エステムコート御堂筋あびこⅡフェアリー

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市住吉区庭井二丁目201番1（地番）
• 交通：

1. Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩7分

• 総戸数：51戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年12月
• 引渡時期：2027年01月
• 売主：株式会社日商エステム
• 施工：スナダ建設株式会社
• 管理会社：株式会社エステム管理サービス

構造・建物

• 建ぺい率：80.00％（法定）、90.00％（緩和）、24.91％（対象）
• 容積率：200.00％（法定）、199.95%（対象）
• 敷地面積：1,438.82m²
• 建築延床面積：3,292.49m²
• 建築面積：358.30m²

共用施設

• 駐車場：26台（平面26台）
• バイク置場：5台
• 駐輪場：62台（平面式25台、スライドラック式11台、スライドラック式（3人乗）26台）

間取り

• 間取り：1LDK～2LDK+S(納戸)
• 専有面積：43.05m²〜67.03m²（専用備蓄倉庫面積/0.36m²〜0.50m²を含む）
• バルコニー面積：9.51m²〜17.63m²
• サービスバルコニー面積：2.77m²

買い物・食事

• 買い物施設

1. ローソンストア100住吉苅田店　　徒歩3分/約240m
2. セブン‐イレブン地下鉄あびこ駅東店　　徒歩5分/約350m
3. あびんこ（あびこ中央商店街）　　徒歩5分/約390m
4. スギ薬局住吉苅田店　　徒歩5分/約400m
5. ローソン苅田九丁目店　　徒歩5分/約430m
6. ファミリーマート住吉苅田5丁目店　　徒歩6分/約470m
7. ファミリーマート地下鉄あびこ駅南店　　徒歩6分/約470m
8. 業務スーパーあびこ店　　徒歩6分/約480m
9. スギ薬局あびこ駅前店　　徒歩7分/約530m
10. ココカラファイン我孫子店　　徒歩7分/約530m
11. セブン‐イレブン地下鉄あびこ駅西店　　徒歩7分/約540m
12. ダイエー我孫子店・イオンフードスタイル　　徒歩8分/約580m
13. ローソンあびこ駅前店　　徒歩9分/約670m
14. キャンドゥあびこ駅前店　　徒歩9分/約680m
15. ツルハドラッグ住吉我孫子店　　徒歩9分/約700m
16. 万代 苅田店　　徒歩10分/約740m
17. サンドラッグあびこ観音店　　徒歩10分/約790m
18. デイリーカナートイズミヤあびこ店　　徒歩11分/約810m
19. ライフあびこ店　　徒歩12分/約900m
20. イオンモール堺北花田　　徒歩22分/約1,750m

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立苅田南保育所　　徒歩3分/約170m
2. 市立苅田南小学校　　徒歩6分/約430m
3. 四恩るり2乳児保育園　　徒歩9分/約680m
4. ひまわり乳児保育園　　徒歩9分/約720m
5. ひまわり幼稚園　　徒歩10分/約730m
6. パンダ保育園苅田園　　徒歩10分/約780m
7. 我孫子南中学校　　徒歩10分/約780m
8. 浅香東保育園　　徒歩12分/約900m
9. すくすくの杜あびこ園　　徒歩10分/約740m

周辺環境・治安

• 用途地域：市街化区域、第一種住居地域、準防火地域、下水道処理区域

周辺施設

• 医療機関

1. 杉本歯科医院　　徒歩3分/約200m
2. 小森内科　　徒歩5分/約370m
3. かねはら内科クリニック　　徒歩5分/約380m
4. 岡本医院　　徒歩5分/約390m
5. おぐら歯科クリニック　　徒歩5分/約360m
6. 三橋医院　　徒歩5分/約400m
7. やべ形成外科クリニック　　徒歩5分/約390m
8. あびこ大人こども歯科クリニック　　徒歩6分/約430m
9. 南里眼科　　徒歩6分/約450m
10. ヤマダ内科・小児科　　徒歩6分/約420m
11. 南野耳鼻咽喉科　　徒歩7分/約530m
12. 市吉医院　　徒歩7分/約520m
13. 浅井耳鼻咽喉科　　徒歩8分/約640m
14. クリニックステーションあびこ　　徒歩9分/約650m
15. クリニックステーションあびこ　　徒歩9分/約650m
16. あびこ駅前クリニックモール　　徒歩9分/約700m
17. あびこ病院　　徒歩13分/約1.030m
18. 阪和記念病院　　徒歩23分/約1.780m
19. 南住吉どうぶつ病院　　徒歩5分/約380m

• 公共施設

1. 住吉警察署我孫子交番　　徒歩6分/約450m
2. 住吉我孫子東郵便局　　徒歩7分/約530m
3. 市立住吉スポーツセンター、屋内プール　　徒歩12分/約900m
4. 市立住吉図書館　　徒歩28分/約2.170m
5. 住吉区役所　　徒歩28分/約2,220m

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行ATMコーナーあびこ駅北　　徒歩9分/約700m
2. りそな銀行我孫子支店　　徒歩10分/約750m
3. 関西みらい銀行住吉支店・長居支店　　徒歩10分/約750m
4. 大阪厚生信用金庫我孫子支店　　徒歩12分/約920m

• 公園・レジャー

1. 苅田南公園　　徒歩1分/約70m
2. 苅田中公園　　徒歩3分/約240m
3. 庭井町公園　　徒歩4分/約310m
4. あびこ山観音寺　　徒歩11分/約810m
5. 長居公園　　徒歩17分/約1.340m
6. 沢之町公園　　徒歩25分/約1.930m

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