オープンレジデンシアザ・ミッドマーク

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3.75

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物件概要

オープンレジデンシアザ・ミッドマーク　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1501番1（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分 （2番出入口）
2. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分 （2番出入口）

• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年8月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：日本建設株式会社　名古屋支店
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシアザ・ミッドマーク（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• HPを見ましたが、これは「オープンレジデンシアThe Mid Project」という3つの物件シリーズの1つってことですかね？
  • らしいですね～
• 1LDKは投資用ですか？価格が安かったらいいなと思います。MID GATE、MID　MARKとMID FORTの3つのシリーズなんですね。
  • オプレジのコンセプトが1Lマンションは資産価値が落ちないから、家賃払ってるくらいだったら、買ったほうがお得ですよなんで、基本投資用と考えていいと思います。

単身でマンションを買っておくと、資産になると言われました。ローン減税を適用させつつ払っていき、結婚したら貸せば不労所得なのだそうです。ある程度の持ち出しはあるようですが、最終的には自分の持ち物ですし住むことも可能。もし全国勤務で転居したとしても、貸出ができれば利益です。名古屋は東京のように郊外だとファミリーが中心になるので、一人暮らし向けならある程度借り手がいる都心の物件限定ということでした。丸の内のこの立地なら借り手がいるのかなと思っています。東京都内に比べると名古屋は実家暮らしの人も多いですし読めない部分は多いですよね……

• 単身がメインターゲットの物件ってあまりよくないと（賃貸になりやすかったりして管理の面に不安がでる）聞いたのですが、価格や間取り次第ですが、シティタワー丸の内と比べるとどうなんですかね。1分と３分ですが、入り口までの時間以上にホームまでの距離と駅の使い勝手を考えた方がいいかもしれません。例えば名駅に行こうと思った時、こちらの方が鶴間線のホームも桜通線ホームも近くてよいと思うのですが、桜通線は本数が少ないので、日中だといっそ歩いたほうがと思うことが多いです。その際に、国際センターに近く円頓寺商店街を抜けていけるのはシティタワーの方かな。
• プラウドタワー名古屋丸の内とどっちがいいんだろう。価格はこっちの方が抑えてるのかな？
• 価格っていつごろ出るんでしょうか？
• シティタワー丸の内よりさらに駅近ですかこれは3棟あるようですが、どこも1分？
• 単身メインは永住向けではないかなと思ってます。いずれ賃貸にということであれば、駅チカでいいと思います。丸の内駅がもうにぎやかとまでは言わないのですが明るくなれば言うことないのですが。
  • 永住向けではないので、無駄に利益乗っけてる財閥系マンションよりは良い気がしますが、どうなんだろう。まだ価格が出てないので、そこが分かりませんね。

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構造・建物

オープンレジデンシアザ・ミッドマーク　エントランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80%
• 容積率：600%
• 敷地面積：526.53m2
• 建築面積：297.72m2
• 延床面積：4,126.51m2

共用施設

オープンレジデンシアザ・ミッドマーク　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：なし
  • 駐車場はあるんでしょうか？？
    • 3棟196戸10台(0台＋6台＋4台)
      • コンパクトマンションで超都心物件だから端から設置してないんでしょうがこれは要注意ですね。
• 駐車場：6台（平置）
• 駐輪場：72台（スライドラック）（レンタサイクル2台分含む）

間取り

• 間取り：Studio～2LDK
• 専有面積：30.92m2～49.31m2
• バルコニー面積：4.60m2～6.70m2
• 1LDK・2LDKか～
• 1LDK、38.35m2なので住宅ローン減税は無理そう。Bタイプは55.00m2と書いてあり、こちらは住宅ローン減税を適用可能？1LDKも、キッチンが廊下じゃない、洗面がキッチン側にあるから冬は寒くない、LDK側に窓あり、アウトフレーム（トイレ側になっていたり工夫あり）でいいなと思えました。このあたりなら投資物件として保有するのもアリな気がします。

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン 丸の内伏見通　　徒歩2分／約160m
2. ファミリーマート 丸の内駅北店　　徒歩3分／約180m
3. セブンイレブン 名古屋丸の内２丁目　　徒歩3分／約200m
4. デイリーヤマザキ 伏見袋町通店　　徒歩6分／約470m
5. 円頓寺商店街　　徒歩8分／約640m
6. ナゴヤ キッチュ エ ビオ　　徒歩11分／約850m
7. マツモトキヨシ 広小路伏見Part2店　　徒歩11分／約870m
8. セントラルパーク ANNEX　　徒歩13分／約1,010m
9. 丸一ストアー 円頓寺店　　徒歩14分／約1,050m
10. ラ フーズコア納屋橋店（テラッセ納屋橋）　　徒歩17分／約1,300m
11. 名古屋栄三越　　徒歩18分／約1,400m
12. 川越（懐石）　　徒歩1分／約60m
13. PIATTO DI TEATRO HIBI（イタリアン）　　徒歩2分／約90m
14. CLASSICO CUCINA ITALIANA（イタリアン）　　徒歩2分／約120m
15. Bar & Restaurant ORPHEE　　徒歩2分／約160m
16. THE KAWABUN NAGOYA（フレンチ）　　徒歩3分／約230m
17. 料亭 河文（料亭）　　徒歩3分／約230m
18. Quinci Centrale（イタリアン）　　徒歩4分／約290m
19. Cafe Chaton Rouge（カフェ）　　徒歩5分／約340m
20. CAFE Abloom（カフェ）　　徒歩5分／約390m
21. かみその（割烹）　　徒歩6分／約410m
22. 日本料理 圡方（日本料理）　　徒歩6分／約480m
23. GLACIER X（スイーツ）　　徒歩7分／約530m
24. gallery+cafe blanka（カフェ）　　徒歩7分／約550m
25. Limage（フレンチ）　　徒歩8分／約570m
26. LAYER'S（ハンバーガー）　　徒歩8分／約600m
27. THE CUPS FUSHIMI（カフェ）　　徒歩8分／約610m
28. Le Pont du Gard Yukinobu Tsukidate（フレンチ）　　徒歩8分／約630m
29. ナゴノサロン（バル）　　徒歩8分／約630m
30. Osteria L'amante（イタリアン）　　徒歩8分／約640m
31. 鹿部戸（日本料理）　　徒歩9分／約690m
32. 四間道レストランMATSUURA（フレンチ）　　徒歩9分／約700m
33. La Barca（イタリアン）　　徒歩10分／約730m
34. SAKE BAR　圓谷（マルタニ）　　徒歩10分／約730m
35. RESTAU K YAMAUCHI（フレンチ）　　徒歩10分／約730m
36. 月のうさぎ（カフェ）　　徒歩10分／約750m
37. mocca（カフェ）　　徒歩11分／約840m
38. CHOCOLATERIE TAKASU（ショコラ）　　徒歩12分／約940m
39. BAR YLANG YLANG（BAR）　　徒歩12分／約960m
40. Q.O.L COFFEE（カフェ）　　徒歩13分／約990m
41. ル･レストラン・シンジコガ（フレンチ）　　徒歩14分／約1,060m

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立 名城小学校（正門）　　徒歩9分／約700m
2. 市立 丸の内中学校（南門）　　徒歩8分／約640m
3. 私立 保育ルームルナⅡ 丸の内　　徒歩1分／約20m
4. 私立 あかつき三の丸保育園　　徒歩8分／約590m
5. 私立 託児るーむ・るんば　　徒歩8分／約590m
6. 市立 第一幼稚園　　徒歩14分／約1,120m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 名古屋最近単身用マンション増えてきたな
  • そうなんですか？名古屋の人って単身で買いますかね・・・・？
• マンションは立地のこともあると思いますけど丸の内という場所に魅力が足りないのでそれがどう反映するか気になるところ。栄、名古屋駅と違って夜やってるお店も少ないですので。治安は普通ですけど女性が遅く帰宅すると街灯の少なさが気になっちゃったりすることもあるんじゃないでしょうか。間取りが揃ってないとのことですのでもうちょっと待ちですね。
  • そりゃ栄と名古屋駅に比べちゃダメでしょｗ基本はこの2つのエリアに出ていくための場所ですが、それに要する時間とかアクセスを考えると丸の内は良いエリアですよ。
• 丸の内自体は、栄や名駅やそれをつなぐにぎやかな伏見広小路周辺から近いのに「静か」なのがいいところだと思います。個人的には住居にする地域にはある程度静かであってほしいので好きなエリアです。最近はオフィスビル以上にマンションが増えてきたので、このあたりは名古屋市のすすめるコンパクトシティ化の中で、居住エリアになってくのかもしれませんね。

周辺施設

• 病院

1. みずの歯科医院　　徒歩3分／約180m
2. 恒吉クリニック（内科･消化器科･皮膚科）　　徒歩3分／約170m
3. 丸の内歯科　　徒歩3分／約220m
4. フェリシティークリニック名古屋（整形外科）　　徒歩3分／約220m
5. ナグモクリニック名古屋（乳腺外科･美容外科･形成外科）　　徒歩5分／約340m
6. 中日病院（総合）　　徒歩5分／約400m
7. 奥田クリニック（内科）　　徒歩6分／約440m
8. 名城病院（総合）　　徒歩11分／約870m
9. 国立病院機構 名古屋医療センター　　徒歩19分／約1,460m

• 金融機関

1. 名古屋丸の内郵便局　　徒歩3分／約240m
2. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 桜通　　徒歩6分／約420m
3. 中京銀行 名古屋中央支店　　徒歩6分／約480m
4. 十六銀行 名古屋営業部　　徒歩7分／約490m

• 公共・レジャー施設

1. 本町公園　　徒歩7分／約490m
2. 景雲橋小園　　徒歩7分／約510m
3. 下園公園　　徒歩10分／約730m
4. みゆき公園　　徒歩10分／約770m
5. 久屋大通公園　　徒歩11分／約850m
6. 愛知県図書館　　徒歩7分／約510m
7. 伏見ミリオン座　　徒歩8分／約620m
8. 四間道　　徒歩8分／約640m
9. 御園座　　徒歩12分／約930m
10. 名古屋城　　徒歩15分／約1,140m
11. 愛知県庁　　徒歩15分／約1,170m
12. ドルフィンズアリーナ（愛知県体育館）　　徒歩15分／約1,190m
13. 名古屋市役所　　徒歩16分／約1,270m

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掲示板

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