ジオ中野レジデンス

物件概要

ジオ中野レジデンス　外観完成予想図

• 所在地：東京都中野区中野6丁目112番1,13,14,15,16（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩13分
2. 総武線 「中野」駅 徒歩13分
3. 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩13分
4. 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩13分
5. 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩14分

• 総戸数：76戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年05月
• 引渡時期：2028年07月
• 売主：阪急阪神不動産株式会社
• 施工：アイサワ工業株式会社 東京支店
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

掲示板

• ジオ中野レジデンス（検討スレ）

口コミ解析

• ジオ中野レジデンスの口コミ・評判まとめ【徹底分析】

価格・コスト・販売時状況

• 間取りが若干気になりますが、中野駅12分となると坪700万は覚悟した方がいいでしょうか？
• 中野駅12分で再開発の恩恵もそこまで受けられない立地だなぁ
どんな値付けになるんだろう
  • たしかに微妙ですね。でも人気の中野駅なのでお値段がこなれていれば欲しいです。
• ジオマンションなので価格は高めかもしれませんが
ブランドマンションはリセールもしやすいのと、いざというときも安心ですよね。
• 10分内に駅が無いと中古で検索にも引っ掛からないですよね、、
ジオなんて知らないし財閥系かブリリア、プラウドじゃないとリセール不安です。
東中野のパークハウスよりすごく安かったら検討します。
  • ブリリアは東京建物なので安田善次郎の正統派財閥系ですよ

交通

• 他の駅が使えないの苦しいです。
• 確かに中野えきまで行こうと思うと徒歩１２分は遠いかもしれませんが
中央線も利用できるので、乗り換えればどこへでも行けるかと思います。
• 駅まではまあまあ歩くけれど、かなりギリギリ徒歩圏内ではある。
一応、目の前の通りには路線バスが通っているので、雨の日には使ってもいいんじゃないでしょうか。
中野駅から新宿駅西口までを結ぶ路線。
ただここから新宿まで、バスで行くのは時間が読めないから現実的ではないかな。

構造・建物

ジオ中野レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,353.36m2
• 建築面積：697.16m2
• 建築延床面積：6,185.65m2
• 建ぺい率：49.96%
• 容積率：373.93%

共用施設

• 駐車場：16台（機械式14台、平置き(小型車両)1台、福祉対応用1台）
• 自転車置場：156台（2段式：150台、1階専用駐輪場区画5台、来客用1台）
• ミニバイク置場：2台

間取り

• 1期1次 / 予告広告 / 販売概要
• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：53.4m2～88.4m2
• バルコニー面積：5.49m2～17.64m2
• サービススペース面積：2.7m2～4.33m2
• テラス面積：22.38m2～26.85m2
• ルーフバルコニー面積：35.57m2
• アルコーブ面積：m2～12m2

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育児・教育

• 教育施設

1. 中野区立昭和保育園　　約570m/徒歩8分
2. 中野ここわ保育園　　約90m/徒歩2分
3. ピノキオ幼児舎 中野保育園　　約360m/徒歩5分
4. 中野打越保育園　　約640m/徒歩8分
5. コンビプラザ中野保育園　　約870m/徒歩11分
6. ベリーベアーインターナショナル保育園中野　　約290m/徒歩4分
7. にじいろ保育園上高田　　約620m/徒歩8分
8. ちゃいれっく上高田保育園　　約270m/徒歩4分
9. キッズガーデン中野上高田　　約410m/徒歩6分
10. さくらさくみらい中野　　約470m/徒歩6分
11. あけぼの保育園　　約750m/徒歩10分
12. 小学館アカデミーあらいやくし保育園　　約920m/徒歩12分
13. アルテ子どもと木幼保園　　約510m/徒歩7分
14. 太陽の子中野桜花保育園　　約920m/徒歩12分
15. なかのまるのなか保育園大きなおうち　　約1090m/徒歩14分
16. 仲町 保育園　　約1110m/徒歩14分
17. 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち　　約1370m/徒歩18分
18. にじいろ保育園中野駅南口　　約1200m/徒歩15分
19. ひまわり保育園　　約1350m/徒歩17分
20. にじいろ保育園中野　　約1490m/徒歩19分
21. 桃が丘さゆり保育園　　約1850m/徒歩24分
22. クオリスキッズ東中野保育園　　約760m/徒歩10分
23. 宮園保育園　　約980m/徒歩13分
24. 幼保園シャローム東中野　　約1340m/徒歩17分
25. めばえの森保育園　　約1450m/徒歩19分
26. エンゼル保育室　　約530m/徒歩7分
27. ピノッキオ保育園　　約760m/徒歩10分
28. 東京コミュニティスクール＜プレ初等部＞　　約420m/徒歩6分
29. ちっちゃな保育園リトルフェアリー　　約1270m/徒歩16分
30. いちごルーム　　約620m/徒歩8分
31. パレットひろば　　約640m/徒歩8分
32. にじいろルーム中野駅南口　　約1200m/徒歩15分
33. 城山ふれあいの家（さくら館）　　約990m/徒歩13分
34. 夢発見！草っパラダイス　　約900m/徒歩12分
35. 徳育幼稚園　　約300m/徒歩4分
36. ほぜんじ幼稚園　　約380m/徒歩5分
37. まこと幼稚園　　約860m/徒歩11分
38. 野方学院幼稚部　　約1190m/徒歩15分
39. アルテ子どもと木幼保園　　約510m/徒歩7分
40. 宝仙学園幼稚園　　約1440m/徒歩18分
41. 桃園幼稚園　　約1820m/徒歩23分
42. 日本同盟キリスト教団中野教会付属 上ノ原幼稚園　　約1130m/徒歩15分
43. 中野区立桃園第二小学校　　約380m/徒歩5分
44. 桃園第二学童クラブ　　約790m/徒歩10分
45. 中野区立中野東中学校　　約1980m/徒歩25分
46. 大妻中野中学校・高等学校　　約180m/徒歩3分
47. 堀越高等学校　　約1120m/徒歩14分
48. 実践学園中学校・高等学校　　約1520m/徒歩19分
49. 宝仙学園 順天堂大学系属理数インター中学校・高等学校　　約1770m/徒歩23分
50. 明治大学付属中野中学校・高等学校　　約840m/徒歩11分
51. 東亜学園高等学校　　約1070m/徒歩14分

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域　第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
• 地目：宅地

• 多分昔ファミレスのココスがあった場所かな。コモディイイダ、ホームセンター島忠とその近くの肉の丸萬が買い物の中心になるのかな。もう少し東中野の方に足を伸ばすと業務スーパーがあります。早稲田通り沿いで静かでもないし、住宅街がグネッてるので絶妙に中野駅へも行きづらい。テレワーク主体の人にはいいのかもだけど。
• ココスのあった場所ですね。

周辺施設

• 公園

1. 中野四季の森公園　　約1120m/徒歩14分
2. 平和の森公園　　約1370m/徒歩18分
3. 桃園川緑道　　約860m/徒歩11分
4. すみれ公園　　約150m/徒歩2分
5. 天神公園　　約280m/徒歩4分
6. 天神小公園　　約400m/徒歩5分
7. 打越（うちこし）公園　　約610m/徒歩8分
8. 昭三（しょうさん）公園　　約480m/徒歩6分
9. あじさい公園　　約660m/徒歩9分
10. 文園西公園　　約450m/徒歩6分
11. 文園（ふみぞの）公園　　約790m/徒歩10分
12. そらまめ公園　　約400m/徒歩5分
13. さくら公園　　約650m/徒歩9分
14. 桜山公園　　約720m/徒歩9分
15. 上一こなら公園　　約310m/徒歩4分
16. 上高田台公園　　約900m/徒歩12分
17. 上高田三丁目公園　　約640m/徒歩8分
18. 上高田二丁目公園　　約210m/徒歩3分
19. こぶし公園　　約550m/徒歩7分
20. 新井東公園　　約590m/徒歩8分
21. 紅葉山公園　　約630m/徒歩8分
22. 城山公園　　約610m/徒歩8分
23. 谷戸運動公園　　約880m/徒歩11分
24. やまぶき公園　　約940m/徒歩12分
25. 高根公園　　約860m/徒歩11分
26. 仲町公園　　約1010m/徒歩13分
27. みずき公園　　約1140m/徒歩15分
28. 宮前公園　　約1240m/徒歩16分
29. かえで公園　　約1440m/徒歩18分
30. ひまわり公園　　約1210m/徒歩16分
31. 上町公園　　約1060m/徒歩14分
32. いちょう公園　　約1050m/徒歩14分
33. 新井薬師公園　　約890m/徒歩12分
34. 落合公園　　約1180m/徒歩15分

• 金融機関

1. みずほ銀行中野北口支店　　約710m/徒歩9分
2. 三菱UFJ銀行中野駅前支店　　約1180m/徒歩15分
3. 三井住友銀行中野支店　　約990m/徒歩13分
4. りそな銀行 中野支店　　約1230m/徒歩16分
5. 巣鴨信用金庫中野支店　　約580m/徒歩8分
6. 西武信用金庫中野北口支店　　約890m/徒歩12分
7. 西武信用金庫本店　　約1270m/徒歩16分
8. 中野郵便局　　約1320m/徒歩17分
9. 中野上高田一郵便局　　約220m/徒歩3分
10. 中野五郵便局　　約620m/徒歩8分
11. 中野サンクォーレ内郵便局　　約860m/徒歩11分
12. みずほ銀行まいばすけっと中野5丁目店出張所　　約360m/徒歩5分
13. みずほ銀行まいばすけっと中野新井1丁目店出張所　　約650m/徒歩9分
14. みずほ銀行中野駅前出張所　　約910m/徒歩12分
15. みずほ銀行中野区役所出張所　　約1040m/徒歩13分
16. みずほ銀行中野セントラルパーク出張所　　約1250m/徒歩16分
17. 三菱UFJ銀行ATMコーナー中野北口　　約740m/徒歩10分
18. 三菱UFJ銀行ATMコーナー中野サンモール　　約840m/徒歩11分　
19. 三井住友銀行中野南口出張所　　約1190m/徒歩15分

• 医療施設

1. 新渡戸記念中野総合病院　　約1220m/徒歩16分
2. 東京警察病院　　約1250m/徒歩16分
3. 中野共立病院　　約650m/徒歩9分
4. 横畠病院　　約950m/徒歩12分
5. 聖母病院　　約2.9km/車5分
6. 東京医科大学病院　　約3.0km/車5分
7. 都立大久保病院　　約3.4km/車6分
8. 石坂整形外科　　約160m/徒歩2分
9. 宮地内科医院　　約240m/徒歩3分
10. 中野の森クリニック　　約90m/徒歩2分
11. 上高田ちば整形外科・小児科　　約780m/徒歩10分
12. 熊埜御堂耳鼻咽喉科　　約80m/徒歩1分
13. 渋谷医院　　約480m/徒歩6分
14. 整形外科・リウマチ科 郡司クリニック　　約820m/徒歩11分
15. 宮医院　　約790m/徒歩10分
16. お茶の水医院　　約570m/徒歩8分
17. クマノミドー眼科　　約550m/徒歩7分
18. おうじ内科・糖尿病クリニック　　約610m/徒歩8分
19. 赤沢医院　　約630m/徒歩8分
20. 尾崎内科　　約650m/徒歩9分
21. 中野共立診療所　　約940m/徒歩12分
22. すみ眼科クリニック　　約910m/徒歩12分
23. KARADA内科クリニック中野院　　約920m/徒歩12分
24. あけのほし内科クリニック　　約880m/徒歩11分
25. さいしょ糖尿病クリニック　　約870m/徒歩11分
26. 井上内科診療　　約680m/徒歩9分
27. ゲン・クリニック　　約860m/徒歩11分
28. とどろき皮膚科クリニック　　約880m/徒歩11分
29. 中野眼科　　約860m/徒歩11分
30. 野口医院　　約900m/徒歩12分
31. 耳鼻咽喉科セントラルパーク中野　　約1150m/徒歩15分
32. ふくおか眼科クリニック 中野約1120m/徒歩14分
33. 山田医院　　約810m/徒歩11分
34. 古藤クリニック　　約910m/徒歩12分
35. 東京医療生活協同組合 中野クリニック　　約1220m/徒歩16分
36. トライハートクリニック中野　　約1130m/徒歩15分
37. 中野駅前内科クリニック 糖尿病・内分泌内科　　約1160m/徒歩15分
38. 大石歯科クリニック　　約200m/徒歩3分
39. ねぎしデンタルクリニック　　約90m/徒歩2分
40. クリスタ歯科　　約270m/徒歩4分
41. 太田歯科　　約530m/徒歩7分
42. メディカルホワイトニングHAKU 中野店　　約800m/徒歩10分
43. 安田歯科医院　　約820m/徒歩11分
44. 愛育歯科診療所　　約680m/徒歩9分

• 公共施設

1. 中野区役所　　約1040m/徒歩13分
2. 東部地域事務所　　約1590m/徒歩20分
3. 中野警察署　　約1600m/徒歩20分
4. 中野警察署 早稲田通交番　　約180m/徒歩3分
5. 中野消防署約　　約1590m/徒歩20分
6. 中野消防署宮園出張所　　約1630m/徒歩21分
7. 中野郵便局　　約1320m/徒歩17分
8. 中野上高田一郵便局　　約220m/徒歩3分
9. 中野五郵便局　　約620m/徒歩8分
10. 中野サンクォーレ内郵便局　　約860m/徒歩11分
11. 中野税務署　　約1120m/徒歩14分
12. 中野都税事務所　　約870m/徒歩11分
13. 中野公証役場　　約920m/徒歩12分
14. 中野区保健所　　約1000m/徒歩13分

• レジャー・スポーツ施設等

1. 中野区立総合体育館　　約1500m/徒歩19分
2. 中部スポーツ・コミュニティプラザ　　約1160m/徒歩15分
3. 上高田運動施設　　約1360m/徒歩17分
4. TAC中野（東京アスレティッククラブ）　　約860m/徒歩11分
5. ティップネス中野24hours　　約1120m/徒歩14分
6. ゴールドジム ウエスト東京　　約860m/徒歩11分
7. マッスルジム中野店 24時間&パーソナルトレーニングジム　　約400m/徒歩5分
8. STUDIO BAZOOKA中野駅北口店　　約650m/徒歩9分
9. グッドライフジム 中野店　　約590m/徒歩8分
10. ELEMENT 中野店　　約830m/徒歩11分
11. BEYOND 中野店　　約930m/徒歩12分
12. Brightenパーソナルジム 中野店　　約1350m/徒歩17分
13. ハベックストレーニングジム 中野　　約450m/徒歩6分
14. ボクシングフィットネスジムNOA 中野スタジオ　　約1370m/徒歩18分
15. エニタイムフィットネス 中野店　　約1400m/徒歩18分
16. chocoZAP 中野新井一丁目　　約540m/徒歩7分
17. chocoZAP 中野中央　　約1130m/徒歩15分
18. コナミスポーツ ジュニアスクール 中野　　約1220m/徒歩16分
19. VIRIDIAN GOLF（ビリジアンゴルフ）　　約0m/徒歩0分
20. ステップゴルフプラス中野店　　約0m/徒歩0分
21. インドアゴルフGolfet・中野店　　約0m/徒歩0分

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