ファミリアーレ大曽根アーバンゲート

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4.67

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物件概要

ファミリアーレ大曽根アーバンゲート　外観

• 所在地：愛知県名古屋市北区平安一丁目1112番1
• 交通：

1. 地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩5分
2. JR中央本線・名鉄瀬戸線「大曽根」駅徒歩6分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 陸屋根15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年2月
• 売主：宝交通株式会社
• 施工：岩部建設株式会社
• 管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

掲示板・口コミ

• ファミリアーレ大曽根アーバンゲート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：2,990万円～4,540万円
• 最多価格帯：3,500万円台・3,900万円台（各3戸）
• 管理費（月額）：7,200円〜8,510円
• 修繕積立金（月額）：6,400円〜7,560円
• 施設利用料（月額）：1,760円
• 管理運営基金（入居前一括払）：14,400円〜17,020円
• 修繕積立基金（入居前一括払）：274,110円〜323,800円
• モデルルーム行かれた方いますか？私は行きました。立地が気に入り、良い印象を持ちましたが、ファミリアーレが気になって・・・駅近で将来売ることになっても大丈夫かな？と思っているんですが、ファミリアーレだと売れないとかありますかね？
  • 中古マンションはデベで選ぶ人もいるけど、それ以上に立地で選ぶ人がほとんどだから別にリセールは大丈夫だと思う。ただ今のタイミングだとさらに駅近で大規模なオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田があるから、そっちのが盛り上がってる印象は正直ありますね。
• 複数路線使える大曽根徒歩圏内なので、立地は良いしリセールも期待出来るのでは。昔のイメージだと学区が気になるかもしれませんが、数年で雰囲気変わったりので何とも言えないですよね。小学校に上がるタイミングで住み替えも可能ですし。DINKSやシングル子育て終わった方など丁度良いサイズと価格かと。コロナや戦争の関係で建築関係のコストは上がる一方で、後になるほど高くなるので、ここに限らず迷ってるなら買い時だと個人的に思います。東京の新築マンションの価格見れば、名古屋がいかにお値打ちかわかると思います。

構造・建物

ファミリアーレ大曽根アーバンゲート　エントエランスアプローチ

• 敷地面積：631.21m2（登記簿・実測・建築確認対象面積）
• 建築面積：296.04m2
• 建築延床面積：3,206.60m2

共用施設

• 駐車場：敷地内20台
  • 月額使用料：7,000円〜16,000円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料：3,000円
• 自転車置場：72台（レンタサイクル2台含む）
  • 月額使用料：無料

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間取り

• 間取り：2LDK、3LDK

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン名古屋大曽根3丁目店　　徒歩4分／約270m
2. ファミリーマート平安一丁目店　　徒歩4分／約320m
3. アミカ大曽根店　　徒歩4分／約260m
4. μPLAT大曽根（Cafe Zarame・BAKERY PICASSO・芋花恋・OSOZAi KiTCHEN mino misho・pathisserie J’ouvre 他）　　徒歩6分／約460m
5. アスティ大曽根　　徒歩6分／約470m
6. ナフコ不二屋大曽根店　　徒歩7分／約560m
7. メッツ大曽根（エディオンメッツ大曽根店、ヤマナカメッツ大曽根店、ニトリ大曽根店、ユニクロメッツ大曽根店、他）　　徒歩9分／約700m
8. アオキスーパー上飯田店　　自転車4分・徒歩11分／約810m
9. マックスバリュ若葉通店　　自転車4分・徒歩11分／約810m
10. イオンそよら上飯田　　自転車5分・徒歩14分／約1,050m
11. ドラッグユタカ 大曽根駅店　　徒歩5分／約380m
12. スギ薬局大曽根店　　徒歩8分／約570m
13. イオンモールナゴヤドーム前　　自転車6分／約1,480m
14. SAKUMACHI商店街　　自転車7分／約1,730m
15. DCMカーマ瑠璃光店　　自転車6分／約1,290m
16. KAEDE【イタリアン】　　徒歩3分／約230m
17. niwa cafe【カフェ】　　徒歩4分／約280m
18. NIWAKAYA 0831 （にわか家）【居酒屋】　　徒歩4分／約320m
19. とうふや豆蔵 大曽根店【豆腐料理】　　徒歩5分／約370m
20. Kitchen La Terre（キッチン ラテール）【ビストロ】　　徒歩5分／約380m
21. 八千代【蕎麦】　　徒歩5分／約400m
22. Réveur（レヴール）【フレンチ】　　徒歩8分／約620m
23. pub&kitchen 23STAND（パブアンドキッチン ニジュウサンスタンド）【ダイニングバー】　　徒歩9分／約720m
24. An de Flower（アンデフラワー）【華おはぎ・フラワーケーキ】　　徒歩10分／約740m
25. 虹いろキッチン【ベーカリー・カフェ】　　自転車4分・徒歩12分／約890m

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立飯田小学校（通学路）　　徒歩9分／約660m
2. 市立大曽根中学校　　徒歩19分／約1,460m
3. 愛厚大曽根保育園　　徒歩6分／約470m
4. 山田幼稚園　　徒歩9分／約680m
5. みやまえ保育園　　徒歩9分／約710m
6. めいほく保育園　　徒歩10分／約760m
7. 市立上飯田南保育園　　徒歩11分／約870m
8. 瑠璃光幼児園　　徒歩12分／約960m
9. 市立おりべ幼稚園　　徒歩12分／約960m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域（建蔽率80％ 容積率400％）
• 大曽根の最前席というのはちょっと言い過ぎのような…。場所的には平安通駅に出た方が近そうな気もしますね。平安通だと徒歩何分位になるんでしょう？学区はどうなんでしょうか。昔の印象が強いところですが今は落ち着いてる感じなんでしょうかね。公立進学の場合は色々確認しておいた方が良さそうですが。それ以外ならアクセスの良い大曽根まで徒歩圏は強みだと思います。
• 大曽根、車がなくても生活できるので、老後まで長く住むにもよさそうです。少し歩きますが、メッツ大曽根徒歩圏内。商店街があのあたりなかったでしたっけ？自転車があればイオンモールも。むしろ、新しいそよら上飯田に行く人の方が多いかもしれません。大曽根駅前に確か成城石井の小さい店舗があったり、洋菓子店のプチフレーズがあったりするので、散策するの、楽しいと思います。
• 大曽根、駅近いし、車も電車も使う人ならば便利にやっていけそうですね。買い物できる場所も多いし、外食もしやすいし、共働きの家庭でも暮らしやすい環境が揃っていると思う。子供さんがいる家庭だとどうなんでしょうね？コンパクトな物件が多いけれど。
• 大通りから中に入っていて現地見に行きましたがすごく静かですよ。

周辺施設

• 病院

1. 光輪歯科　　徒歩3分／約170m
2. 清水内科クリニック　　徒歩3分／約180m
3. 石田歯科　　徒歩3分／約180m
4. 大曽根外科・整形外科　　徒歩3分／約200m
5. おおぞね内科クリニック　　徒歩3分／約240m
6. 稲垣婦人科　　徒歩4分／約270m
7. 足立歯科医院　　徒歩5分／約340m
8. 眼科三宅病院　　徒歩5分／約380m
9. うさぎ耳鼻くびクリニック　　徒歩5分／約380m
10. やまざきクリニック　　徒歩5分／約400m
11. 加藤医院　　徒歩5分／約390m
12. 大隈病院　　徒歩6分／約420m
13. 北区休日急病診療所　　徒歩9分／約690m
14. 北病院　　自転車5分／約1.130m

• 金融機関

1. 瀬戸信用金庫大曽根支店　　徒歩3分／約190m
2. 名古屋平安通郵便局　　徒歩4分／約250m
3. 十六銀行大曽根支店　　徒歩5分／約400m
4. 愛知銀行大曽根支店　　徒歩6分／約420m
5. 名古屋銀行大曽根支店　　徒歩7分／約530m
6. 名鉄大曽根駅ATMコーナー（三菱UFJ銀行・名古屋銀行・りそな銀行・大垣共立銀行・名鉄大曽根駅ATMコーナーろうきん）　　徒歩7分／約530m

• 公共・レジャー施設

1. 大曽根駅前交番　　徒歩5分／約380m
2. 飯田公園　　徒歩7分／約490m
3. 北消防署飯田出張所　　徒歩7分／約520m
4. 徳川園　　自転車5分・徒歩14分／約1.090m
5. 徳川園（公園）　　自転車5分・徒歩14分／約1.090m
6. 北区役所　　車4分／約2,330m・自転車8分／約1,990m
7. エニタイムフィットネス大曽根店　　徒歩4分／約250m
8. カーブス平安通　　徒歩4分／約250m
9. セントラルフィットネスクラブ大曽根店　　徒歩8分／約610m
10. 大曽根温泉 湯の城　　徒歩10分／約730m
11. バンテリンドームナゴヤ　　自転車8分／約1,810m

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掲示板

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