ロイヤルガーデン番町ザ・プレミアム

物件概要

ロイヤルガーデン番町ザ・プレミアム　外観完成予想図1

ロイヤルガーデン番町ザ・プレミアム　外観完成予想図2

• 所在地：香川県高松市番町5丁目10-15（地番）
• 交通：

1. 高徳線 「栗林公園北口」駅 徒歩8分
2. 「八本松」バス停 徒歩1分（ことでんバス）

• 総戸数：83戸（管理人事務室を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年03月
• 引渡時期：2028年05月
• 売主：株式会社和田コーポレーション
• 施工：株式会社合田工務店
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所

掲示板

• ロイヤルガーデン番町ザ・プレミアム（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• お正月休みはいつまでなんでしょうね。期待しています！
• ここって、マンションホームページを見るだけだと、物件概要くらいしかないですよね？かなり「未定」が多くて資料請求しないとわからないのかと思っています。

交通

• 駅まで徒歩8分。

構造・建物

ロイヤルガーデン番町ザ・プレミアム　エントエランス完成予想図

• 敷地面積：1,418.02m2
• 分譲後の権利形態：敷地：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有
• 建物：区分所有権
• 建築面積：673.81m2
• 建築延床面積：7769.82m2
• 容積率：450%
• 建ぺい率：90%

• 間取り図見たら共用廊下側の柱が全部室内側に食い込んでる。これはどうなんでしょう

• こちらのマンションの構造ですが、これはピロティ構造に該当しますか？
  • 公式を見ましたが通り抜けの出来る車路二カ所を見た限り柱ではなく縦長の耐力壁で支えているのでピロティ扱いにはならないですね。

共用施設

• 駐車場：83台（屋内平面3台、屋内車椅子用1台、エレベーターパーキング46台、機械式駐車場33台 ）

間取り

• 第一期分譲 物件概要
• 住居専有面積：60.01m2～96.19m2
• 間取り：2LDK＋WTC＋FC＋P＋SIC～3LDK＋2WIC＋2FC＋P＋SIC
• バルコニー面積：11.27m2～15.41m2（スカイテラス面積含む）

• 3LDKもあるのでファミリーもいけそう。
見たら、3LDKは2つもWIC（ウォークインクローゼット）あるみたいですね。なかなか贅沢。


買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. マルナカ田町店　　約570m（徒歩8分）
2. マルナカ宮脇店　　約600m（徒歩8分）
3. 田町商店街　　約570m（徒歩8分）
4. ローソン高松天神前店　　約180m（徒歩3分）
5. 瓦町FLAG　　約980m（徒歩 13分）
6. 丸亀町グリーン　　約980m（徒歩13分）

育児・教育

• 教育施設

1. 高松市立亀阜小学校　　約320m（徒歩4分）
2. 香川大学教育学部附属小学校　　約200m（徒歩 3分）
3. 高松市立紫雲中学校　　約930m（徒歩12分）
4. 香川県立高松高等学校　　約460m（徒歩6分）
5. 香川大学　　約630m（徒歩8分）
6. 高松幼稚園　　約150m（徒歩 2分）
7. 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎　　約340m（徒歩5分）
8. 認定こども園亀阜幼稚園　　約560m（徒歩7分）
9. ニチイキッズ高松天神前保育園　　約230m（徒歩3分）
10. 光華幼稚園　　約1250m（徒歩16分）
11. 認定こども園 中野保育所　　約680m（徒歩9分）
12. 保育所てふてふ　　約350m（徒歩5分）

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 地目：宅地
• 地域・地区：都市計画区域内（区域区分非設定）、高松駐車場整備地区、駐輪場整備地区、下水道区域、宅地造成等工事規制区域、準防火地域

• 周辺環境、見ました。香川大学の近く。
33号線沿い。いい立地ですが、もともと何でしたか？こんないい立地が残っていたのがすごいなと思います。車がない人はバス利用ですか？瓦町駅まではちょっと距離がありますよね？

周辺施設

• 公園

1. 亀岡公園　　約700m（徒歩9分）
2. 高松市中央公園（2027年リニューアル予定）　　約500m（徒歩7分）
3. 亀岡公園　　約330m（徒歩5分）

• 金融機関

1. 百十四銀行本店　　約790m（徒歩10分）
2. 香川銀行本店　　約670m（徒歩9分）
3. 高松信用金庫八本松支店　　約90m（徒歩2分）
4. 高松八本松郵便局　　約420m（徒歩6分）

• 医療施設

1. 高松赤十字病院　　約370m（徒歩5分）
2. KKR高松病院　　約320m（徒歩4分）
3. 高松大林病院　　約630m（徒歩8分）
4. 三宅リハビリテーション病院　　約350m（徒歩5分）
5. さんぜんクリニック　　約400m（徒歩5分）
6. 幡内科・消化器内科クリニック　　約90m（徒歩2分）
7. 大塚整形外科医院　　約330m（徒歩5分）
8. さいとう歯科クリニック　　約400m（徒歩5分）

• 公共施設

1. 香川県庁　　約300m（徒歩4分）
2. 高松市役所　　約770m（徒歩10分）
3. 高松市美術館　　約1130m（徒歩15分）
4. 中野天満宮　　約40m（徒歩1分）

• レジャー・スポーツ施設等

掲示板

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