ヴァースクレイシアIDZ用賀

物件概要

ヴァースクレイシアIDZ用賀　外観完成予想図

• 所在地：東京都世田谷区玉川台二丁目221番7他（地番）東京都世田谷区玉川台二丁目5番12号（住居表示）
• 交通：

1. 東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上8階建て
• 敷地の権利形態：敷地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有
• 完成時期：2026年3月31日
• 売主：プロパティエージェント株式会社
• 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
• 管理会社：プロパティエージェント株式会社

構造・建物

ヴァースクレイシアIDZ用賀　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60％（準防火地域内の耐火建築物により70%）
• 容積率：300%、150%（加重平均298.32%）
• 敷地面積：390.07㎡（登記簿面積）
• 390.51㎡（実測面積）
• 389.69㎡（建築確認対象面積）
• 建築面積：263.20㎡（79.61坪）
• 延床面積：1,301.75㎡（393.77坪）
• 容積対象面積：1,126.70㎡（340.82坪）

共用施設

ヴァースクレイシアIDZ用賀　エントエランスホール完成予想図

間取り

• 専有面積：31.02㎡～49.51㎡
• バルコニー面積：3.33㎡～11.72㎡
• 間取り：1LDK、2LDK

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン世田谷玉川台店　　徒歩1分(約20m)
2. ファミリーマート玉川台二丁目店　　徒歩3分(約210m)
3. ナチュラルローソン世田谷用賀四丁目店　　徒歩3分(約230m)
4. 東急ストアフードステーション用賀店　　徒歩5分(約360m)
5. ミニコープ瀬田店　　徒歩5分(約380m)
6. ココカラファイン用賀駅前店　　徒歩6分(約410m)
7. オーケー用賀駅前店　　徒歩6分(約420m)
8. FUJI用賀店　　徒歩6分(約440m)
9. まいばすけっと瀬田2丁目店　　徒歩7分(約490m)
10. ニトリ環八用賀店　　徒歩7分(約500m)
11. CanDo用賀店　　徒歩7分(約500m)
12. コジマ×ビックカメラ用賀店　　徒歩9分(約650m)

育児・教育

• 教育施設

1. さくらの木保育園　　徒歩3分(約210m)
2. こもれび保育園用賀園　　徒歩5分(約360m)
3. 世田谷区立用賀保育園　　徒歩8分(約600m)
4. ナーサリールームベリーベアー用賀　　徒歩8分(約620m)
5. 世田谷区立用賀保育園分園　　徒歩8分(約640m)
6. 世田谷区立京西小学校　　徒歩8分(約640m)
7. こひつじ幼稚園　　徒歩9分(約710m)
8. 世田谷区立用賀中学校　　徒歩12分(約890m)

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種住居地域、第2種低層住居専用地域

その他の地域・地区水道処理地区、31ｍ第3種高度地区、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、緑化地区

• 地目：宅地

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周辺施設

• 公園

1. 玉川台公園　　徒歩3分(約170m)
2. 玉川台二丁目公園　　徒歩4分(約260m)
3. 用賀くすのき公園　　徒歩6分(約430m)
4. 用賀二丁目公園　　徒歩9分(約720m)
5. 瀬田三丁目公園　　徒歩9分(約720m)
6. 上用賀三丁目公園　　徒歩11分(約810m)

• 金融機関

1. 世田谷瀬田郵便局　　徒歩4分(約310m)
2. 三井住友銀行用賀出張所(ATM)　　徒歩5分(約330m)
3. 世田谷信用金庫用賀支店　　徒歩5分(約360m)
4. みずほ銀行用賀駅前出張所(ATM)　　徒歩5分(約360m)
5. 三菱UFJ銀行ATMコーナー用賀駅前　　徒歩5分(約360m)
6. 城南信用金庫瀬田支店　　徒歩7分(約500m)

• 医療施設

1. ぬかが歯科　　徒歩2分(約100m)
2. 用賀クリニック(小児科、内科)　　徒歩3分(約200m)
3. 用賀けやき内科呼吸器内科・アレルギー科　　徒歩3分(約230m)
4. 豊受クリニック(内科、小児科)　　徒歩4分(約290m)
5. 用賀眼科　　徒歩4分(約320m)
6. 用賀アーバンクリニック(循環器内科、消化器内科、脳神経外科、等)　　徒歩5分(約350m)
7. にしなレディースクリニック(産婦人科、婦人科)　　徒歩5分(約350m)
8. 用賀皮膚科　　徒歩6分(約430m)
9. ようが脳神経外科　　徒歩6分(約430m)
10. 用賀駅北口みさわ耳鼻咽喉科　　徒歩6分(約430m)

• 公共施設

1. 玉川消防署用賀消防出張所　　徒歩2分(約140m)
2. 世田谷区立玉川台区民センター・児童館・図書館　　徒歩4分(約290m)
3. 用賀区民集会所　　徒歩6分(約430m)
4. 玉川警察署瀬田交番　　徒歩6分(約430m)
5. 世田谷区用賀出張所・あんしんすこやかセンター　　徒歩9分(約680m)
6. 世田谷区立用賀地区会館　　徒歩11分(約830m)

• レジャー・スポーツ施設等

1. セントラルフィットネスクラブ24用賀　　徒歩4分(約260m)
2. chocoZAP用賀東口店　　徒歩7分(約550m)

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その他

• インターネット使用料：（月額）495円

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