レーベン盛岡紺屋町

物件概要

レーベン盛岡紺屋町　外観完成予想図1

レーベン盛岡紺屋町　外観完成予想図2

• 所在地：岩手県盛岡市紺屋町85-1,86,87-1,87-2（地番）
• 交通：

1. 東北本線 「盛岡」駅 徒歩25分
2. 東北新幹線 「盛岡」駅 徒歩25分

• 総戸数：52戸（他、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年3月上旬（予定）
• 引渡時期：2026年3月下旬（予定）
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：株式会社ナカノフドー建設東北支社
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

掲示板・口コミ

• レーベン盛岡紺屋町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• これはなかなかよさそう。デュオヒルズ中の橋の２棟との比較になるが、敷地内平置き駐車場100%はいいね。
• ちょうどのタイミングで一期16戸の受付が始まったが普通に完売になたら面白いな。　
• 半年以上沈黙していた公式HPが遂に大幅更新されてた外構の一部が結構変わった感じ。
  • やっと、いろいろ更新された感じですね。間取りや設備は十分なのかなと思います。駐車場も全戸分あるので、マイカー通勤も安心です。ただ駅まで出るにはバス利用しないといけないのはどうかな。

構造・建物

レーベン盛岡紺屋町　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,937.98m2

共用施設

レーベン盛岡紺屋町　エントエランスホール完成予想図.png

• 駐車場：53台（平置52台、来客用平置1台）
  • 月額使用料：500円～4,500円
• 駐輪場：52台［特殊平置3台、2段ラック式（下部スライドラック式）49台］
  • 月額使用料：100円～300円
• バイク置場：2台
  • 月額使用料：3,000円
• ここの利点は確かに「平置き駐車場100%」だと思う。ただ、盛岡では平置きが必ずしもベストではない、とも思う。屋根がないので冬の朝車の雪下ろしが必要となる。出勤前にはけっこう大変。その点では自走式(最上階以外)がベストと思う。格納機械式もOKだが、車の出し入れにちょっと時間がかかる。
  • 今日みたいな日は平置きだと雪降しが大変そうだな。利便性でいうとどうしても駅近のほうがいいよね。

設備・仕様

• 間取りやカラーの変更ができるのいいですね。ただあれこれこだわるとキリがなくて疲れそう（笑）
• たからのミラブルzeroシャワーヘッドって標準設備ですか？
  • 標準みたいだけど、引き渡しの際に別途お渡しって理由がわからんね。普通マンションの引き渡しはオプション含め完全な状態でするもんだが。

間取り

• 間取り変更ができるみたいですけど例えばAタイプのリビング横のドアを取っ払うこともできるのでしょうか。
  • その認識で大丈夫かと思いますが、引き分け戸なのでわざわざ無くさなくてもいいのでは？
• 間取りに関しては、選べるセレクトプランというのが紹介されていますが、これってウォールドアにすれば特に変更しなくても良いのになと思いました。

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買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート 盛岡紺屋町店　　徒歩3分／約170m
2. ツルハドラッグ／キャン・ドゥ　　徒歩6分／約410m
3. ホットライン肴町　　徒歩6分／約480m
4. ジョイス本町店　　徒歩9分／約680m
5. 大通商店街　　徒歩9分／約720m
6. キューブⅡ　　徒歩13分／約1,020m
7. パルクアベニュー・カワトク　　徒歩13分／約1,040m

育児・教育

• 教育施設

1. 盛岡市立城南小学校（通学指定校）　　徒歩7分／約550m
2. 盛岡市立下小路中学校（通学指定校）　　徒歩8分／約620m
3. 桜幼稚園　　徒歩5分／約350m
4. 盛岡市立とりょう保育園　　徒歩10分／約730m
5. 盛岡幼稚園（認定こども園）　　徒歩10分／約790m
6. 第二山王保育園・山王児童館　　徒歩12分／約890m
7. 岩手大学教育学部附属幼稚園　　徒歩16分／約1,280m

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• この辺を選ぶ人は駅の近さはどうでもいいんじゃ？概要で言えばこっちは平面駐車場で交通量も少なく車の出入りは楽かと。
• 車メインかな。。。現地案内図で駅までそこまで遠くない？と思ったのですが、縮尺の関係みたいで。駅まで徒歩25分なら歩けないので、バスにするかといったところです。自転車でも駅に駐輪場あるかだし、冬は無理そうだし。JR東北本線・東北新幹線「盛岡」駅徒歩25分、岩手交通浅岸線「紺屋町」バス停まで徒歩1分
• ライフインフォメーションを見ると、どの施設や機関も十分に満たされている地域のように感じました。駅までの距離だけで見るとなんて不便そうなんだろうと思えてしまいますが、そうではなさそうです。

周辺施設

• 病院

1. 村田小児科医院　　徒歩2分／約100m
2. 中村内科医院　　徒歩3分／約170m
3. 上ノ橋歯科クリニック　　徒歩3分／約230m
4. 新津あさくら眼科クリニック　　徒歩4分／約290m
5. 盛岡市夜間急患診療所　　徒歩5分／約340m
6. 産科婦人科吉田医院　　徒歩5分／約350m
7. 岩手医科大学附属内丸メディカルセンター　　徒歩7分／約500m

• 金融機関

1. 盛岡信用金庫本店　　徒歩4分／約320m
2. 岩手銀行 惣門支店・中ノ橋支店　　徒歩5分／約330m
3. 盛岡加賀野郵便局　　徒歩5分／約340m
4. 東北銀行 本店営業部　　徒歩6分／約420m
5. みずほ銀行 盛岡支店　　徒歩6分／約440m
6. 北日本銀行 肴町支店　　徒歩7分／約540m
7. みちのく銀行 盛岡支店　　徒歩12分／約960m

• 公共・レジャー施設

1. 紺屋町番屋　　徒歩2分／約110m
2. 緑の広場　　徒歩4分／約300m
3. 岩手銀行赤レンガ館　　徒歩5分／約350m
4. chocoZAP盛岡肴町　　徒歩6分／約470m
5. もりおか啄木・賢治青春館　　徒歩6分／約480m
6. 盛岡城跡公園　　徒歩7分／約520m
7. 盛岡八幡宮　　徒歩14分／約1,070m
8. トーサイクラシックホール岩手（岩手県民会館）　　徒歩4分／約250m
9. 盛岡市役所　　徒歩4分／約270m
10. 盛岡東警察署　　徒歩5分／約340m
11. 岩手県公会堂　　徒歩5分／約340m
12. 岩手県庁　　徒歩6分／約410m
13. 盛岡バスセンター　　徒歩7分／約490m

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掲示板

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