プレシス西八王子リバーサイド

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物件概要

プレシス西八王子リバーサイド　外観完成予想図1

プレシス西八王子リバーサイド　外観完成予想図2

• 所在地：東京都八王子市千人町2丁目23番1 他（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「西八王子」駅 徒歩8分

• 総戸数：32戸（他管理人室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年5月
• 売主：一建設株式会社
• 施工：株式会社三共建設
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• プレシス西八王子リバーサイド（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 家族で住むことを考えると７０㎡の広さはほしいところではあるのですが、今見る限りでは６０㎡台のプランが中心なのかな～。ただ、西八王子駅まで徒歩８分程度の立地。周辺環境は住みやすそうで魅力はありますよね。
• 販売予定時期が見直される前の昨年夏にモデルルームに行きました。70㎡台は1戸で、60㎡台前半が中心だったと思います。その時に当初発表されていた予定価格が未定になったとの話がありましたが、やはり予定価格は見直されて上がっていますね。当初予定価格3400～5900万円、竣工時期は今年の5月予定と出ていたので、時期も当初より結構延びた感じですね。
• 小学校と図書館がすぐ近くにあって駅前フラットアプローチ徒歩８分の距離。駅の近くにはダイエーがあるので買い物も便利なことを考えると、住みやすさがうかがえます。桜並木もあってきれいなんでしょうね。その上教育施設が近いというのは子育て世帯にとってはメリットが高い
• 駅までは思っていたよりも距離はないんですね。川の手前側なので、10分はかからないっていうかんじなのでしょう。西八王子自体はかなり地味な駅。ただ街としてはものすごく不便っていうわけじゃないので落ち着いて暮らしたいならばアリかと思います。
• 生活環境としては地味くらいでちょうど良いような気がします。反対に派手な環境だとホテルやら飲み屋さんやらいろいろと子育てに相応しくないという意見が溢れているところも目につきますので。ちょうどタイミングよく桜並木の見えるバルコニーのイメージ画像が出ていて最高じゃないですか。桜並木が見えるそれだけで買いと思う人もきっといそうな気がします。駅距離も平米数も環境も価格もトータルでバランスがとれている感じがします。
• 一駅八王子に出ちゃったり、もう少し上って立川まで行っちゃえば、買い物も便利だし何でもそろう環境がありますからね。そうやって割り切っちゃえば、暮らす場所としてはふつうにアリだと思います。使える電車が各停のみだったりするので、その点は不便だけど大きな駅で速達タイプに乗り換えちゃえば問題ないし。

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構造・建物

プレシス西八王子リバーサイド　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60%（80％）
• 容積率：200%
• 敷地面積：1028.04㎡
• 延床面積：2353.61㎡

共用施設

プレシス西八王子リバーサイド　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：13台（機械式12台、福祉対応平置駐車場1台）、敷地外に3台
  • 月額使用料：8,500円～12,000円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料：2,000円
• 自転車置場：64台
  • 月額使用料：300円・500円

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：57.44㎡～67.81㎡
• バルコニー面積：9.99㎡～15.07㎡
• 室外機置場面積：1.70㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン八王子千人町二丁目店　　徒歩5分/約340m
2. 西八商栄会　　徒歩5分/約390m
3. ココカラファインヘルスケアセイジョー西八王子店　　徒歩6分/約480m
4. ダイエー西八王子店　　徒歩7分/約560m
5. セレオ西八王子　　徒歩8分/約600m
6. BOOKOFF20号西八王子店　　徒歩8分/約610m
7. セブンイレブン八王子千人町1丁目店　　徒歩8分/約620m
8. 西八南口商店会　　徒歩8分/約640m
9. ザ・マーケットプレイス八王子　　徒歩11分/約880m
10. ヤオコー八王子並木町店　　徒歩11分/約880m
11. ノジマ西八王子店　　徒歩11分/約880m
12. スーパーアルプス西八王子駅前店　　徒歩11分/約880m
13. カインズ八王子長房店　　徒歩14分/約1,090m
14. コピオ長房　　徒歩16分/約1,270m
15. スーパーアルプス長房店　　徒歩16分/約1,270m

育児・教育

• 教育機関

1. 八王子市立第五小学校　　徒歩5分/約380m
2. 八王子市立第七中学校　　徒歩21分/約1,620m
3. 白百合幼稚園　　徒歩8分/約610m
4. なかよし幼稚園　　徒歩13分/約1,020m
5. 千人保育園　　徒歩4分/約320m
6. 多摩文化保育園　　徒歩11分/約880m

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周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域・準防火地域・第二種高度地区・下水道処理区域・日影規制4h-2.5h/4m

周辺施設

• 医療施設

1. 大内歯科　　徒歩6分/約480m
2. 西八王子松村クリニック　　徒歩7分/約500m
3. 倉田医院　　徒歩8分/約570m
4. 坂本クリニック　　徒歩8分/約640m
5. LCKfデンタルクリニック　　徒歩9分/約650m
6. 南多摩病院　　徒歩11分/約830m
7. 植木皮膚形成外科　　徒歩12分/約900m
8. 田中皮フ科　　徒歩12分/約910m
9. 渡辺歯科　　徒歩16分/約1,270m

• 金融機関・郵便

1. 山梨中央銀行八王子支店　　徒歩6分/約430m
2. 東和銀行八王子出張所　　徒歩7分/約560m
3. 三菱UFJ銀行西八王子駅北口ATM　　徒歩8分/約620m
4. 多摩中央信用金庫西八王子支店　　徒歩8分/約640m
5. みずほ銀行西八王子駅南口出張所ATM　　徒歩11分/約820m
6. 千人町郵便局　　徒歩8分/約590m
7. 台町郵便局　　徒歩10分/約770m

• 公園・ジム・公共

1. 南浅川緑地　　徒歩1分/約30m
2. せきれい児童遊園　　徒歩5分/約380m
3. 千人町どんぐり広場　　徒歩6分/約440m
4. 千人町桑の実公園　　徒歩6分/約470m
5. 人形塚公園　　徒歩11分/約880m
6. FASTGYM24西八王子　　徒歩7分/約510m
7. フィットネスジム・ジョイフルタイム西八王子　　徒歩7分/約550m
8. アクラブ八王子　　徒歩10分/約740m
9. MY-BODY西八王子　　徒歩10分/約740m
10. 八王子市中央図書館　　徒歩7分/約520m
11. 八王子市役所　　徒歩13分/約1,020m

その他

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