アルファステイツ長泉II

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物件概要

アルファステイツ長泉II　外観完成予想図1

アルファステイツ長泉II　外観完成予想図2

アルファステイツ長泉II　外観完成予想図3

• 所在地：静岡県駿東郡長泉町下土狩字御嶽堂328-1他7筆（地番）
• 交通：東海道本線（JR東海） 「三島」駅 徒歩12分
• 総戸数：56戸（管理事務室、防災倉庫を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年08月
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：株式会社穴吹工務店
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファステイツ長泉II（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• アルファステイツ長泉、確か、Ⅰがあると思って調べたら完売していました。Ⅰのルームプラン、まだ見ることができるようです。Ⅱはまだマンションホームページができていないみたいで、物件概要とアクセスマップくらい。3LDK、101.81m2と聞いて、相当広そうだと想像しています。
  • Ⅱの方が若干戸数が少な目ですけど間取りタイプや設備仕様等はそちらのⅠのサイトが参考になりそうですね。3LDKで100平米越えって相当なプレミアムプランですよね。多分最上階になるのだろうと思いますが、どんな部屋になるのか見てみたいですね…。高めになるのでしょうからなかなか庶民には手の出ない価格かもしれませんが。
• 資材の高騰等で計画が休止になってしまったようですね。残念
  • 再始動していますよー
• 安い部屋で4100万台、オプションつけて平均的にすると4500万超えるそうです。新築マンションの相場はこれぐらいなんですかねぇ。
  • マンションって初期費用として、引っ越し代金、家具や家電購入代金、あと登記代金？とかもいるようですよね。と考えると5000万円くらいは？給料が上がらない中で、支払っていくにはキツい時代になってきました。
    • 70m2の1番安い部屋代だけで4100万台。とのことでしたので、諸費用も入れると5000万いきますよねー。ヨシコンさんのマンション※エンブルデアーナ三島駅　はもっと値段行くと思います、と担当者は仰っていました。長泉町やるなぁー。高いですね。マンション。。。。。。でも買える人は多数いらっしゃって売り切れるだろうなーとは思っていますが。。
• Gtypeのお値段、情報ないですか？
• 3900万からみたいですね。やっぱりいいお値段ですね(^_^;)

【先着順分譲 物件概要】

• 販売戸数：56戸
• 販売価格：3,990万円(12戸)～6,800万円(1戸)
• 最多販売価格帯：3,900万円台(12戸)
• 住居間取り：2LDK、3LDK
• 住居専有面積：71.29m2～101.81m2
• バルコニー面積：6.30m2～15.66m2
• アルコーブ面積：2.10m2～2.65m2
• ルーフバルコニー面積：36.40m2
• 月額使用料：300円
• 専用庭面積：29.76m2～42.24m2
• 月額使用料：300円
• 管理費：11,500円～16,300円(月額)
• 修繕積立金：4,500円～6,400円(月額)
• 修繕積立基金：336,000円～479,000円(一括払)
• その他費用・・・災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
• 販売時期（スケジュール）：先着順受付中

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構造・建物

アルファステイツ長泉II　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：2,947.55m2(確認申請時)
• 建築面積：867.80m2(確認申請時)
• 建築延床面積：4,820.74m2(確認申請時)
• 法定建ぺい率：60％
• 法定容積率：200％

共用施設

• 駐車場：60台(機械式駐車場51台を含む)
  • 月額使用料：3,000円～12,000円
• 自転車置場：100台(平置76台、スライドラック24台)
  • 月額使用料：100円～200円
• バイク置場：9台
  • 月額使用料：500円

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン長泉下土狩西店　　徒歩2分／約150m
2. ファミリーマート長泉下土狩店　　徒歩3分／約230m
3. ウエルシア長泉下土狩店　　徒歩4分／約270m
4. マックスバリュエクスプレス長泉店　　徒歩5分／約400m
5. マックスバリュ長泉下土狩店　　徒歩11分／約860m
6. クリエイトSD長泉下土狩店　　自転車5分／約1,240m
7. エブリィビックデー長泉店　　自転車6分／約1,420m
8. エスポット長泉店　　自転車7分／約1,510m

育児・教育

• 教育施設

1. あそかこども園　　徒歩6分／約430m
2. 幼保連携型認定こども園 あまねこども園　　徒歩8分／約620m
3. 長泉町立長泉東幼稚園　　徒歩11分／約830m
4. 長泉町立長泉幼稚園　　徒歩11分／約870m
5. 長泉町立中央保育園　　徒歩13分／約1,000m
6. ぽこあぽこ保育園　　徒歩14分／約1,110m
7. 長泉町立南小学校　　徒歩14分／約1,070m
8. 長泉町立長泉中学校　　10分／約780m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域、準住居地域

周辺施設

• 病院

1. ながいずみ島田耳鼻咽喉科医院　　徒歩5分／約330m
2. 米山歯科クリニック　　徒歩6分／約460m
3. 西村医院　　徒歩10分／約800m
4. 大沢整形外科医院　　徒歩14分／約1,060m
5. 安達産婦人科クリニック　　徒歩14分／約1,090m
6. 池田病院　　自転車7分／約1,720m
7. 芹澤病院　　自転車8分／約1,960m

• 金融機関

1. 静岡銀行下土狩北支店　　徒歩7分／約500m
2. 下土狩郵便局　　徒歩7分／約530m
3. スルガ銀行長泉支店　　徒歩7分／約540m
4. 沼津信用金庫長泉支店　　徒歩7分／約550m
5. 三島信用金庫下土狩支店　　徒歩9分／約670m

• 公共・レジャー施設

1. 薄原広場　　徒歩5分／約380m
2. 御嶽堂公園　　徒歩6分／約430m
3. 長泉町民図書館　　徒歩9分／約650m
4. 東原児童公園　　徒歩9分／約660m
5. 鮎壺公園　　徒歩12分／約940m
6. 長泉町文化センターベルフォーレ　　徒歩13分／約1,017m
7. 楽寿園　　徒歩16分／約1,210m
8. 長泉町役場　　自転車6分／約1,410m
9. 長泉町健康公園　　自転車7分／約1,750m

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その他

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