グランドパレスかんまちタワーレジデンス

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物件概要

グランドパレスかんまちタワーレジデンス　外観完成予想図

• 所在地：鹿児島県鹿児島市下竜尾町1番17（地番）
• 交通：

1. 「鹿児島市営竪馬場」バス停から 徒歩3分
2. 鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩7分
3. 日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩7分
4. 鹿児島市電唐湊線 「鹿児島駅前」駅 徒歩7分
5. 「柳町」バス停から 徒歩3分（南国交通）

• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年03月
• 売主：第一交通産業株式会社
• 施工：株式会社イチケン
• 管理会社：ダイイチ合人社建物管理（予定）

掲示板・口コミ

• グランドパレスかんまちタワーレジデンス（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：2,480万円～6,440万円
• 最多販売価格帯：3,400万円・3,500万円台（各4戸）
• 管理費（月額）：5,200円～9,000円
• 修繕積立金（月額）：6,400円～11,100円
• 修繕積立基金（一括）：290,000円～506,000円

構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：300％
• 敷地面積：1,269.27m2
• 建築面積：330.89m2
• 延床面積：4670.08m2

共用施設

• 駐車場：53区画（平置［普通］22区画・平置［中型］3区画・分譲平置3区画・機械式25区画）
  • 駐車場使用料（月額）：3,500円～14,000円
  • 分譲駐車場販売価格（1区画）：5,000,000円
  • 分譲駐車場管理費（月額）：500円
  • 分譲駐車場修繕積立金（月額）：500円
• 自転車置場：57台
  • 自転車置場使用料（月額）：150円・200円
• バイク置場：4台
  • バイク置場使用料（月額）：800円

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積：58.00m2～101.17m2
• バルコニー面積：11.60m2～26.41m2

買い物・食事

• ショッピング

1. タイヨー大竜店　　徒歩3分／約230m
2. セブンイレブン鹿児島大竜町　　徒歩4分／約320m
3. 鮮ど市場北ふ頭店　　徒歩6分／約480m
4. ニシムタ北ふ頭店　　徒歩7分／約530m
5. コープかごしま玉竜店　　徒歩14分／約1,060m

育児・教育

• 教育施設

1. 同胞保育園　　徒歩6分／約450m
2. 興国保育園　　徒歩9分／約650m
3. 共立幼稚園　　徒歩12分／約910m
4. 大龍小学校　　徒歩8分／約600m
5. 長田中学校　　徒歩4分／約280m
6. 鹿児島玉龍中学校・高等学校　　徒歩12分／約900m

周辺環境・治安

• 用途地域：第2種住居地域

周辺施設

• 病院

1. 上町いまきいれ病院　　徒歩1分／約60m
2. 西園医院　　徒歩2分／約90m
3. 南風病院　　徒歩4分／約300m
4. 鹿児島医療センター 徒歩7分（約550m

• 金融機関

1. 鹿児島銀行たてばば支店　　徒歩3分／約210m
2. 南日本銀行上町支店　　徒歩5分／約370m
3. 鹿児島小川郵便局　　徒歩5分／約400m
4. 鹿児島信用金庫上町支店　　徒歩5分／約380m

• 公共・レジャー施設

1. 上本町公園　　徒歩2分／約90m
2. 鹿児島県民交流センター　　徒歩6分／約450m
3. 南洲神社　　徒歩7分／約520m
4. かんまちあ　　徒歩7分／約560m
5. 鹿児島県歴史・美術センター黎明館　　徒歩9分／約650m
6. 県立図書館　　徒歩10分／約780m
7. 鹿児島市役所　　徒歩11分／約880m

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