスタープレイス】

• 敷地面積：9,315.48㎡ （登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積)　
• 建築面積：2,171.54㎡
• 建築延床面積：22,686.89㎡（エレベーターの昇降路の部分338.39㎡、共同住宅の共用廊下等の部分2,523.26㎡、自動車車庫等の部分1,002.25㎡、備蓄倉庫の部分114.39㎡、宅配ボックスの設置部分78.74㎡の容積対象外面積を含む）

【マナープレイス】

• 敷地面積：2,186.39㎡ （登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積)　
• 建築面積：499.16㎡
• 建築延床面積：5,060.90㎡（エレベーターの昇降路の部分88.65㎡、共同住宅の共用廊下等の部分379.07㎡、自動車車庫等の部分203.43㎡、備蓄倉庫の部分6.68㎡、宅配ボックスの設置部分10.39㎡の容積対象外面積を含む）

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共用施設

【マスタープレイス】

• 駐車場：敷地内に127台設置※平置式（身障者用1台、カーシェアリング用1台、来客用2台を含む）
  • 月額使用料：17,500円～20,000円
• 自転車置場：建物内に318台設置（平面スライドラック式）
  • 月額使用料：300円～350円
• バイク置場：建物内に15台設置
  • 月額使用料：1,500円～2,500円
• サイクルポート：建物内に95区画設置
  • 月額使用料：800円

【マナープレイス】

• 駐車場：敷地内に35台設置※平置式（身障者用1台、カーシェアリング用1台、来客者用1台を含む）
  • 月額使用料：17,500円～19,500円
• 自転車置場：建物内に94台設置（2段ラック式［上段ラック式30台、下段ラック式64台］）
  • 月額使用料：100円～200円
• サイクルポート：敷地内に18区画設置
  • 月額使用料：800円
• バイク置場：敷地内に5台設置
  • 月額使用料：2,000円

間取り

【マスタープレイス】

• 間取り：3LDK
• 専有面積：65.8㎡～95.61㎡
• バルコニー面積：12.20㎡～36.15㎡

【マナープレイス】

• 間取り：1LDK・3LDK
• 専有面積：44.39㎡～70.68㎡
• バルコニー面積：11.88㎡～15.08㎡

周辺環境・治安

• 用途地域：工業地域

その他

• インターネット使用料（月額）：1,650円（税込）
• 町会費（月額）：100円

掲示板

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