イノバス浅草橋

物件概要

イノバス浅草橋　外観完成予想図

• 所在地：東京都台東区浅草橋五丁目53番9 他（地番）
• 交通：

1. JR中央線・総武線「浅草橋」駅 徒歩7分
2. 都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩9分
3. 都営浅草線「蔵前」駅 徒歩9分
4. 都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩9分
5. つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩9分
6. JR総武線（快速）「馬喰町」駅 徒歩12分
7. 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩13分
8. 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅（3出口）徒歩15分（1出口※6:00～終電まで）徒歩13分
9. JR山手線
10. JR京浜東北線
11. JR中央線・総武線
12. つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩14分
13. 都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩14分
14. 都営メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩14分
15. 都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩15分

• 総戸数：19戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上14階建
• 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：2028年5月
• 引渡時期：2028年6月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：株式会社福子工務店
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• ここどうでしょうか？
  • 総戸数が少なく小規模な点は管理面で少し気になりますね。1LDK～3LDKと住む層が幅広そうなのは活気がある反面、ライフスタイルの違いがどう影響するか。価格と利便性のバランスをどう捉えるか、周辺環境を実際に確認して慎重に検討したいですね。
• 価格はまだ出てませんが、坪単価500万以上は確実でしょうね。ただ今は一時的に新築マンション需要は落ちてますからそこを加味するかどうかでしょうか。してこない気がしますが。
  • もっと高いと思う
• 浅草橋駅徒歩7分をはじめ複数路線・駅が徒歩圏内とアクセスの良さを感じます。交通利便性が高いということはリセールもしやすいですよね。
秋葉原や蔵前も日常使いできる都心近接のロケーションはどの層でも魅力。
将来的な希少価値の高さに期待できそうかな。
• 3LDKは1億越えだよ

交通

• 駅からも徒歩7～9分と決して近くはないですね
• マンション名には浅草橋とついており、確かに一番近いのは浅草橋かもしれないですが
都心方面とはマンションから逆方向に進む形になってしまう。どの路線を使うかによるのかもしれないが、最初から秋葉原まで歩いてしまった方がもしかしたら早い場合もあるかもしれない。
• 複数路線が使えて都心へのアクセスも抜群です。ただ、駅からの距離や価格面の懸念点があるかな。
• 駅からの距離は少しありそうですね。

構造・建物

イノバス浅草橋　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80.00%(防火地域内の耐火建築物による緩和、角地緩和により100.00%)
• 容積率：500.00%
• 敷地面積売買対象敷地面積222.34㎡（私道負担面積：16.63㎡含む）
• 建築面積：108.35㎡
• 延べ面積：1315.80㎡

共用施設

• 駐車場：1台（月額使用料:30,000円）
• 駐輪場：18台（月額使用料:300円）
• ミニバイク置場：1台（月額使用料:3,000円）

間取り

• 先着順概要
• 間取り：1LDK
• 専有面積：38.74㎡
• バルコニー面積：7.94㎡

• 第2期予告
• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：38.70㎡～77.10㎡
• バルコニー面積：3.96㎡～12.74㎡

• 小規模ならではの落ち着きに加え、1LDKから3LDKまで揃う使いやすい間取りや充実した設備仕様がとても魅力的ですね。

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. おかず横丁　　徒歩2分／約140m
2. マルエツ プチ 浅草橋三丁⽬店　　徒歩2分／約160m
3. セブン-イレブン台東浅草橋３丁⽬店　　徒歩3分／約230m
4. ココスナカムラ⿃越店　　徒歩3分／約240m
5. どらっぐぱぱす 台東⿃越店　　徒歩4分／約300m
6. まいばすけっと浅草橋駅北店　　徒歩6分／約420m
7. ライフ神田和泉町店　　徒歩6分／約450m
8. マルエツ プチ 蔵前四丁⽬店　　徒歩7分／約490m
9. アトレ秋葉原2　　徒歩14分／約1,070m
10. TAKEYA徒歩14分／約1,080　　徒歩17分／約1,350m
11. ビックカメラＡＫＩＢＡ　　徒歩17分／約1,360m
12. 松坂屋上野店　　　　徒歩18分／約1,430m
13. PARCO_ya 　　徒歩18分／約1,430m
14. アメ横商店街　　徒歩19分／約1,450m

育児・教育

*教育施設

1. 台東育英⼩学校（通学区）　　徒歩5分／約340m
2. 浅草中学校（通学区）　徒歩9分／約690m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

• 駅近くは活気がありそうですが夜の雰囲気が心配です。

周辺施設

• 公園

1. 柳北公園　　徒歩4分／約280m
2. ⼩島公園　　徒歩7分／約540m
3. 精華公園　　徒歩10分／約740m
4. 隅⽥川テラス　　徒歩12分／約930m

• 金融機関

1. ⿃越神社前郵便局　　徒歩3分／約180m
2. みずほ銀行浅草橋支店　　徒歩9分／約670m
3. 三菱UFJ銀行浅草橋支店　　徒歩9分／約670m

• 医療施設

1. 川⼜⻭科医院（歯）　　徒歩3分／約170m
2. 浅草橋しのはらペインクリニック
3. （救急・総合）　　　　徒歩4分／約250m
4. 新⾒クリニック（内・消）　　　　徒歩4分／約300m
5. ⼩川こどもクリニック（小・皮・形・整・内）徒歩6分／約440m
6. あさひな眼科クリニック（眼）　　徒歩7分／約530m
7. あさくさばし⽿⿐咽喉科（耳鼻）　　徒歩7分／約540m
8. 三井記念病院（救急・総合）　　徒歩8分／約570m

• 公共施設

1. 中央図書館浅草橋分室　　徒歩4分／約300m
2. 浅草橋地区センター　　徒歩4分／約300m
3. 蔵前警察署　　徒歩9分／約650m
4. 環境ふれあい館ひまわり　　徒歩10分／約760m
5. くらまえオレンジ図書館　　徒歩10分／約760m

• レジャー・スポーツ施設等

1. JOYFIT24浅草橋　　徒歩4分／約250m
2. 柳北スポーツプラザ　　徒歩5分／約350m
3. chocoZAP 浅草橋　　徒歩8分／約590m
4. ゴルフプラザアクティブAKIBA　　徒歩15分／約1,140m

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その他

• 町内会費（月額）：200円
• インターネット使用料（月額）：1,980円

掲示板

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