バウス東林間

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3.87

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物件概要

バウス東林間　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間六丁目1562番66（地番）
• 交通：

1. 小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩5分 （東口）
2. 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分 （南口）

所有権の共有

• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年02月
• 売主：中央日本土地建物株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
• 施工：ファーストコーポレーション株式会社
• 管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

掲示板・口コミ

• バウス東林間（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• いくらだろう。駅から近いし、きっと高いんでしょうね。大通り沿いで相模大野まで歩ける距離なのが通勤帰りの時いいね。
  • 相模大野駅までは、実質20分なので、毎日歩くには、ちょっと辛い距離かな？
• 坪単価250万円
  • そんなに高いんですか！！3LDK70平米で価格はどれくらいになるんでしょうか。。。
    • 坪250万円だと70m2で5300万円くらいじゃないですか？
• 資産価値はどうなんでしょう？永住するとしてもある程度は気にしておいた方がいいのかなと思うんですけど。小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩5分がどれくらいの価値があるのかは素人では判断できない気もします。
• ここより良さそうな雰囲気の駅前のプレミスト東林間は、完売まで２年以上かかったけど、ここはどうなのでしょうね？
  • すぐ売れそうですね。ここは。近過ぎなのが良くない。やっぱり駅から程よく離れたい気持ちがあるんですよ。
    • プレミスト東林間が完売まで時間がかかったのは、同時期にドレッセ中央林間という大型物件の他、ザ・パークハウス相模大野、プラウド相模大野エアリーコート、プラウド中央林間、リーフィアレジデンス東林間などという競合物件が多かった影響でしょうね。
• 公式サイトでモデルルーム事前案内会は2023年春に予定されていると書いてありますが、予約された方にはもう案内が届いていますか？そろそろモデルルームも完成する頃なのかと思いますが、どちらに建設されているのでしょう。

構造・建物

バウス東林間　エントエランスアプローチ完成予想図

バウス東林間　エントエランスホール完成予想図

• 敷地面積：2,518.37m2
• 建築面積：1,556.50m2
• 延床面積：5,552.17m2

共用施設

バウス東林間　スカイブックラウンジ(5階)完成予想図

• 駐車場：39台
  • 敷地から見ると、駐車場は機械式４段かな。
• 駐車場が少し足りないように思ったり、駐輪場も足りるのかなと思ったりします。このあたりだと車とか自転車があると便利そうに思うんですけど。それほど所有率は高くないのかな？
  • 相模原市では住宅地の駐車場は戸数の半分以上と条例で決まっていますので、最低限の数にしてあるのでしょうね。最近は高齢の方が購入するので、駐車場は少なくても良いのかもしれませんね。
• 駐輪場：⼆段スライド式85台、サイクルポート20区画

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間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有⾯積：53.31m2〜80.12m2
• バルコニー面積：9.81m2〜13.59m2
• 4LDKまであるマンションて希少な気がします。郊外とか駅遠のマンションならチラホラとあるような気がするんですけど。こちらは駅まで徒歩10分以内。家族数の多いファミリーが増えているのか、テレワークが増えたせいか、ゆとりのある生活を求める人が増えたのか、どうなんでしょう。こちらの場合はリビングインの一部屋がウォールドアになっているので、フレキシブルに使えて実質3LDKにもできるので便利だと思います。
• 間取り種類多そうで、こだわってますね。自分的にはKタイプいいなと思います。みなさんどうですか？
• 買うかどうかはともかくとしてもうちみたいな四人家族だとQ1タイプがベストのような気がしますね。夫婦の部屋＋子供それぞれに部屋を分けて、収納部屋としてもう一つあるプラン。部屋の配置もとても良いかと思いました。個人的にはPタイプのような4LDKだと部屋が二つ並ぶのがちょっと苦手なのもあって。そこを気にしないご家族さんでしたら手頃な広さで良いんじゃないでしょうか。
  • 間取りがいっぱいあって楽しいですね。PとQは間取りの違いもあるけど、日の入りが全然違いますよ。
• アウトフレーム設計なところや間仕切りは、引き込んで収められるスライドドアが採用されているところなど配慮されているなと思います。女性にはうれしい玄関にちょっとしたスペースがあったり、キッチンにパントリーがあったりするのが魅力的に思いました。
• 収納がかなり広いと思いました。Oタイプを見ているんですが、玄関のシューズインクローゼット、リビングダイニング横の納戸が嬉しいです。あと、洋室2のウォークインクローゼットも1.3畳あります。ペットボトルをケース買いしたり、ネットショッピングしたりするんですが、玄関横、キッチン横に広い収納があると買い置きもできそう。ふるさと納税のお米とか……。ここまで広いと助かりそうです。
• 一般的なマンションの収納率が約8％に対しこちらの収納は平均収納率が10％超だそうで、年々荷物が増えていくファミリー世帯には嬉しい仕様だと思いました。4LDKに採用されているビッグウォークインクローゼットはどのくらいの空間になるのか実物を見てみたいですね。
• 部屋のドアが引き戸になっていますね。ドアのほうが見た目がいいかなと感じましたが子供がドアに指をはさむという心配も少ないですし物を運び入れる時も、引き戸のほうが楽かもしれませんね。

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買い物・食事

• ショッピング

1. セブン-イレブン 相模原くぬぎ台小前　　徒歩1分／約60m
2. 東林間商店街　　徒歩2分／約160m
3. スーパー三和　東林間店　　徒歩5分／約370m
4. ライフ 上鶴間店　　徒歩5分／約390m
5. クリエイト エス・ディー 小田急東林間駅前店　　徒歩6分／約410m
6. 東急ストア東林間店　　徒歩6分／約460m
7. ユニディ 相模大野店　　徒歩7分／約500m
8. スーパー三和　東林間西口店　　徒歩9分／約670m
9. ココカラファイン 相模大野7丁目店　　徒歩10分／約800m
10. スーパー三和 相模大野店　　徒歩13分／約990m
11. ウエルシア 相模大野店　　徒歩15分／約1,130m
12. 相模大野ステーションスクエア　　徒歩15分／約1,160m
13. MEGAドン・キホーテ上鶴間店　　徒歩16分／約1,280m
14. ボーノ相模大野　　徒歩17分／約1,300m
15. 相模大野モアーズ　　徒歩18分／約1,390m
16. 新かしわ　　徒歩2分／約160m
17. 珈琲新鮮館　東林間本店　　徒歩2分／約160m
18. ロールケーキの店　Holaオラ　　徒歩3分／約170m
19. 一ノ瀬珈琲　　徒歩3分／約220m
20. ふくろふ森　　徒歩4分／約290m
21. 純手打ち十割そば 蕎澤　　徒歩5分／約350m
22. バートン（BURTON）　　徒歩7分／約520m
23. オールドヒッコリー 東林間　　徒歩7分／約530m
24. La Pacchia　　徒歩8分／約570m
25. パン・プティ　　徒歩8分／約600m
26. ナマステ　　徒歩8分／約600m

育児・教育

• 教育施設

1. 市立くぬぎ台小学校【通学指定校】　　徒歩2分／約130m
2. 市立上鶴間中学校【通学指定校】　　徒歩9分／約710m
3. 保育園東林間ジュニアクラブ　　徒歩2分／約160m
4. ハッピーちゃいるど保育園　　徒歩4分／約260m
5. サンライズキッズ保育園 相模原園　　徒歩5分／約380m
6. 相模林間幼稚園　　徒歩6分／約460m
7. 相模林間ナーサリーセンター　　徒歩7分／約520m
8. さいわいこども園　　徒歩7分／約540m
9. めぐみ保育園　　徒歩8分／約590m
10. 南大野幼稚園　　徒歩10分／約730m
11. 林間のぞみ幼稚園　　徒歩10分／約800m
12. 相模大野雲母保育園　　徒歩11分／約880m
13. Gakkenほいくえん 東林間　　徒歩15分／約1,190m
14. 市立東林保育園　　徒歩16分／約1,260m
15. 相模翠ケ丘幼稚園　　徒歩20分／約1,540m
16. 県立相模原中等教育学校　　徒歩26分／約2,060m

• マンションのすぐはす向かいが小学校と児童クラブなのはいいですね。詳細は調べておりませんが公園も近いようですし子育て環境は良好そうです。公式ホームページのエリアマップでは見つけられませんでしたが中学校も近くにあるのですか？
  • 上鶴間中学校が徒歩5‐10分圏内にありますね

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周辺環境・治安

• 用途地域：第⼀種住居地域
• もう何年か前の話になりますが、祖母祖父の家が東林間でした。のどかで静かな街だなという印象で、駅前もそれほど栄えているわけではありませんが、子育てするなら住みやすそうなところだなという印象でした。今はマンションや商業施設も周辺に増えて少し栄えているようですね。
  • 江ノ島線沿いは小田急線に比べて坂も少ないし、駅前の区画もキレイな駅が多いですから、ファミリーにはいいですよね。ただ全体的に道がもう少し広ければなと思います。
• 東林間という場所が、相模大野と中央林間に挟まれていて、全く地味で目立たないのが難点。
  • 地味な駅よねーほんと。逆にのどかに郊外ライフ満喫したいならいいけど、相模大野の中古マンションもあって迷ってる。
• 小学校が目の前だし、中学校もそんなに遠くない。いかがわしい風俗店もない。ただし地味。急行停車駅でないが、ホームまでとても近い。
• この地域なら戸建かなぁと思いつつも、セキュリティ含めたマンションの良さと立地、学校が近い、地味だけど新宿に出やすいを考えるといいのかぁと。海老名大和より近いしね。
• アクセスは意外に良い。相模大野経由で新宿、中央林間経由で渋谷、大和経由で横浜。東林間駅は各駅しか止まらないが、駅が小さいのでホームまでとても近く、駅の入り口に着いてからホームに急げば電車に間に合う。
  • 実は穴場ですよね、東林間いいですよ。選択肢の一つです。
    • 東林間に引っ越してきた住民ですが、新宿までそんな遠くないし通勤も便利！相模大野町田も近いしのんびりしてて良いところですよ
• 前の道路は夜間にはそれほど交通量が多くないようです

周辺施設

• 病院

1. くぬぎ台クリニック　　徒歩4分／約250m
2. 廣神医院　　徒歩5分／約360m
3. 東林間かねしろ内科クリニック　　徒歩5分／約380m
4. 佃医院　　徒歩5分／約390m
5. 東林間駅前ほりえクリニック　　徒歩5分／約400m
6. 東芝林間病院　　徒歩5分／約400m
7. ひがしりんかんたけのこ耳鼻咽喉科　　徒歩6分／約430m
8. 央優会レディースクリニック　　徒歩6分／約460m
9. 泉家メディカルクリニック　　徒歩6分／約480m
10. 東林間整形外科　　徒歩7分／約490m
11. 森下記念病院　　徒歩9分／約720m
12. 川村医院　　徒歩12分／約960m
13. 林間こどもクリニック　　徒歩12分／約960m
14. のんのキッズクリニック　　徒歩13分／約970m
15. 相模原南メディカルセンター　　徒歩23分／約1,800m

• 金融機関

1. 相模原上鶴間郵便局　　徒歩3分／約220m
2. きらぼし銀行 東林間支店　　徒歩5分／約360m
3. スルガ銀行 東林間支店　　徒歩5分／約380m
4. 三井住友銀行 ATM 東林間駅前出張所　　徒歩5分／約390m
5. 横浜銀行 ATM 小田急東林間駅　　徒歩6分／約410m
6. みずほ銀行 ATM 小田急東林間駅出張所　　徒歩6分／約410m
7. JA相模原市 東林間支店　　徒歩7分／約560m
8. りそな銀行 相模大野支店　　徒歩17分／約1,300m
9. みずほ銀行 相模大野支店　　徒歩17分／約1,310m
10. 三井住友銀行 相模原支店　　徒歩18分／約1,390m

• 公共・レジャー施設

1. 市立くぬぎ台児童クラブ　　徒歩2分／約130m
2. 東林間交番　　徒歩5分／約390m
3. 南消防署上鶴間分署　　徒歩10分／約780m
4. 上鶴間こどもセンター　　徒歩12分／約920m
5. 東林まちづくりセンター　　徒歩15分／約1,140m
6. 東林公民館　　徒歩15分／約1,140m
7. 相模大野パスポートセンター　　徒歩17分／約1,300m
8. 相模大野駅連絡所　　徒歩17分／約1,300m
9. ユニコムプラザさがみはら　　徒歩17分／約1,310m
10. 東林ふれあいセンター　　徒歩19分／約1,480m
11. 相模大野図書館　　徒歩23分／約1,800m
12. 相模原市南区役所　　徒歩24分／約1,850m
13. 相模原南市民ホール　　徒歩24分／約1,850m
14. FASTGYM24 東林間店　　徒歩4分／約260m
15. 東林間公園　　徒歩4分／約260m
16. 東林間さくら公園　　徒歩4分／約300m
17. 上鶴間六丁目公園　　徒歩4分／約320m
18. きづき公園　　徒歩5分／約360m
19. 深堀さくら公園　　徒歩5分／約390m
20. カーブス 小田急マルシェ東林間　　徒歩6分／約410m
21. 東林間駅前公園　　徒歩6分／約410m
22. 林間白笹公園　　徒歩8分／約640m
23. 相模原水道遊園　　徒歩9分／約690m
24. 松蔭公園　　徒歩10分／約790m
25. 相模大野7丁目公園　　徒歩11分／約840m
26. 林間第4公園　　徒歩12分／約900m
27. 東林間4丁目ふれあいの森　　徒歩12分／約940m
28. 深堀中央公園　　徒歩12分／約940m
29. ルネサンス 相模大野　　徒歩12分／約960m
30. 東林間1丁目ふれあいの森　　徒歩13分／約1,040m

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その他

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