首都圏エリア/JR/総武線/新小岩駅
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
(→あ行) |
|||
| (2人の利用者による、間の3版が非表示) | |||
| 1行目: | 1行目: | ||
| + | ==JR/総武線/新小岩駅の物件== | ||
| + | ===あ行=== | ||
*[[アークス新小岩|アークス新小岩]] | *[[アークス新小岩|アークス新小岩]] | ||
*[[アーバンキャッスル新小岩|アーバンキャッスル新小岩]] | *[[アーバンキャッスル新小岩|アーバンキャッスル新小岩]] | ||
| 5行目: | 7行目: | ||
*[[アデニウム新小岩II|アデニウム新小岩II]] | *[[アデニウム新小岩II|アデニウム新小岩II]] | ||
*[[イクシア新小岩親水公園 アクアフィール]] | *[[イクシア新小岩親水公園 アクアフィール]] | ||
| + | *[[イニシア新小岩親水公園]] | ||
| + | *[[イニシア新小岩ローレルコート|イニシア新小岩ローレルコート]] | ||
*[[イニシア船堀|イニシア船堀]] | *[[イニシア船堀|イニシア船堀]] | ||
*[[イニシア堀切菖蒲園|イニシア堀切菖蒲園]] | *[[イニシア堀切菖蒲園|イニシア堀切菖蒲園]] | ||
| 14行目: | 18行目: | ||
*[[エステムプラザ新小岩ルミナス|エステムプラザ新小岩ルミナス]] | *[[エステムプラザ新小岩ルミナス|エステムプラザ新小岩ルミナス]] | ||
*[[エルフィーノ中央森林公園|エルフィーノ中央森林公園]] | *[[エルフィーノ中央森林公園|エルフィーノ中央森林公園]] | ||
| + | |||
| + | ===か行=== | ||
*[[ガーラ・レジデンス船堀|ガーラ・レジデンス船堀]] | *[[ガーラ・レジデンス船堀|ガーラ・レジデンス船堀]] | ||
*[[クリオ新小岩イーストテラス]] | *[[クリオ新小岩イーストテラス]] | ||
| 19行目: | 25行目: | ||
*[[クレア新小岩デジーノ|クレア新小岩デジーノ]] | *[[クレア新小岩デジーノ|クレア新小岩デジーノ]] | ||
*[[グローベルガーデン新小岩親水公園]] | *[[グローベルガーデン新小岩親水公園]] | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ===さ行=== | ||
*[[サンクレイドル新小岩]] | *[[サンクレイドル新小岩]] | ||
*[[サンクレイドル新小岩親水公園II]] | *[[サンクレイドル新小岩親水公園II]] | ||
| 29行目: | 38行目: | ||
*[[新小岩プロジェクトA]] | *[[新小岩プロジェクトA]] | ||
*[[センチュリー新小岩]] | *[[センチュリー新小岩]] | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ===た行=== | ||
*[[デュオ船堀|デュオ船堀]] | *[[デュオ船堀|デュオ船堀]] | ||
*[[デュオ堀切菖蒲園]] | *[[デュオ堀切菖蒲園]] | ||
*[[ドムール新小岩プレミアムレジデンス]] | *[[ドムール新小岩プレミアムレジデンス]] | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ===な行=== | ||
*[[ナイスシティアリーナ新小岩|ナイスシティアリーナ新小岩]] | *[[ナイスシティアリーナ新小岩|ナイスシティアリーナ新小岩]] | ||
*[[日神パレステージ新小岩EAST|日神パレステージ新小岩EAST]] | *[[日神パレステージ新小岩EAST|日神パレステージ新小岩EAST]] | ||
*[[日神パレステージ四つ木|日神パレステージ四つ木]] | *[[日神パレステージ四つ木|日神パレステージ四つ木]] | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ===は行=== | ||
*[[パークハウス新小岩]] | *[[パークハウス新小岩]] | ||
*[[パークハウス新小岩アーバンス リアルステージ]] | *[[パークハウス新小岩アーバンス リアルステージ]] | ||
| 46行目: | 64行目: | ||
*[[プレシス新小岩ルミエールヴィラ|プレシス新小岩ルミエールヴィラ]] | *[[プレシス新小岩ルミエールヴィラ|プレシス新小岩ルミエールヴィラ]] | ||
*[[プレミスト新小岩 親水公園|プレミスト新小岩 親水公園]] | *[[プレミスト新小岩 親水公園|プレミスト新小岩 親水公園]] | ||
| + | *[[プレミスト新小岩ルネ]] | ||
| + | |||
| + | ===ま行=== | ||
| + | * | ||
| + | |||
| + | ===や行=== | ||
| + | * | ||
| + | |||
| + | ===ら行=== | ||
*[[ライオンズ新小岩グランフォート|ライオンズ新小岩グランフォート]] | *[[ライオンズ新小岩グランフォート|ライオンズ新小岩グランフォート]] | ||
*[[ルピアコート新小岩|ルピアコート新小岩]] | *[[ルピアコート新小岩|ルピアコート新小岩]] | ||
| 52行目: | 79行目: | ||
*[[ローレルコートエスタ新小岩]] | *[[ローレルコートエスタ新小岩]] | ||
*[[ローレルコート新小岩]] | *[[ローレルコート新小岩]] | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ===わ行=== | ||
| + | * | ||
| + | |||
| + | ===その他=== | ||
*[[BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）|BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）]] | *[[BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）|BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）]] | ||
2024年4月14日 (日) 23:21時点における最新版
目次
JR/総武線/新小岩駅の物件[ ]
あ行[ ]
- アークス新小岩
- アーバンキャッスル新小岩
- アイディーコート新小岩親水公園
- アデニウム新小岩
- アデニウム新小岩II
- イクシア新小岩親水公園 アクアフィール
- イニシア新小岩親水公園
- イニシア新小岩ローレルコート
- イニシア船堀
- イニシア堀切菖蒲園
- ヴァルセーナ新小岩 プレミアムレジデンス
- ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンス
- ウィルローズ新小岩
- ヴェレーナ新小岩
- ヴェレーナ新小岩II
- エステムプラザ新小岩ルミナス
- エルフィーノ中央森林公園
か行[ ]
さ行[ ]
- サンクレイドル新小岩
- サンクレイドル新小岩親水公園II
- サンクレイドル立石
- サンクレイドル船堀
- ジーアーレ大杉マークス
- ジオ新小岩
- シティテラス新小岩
- 新小岩パークフロント
- 新小岩プロジェクトA
- センチュリー新小岩
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークハウス新小岩
- パークハウス新小岩アーバンス リアルステージ
- パークホームズ新小岩三丁目
- パレステージ新小岩ファストコート
- ファーストシーン新小岩リバーフロント
- ファーストシーン新小岩 Lattice
- プラウド新小岩親水公園
- ブランズ新小岩
- プレジール立石
- プレシス新小岩ルミエールヴィラ
- プレミスト新小岩 親水公園
- プレミスト新小岩ルネ
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |