イニシア京都御所南

物件概要

イニシア京都御所南　外観完成予想図

• 所在地：京都府京都市中京区御幸町通二条上る達磨町605番（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分 （ZEST御池10番出口）
2. 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩12分 （1番口）
3. 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩12分 （1番口）
4. 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩10分 （6番口）
5. 京阪本線 「三条」駅 徒歩12分 （12番口）

• 総戸数：29戸（うち一般販売対象外住戸7戸）、他に管理事務室1戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年09月
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：株式会社藤井組
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

掲示板・口コミ

• イニシア京都御所南（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• めちゃいい場所ですよね。風情あるし静かだし。永住するなら、いま売り出し中の新築マンションで最高の立地かも。しかしこういう京都らしい場所がマンションに変わっていくのは寂しいなあ。
• 総戸数が27戸と少ないのに、そのうちの7戸が地権者。約3割を占めるので、確かに割合としては多いかもしれませんね。立地で考えても、かなりの価格帯になるはずですし、住んでからのことを考えると・・いろいろ困ることって出てくるかなとは感じますね。
  • 気になったので電話して確認してみましたが地権者の所有分は１戸もないようです。一般に先駆けてお得意様に販売する部屋が７つあるようなお話でした。

構造・建物

イニシア京都御所南　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：796.96m2（掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境部分0.91m2を含む797.87m2となります）
• 延床面積：2,915.85m2
• 建築面積：627.74m2

共用施設

イニシア京都御所南　ラウンジ完成予想図

• 駐車場：敷地内4台収容（平置4台）、来客兼サービス用１台（平置１台）
• 駐輪場：30台収容（2段ラック式下段スライド型上段:8台 下段:20台、平置2台）

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：51.17m2～151.49m2
• サービスバルコニー面積：1.97m2～5.70m2
• 専用庭面積：13m2～15m2
• バルコニー面積：3.90m2～8.68m2
• テラス面積：4.6m2～5.7m2

買い物・食事

• 商業施設

1. ファミリーマート 寺町二条店　　徒歩2分/約140m
2. ゼスト御池　　徒歩5分/約360 m
3. MISUGIYA ゼスト御池店　　徒歩5分/約360 m
4. サンドラッグ ゼスト御池店　　徒歩5分/約360 m
5. 進々堂 御池店　　徒歩7分/約530 m
6. フレスコ 御池店　　徒歩8分/約570 m
7. ファーマーズ河原町丸太町店　　徒歩8分/約630 m
8. 薬 マツモトキヨシ 京都三条河原町店　　徒歩10分/約800 m
9. 明治屋京都三條ストアー　　徒歩11分/約850 m
10. ミーナ京都　　徒歩12分/約890 m
11. コトチカ御池　　徒歩12分/約930 m
12. 京都BAL　　徒歩13分/約1,000 m

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育児・教育

• 教育施設

1. 京都市立御所南小学校（通学校）　　徒歩6分/約420m
2. 京都市立京都御池中学校（通学校）　　徒歩7分/約510m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 医療施設

1. 清水整形外科　　徒歩1分/約70m
2. 坂部医院　　徒歩2分/約120m
3. うえむら歯科　　徒歩3分/約180m
4. 藤井歯科医院　　徒歩4分/約260m
5. 小笠原医院　　徒歩4分/約270m
6. 水野医院　　徒歩5分/約330m
7. 池田内科御池クリニック　　徒歩5分/約390m
8. 足立病院　　徒歩8分/約630m
9. 田村秀子婦人科医院　　徒歩9分/約680m
10. 京都府立医科大学附属病院　　徒歩17分/約1,340m
11. 京都第二赤十字病院　　徒歩19分/約1,450m

• 公共施設・金融機関

1. 京都市役所　　徒歩4分/約320m
2. 京都銀行 京都市役所前支店　　徒歩5分/約400m
3. 京都中央信用金庫 御池支店　　徒歩6分/約460m
4. 京都中央信用金庫 丸太町支店　　徒歩7分/約500m
5. 木屋町二条交番　　徒歩7分/約520m
6. 京都御池柳馬場郵便局　　徒歩7分/約540m
7. 京都信用金庫 河原町支店　　徒歩8分/約600m
8. こどもみらい館子育て図書館　　徒歩9分/約650m
9. 京都市子育て支援総合センター（こどもみらい館）　　徒歩9分/約650m
10. 池田泉州銀行 京都支店　　徒歩12分/約910m
11. りそな銀行 京都支店　　徒歩21分/約1,670m
12. みずほ銀行 京都支店　　徒歩22分/約1,710m

• 公園・文化・スポーツ施設

1. 本能寺　　徒歩7分/約490m
2. 鴨川公園　　徒歩7分/約530m
3. 竹間公園　　徒歩9分/約670m
4. 京都御苑（境町御門）　　徒歩9分/約680m
5. コナミスポーツクラブ 京都丸太町　　徒歩9分/約690m
6. 京都文化博物館　　徒歩11分/約850m
7. 京都国際マンガミュージアム　　徒歩12分/約900m
8. 京都迎賓館　　徒歩16分/約1,270m

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掲示板

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