ザ・エクセレントシティ本町 勾当台公園

物件概要

• 所在地：宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-3・4-4（地番）
• 交通：仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩5分
• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年02月下旬予定
• 売主：新日本建設株式会社　東京支店
• 施工：福田組

価格・コスト・販売時状況

• 高そうですが、予定価格はどのくらいでしょうか。
  • 予定価格は安い部屋でも4000万後半5500万くらいだったと記憶してしています。今週末から価格発表みたいですね。結局いくらになったのでしょう。
    • やっぱりそれくらいしますよね。価格高騰はおさまりませんね。
• こちら検討に入っていましたが、かなり高くなりそうなのでやめてしまいました。駐車場も少ないため車が持ってない方ならいいのではないでしょうか。

構造・建物

• 敷地面積：959.20m2
• 建築面積：490.86m2
• 建築延床面積：6,084.41m2
• 建ぺい率：51.18％（許容90％）
• 容積率：499.65％（許容500％）

共用施設

• 駐車場：敷地内に平置き駐車場15台（内来客用駐車場1台）
• 自転車置場：敷地内に98台（スライド式85台、二段式13台設置）
• バイク置場：敷地内に7台設置
• 内廊下の写真良いですね。
• ここは駐車場が少なすぎる

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：62.25m2～82.65m2

買い物・食事

• 日々の買い物は、三越が近いので何にでも便利かと思います。
• 三越以外で食料品が買えるある程度の大きさのスーパーは、木町通のcoopや上杉の西友 などになるかと思います。日用品や重いものなどはネットスーパーなど活用されるといいと思いますよ。
• 三越にしても、西友・生協にしてもけっこう離れているし、せめて自転車がないと不便かも。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 夜間のセキュリティに関しては、国分町や仙台駅前からは離れていますし特に問題ないと思います。騒音は愛宕上杉通の交通量が多いため面した部屋だと気になるかもしれません。
• ここは、南がビルで１０階くらいから下が隠れますが、東が愛宕上杉通り、西が駐車場で、日当たりまあまあではないですか？　日当たりより、騒音の方が気になりますが。
• 幹線道路沿いだと排気ガスや騒音で窓は開けられないかな？

周辺施設

• 勾当台公園・錦町公園が近いから、ビールフェスなんかのイベントには、気軽にふらっと行けるのはいいね。もちろん、区役所・市役所・県庁にも…。

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