首都圏エリア/西武鉄道/多摩湖線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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==多摩湖線の物件== | ==多摩湖線の物件== | ||
+ | ===あ行=== | ||
+ | *[[アトラス国分寺ステーションテラス|アトラス国分寺ステーションテラス]] | ||
*[[アトラス国分寺本町|アトラス国分寺本町]] | *[[アトラス国分寺本町|アトラス国分寺本町]] | ||
+ | *[[ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス|ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス]] | ||
*[[ヴェレーナ小平小桜橋|ヴェレーナ小平小桜橋]] | *[[ヴェレーナ小平小桜橋|ヴェレーナ小平小桜橋]] | ||
+ | *[[エクスアン一橋学園|エクスアン一橋学園]] | ||
+ | *[[エクセレントシティ一橋学園駅前|エクセレントシティ一橋学園駅前]] | ||
+ | *[[オハナ 萩山]] | ||
+ | *[[オハナ 八坂萩山町]] | ||
+ | *[[オーベル久米川|オーベル久米川]] | ||
+ | *[[オーベル小川レジデンス]] | ||
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+ | ===か行=== | ||
*[[グランフラッツ国分寺|グランフラッツ国分寺]] | *[[グランフラッツ国分寺|グランフラッツ国分寺]] | ||
+ | *[[グリーンコート レジデンス]] | ||
+ | *[[クリオ西国分寺]] | ||
*[[クレストグランディオ武蔵野|クレストグランディオ武蔵野]] | *[[クレストグランディオ武蔵野|クレストグランディオ武蔵野]] | ||
+ | *[[グローベル久米川 マークプレイス]] | ||
+ | *[[グローベル ザ・一橋学園レジデンス]] | ||
+ | *[[(仮称)グローベル国分寺プロジェクト]] | ||
+ | *[[(仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト]] | ||
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+ | ===さ行=== | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 国分寺プレイス|ザ・パークハウス 国分寺プレイス]] | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 国分寺緑邸]] | ||
+ | *[[サンクレイドル武蔵野喜平町|サンクレイドル武蔵野喜平町]] | ||
+ | *[[シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト/イースト]] | ||
+ | *[[セイガステージ新小平|セイガステージ新小平]] | ||
+ | *[[センチュリー久米川さくら通り|センチュリー久米川さくら通り]] | ||
+ | *[[センチュリー国分寺 悠凛|センチュリー国分寺 悠凛]] | ||
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+ | ===た行=== | ||
+ | *[[ドム国分寺]] | ||
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+ | ===な行=== | ||
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+ | ===は行=== | ||
*[[ファインスクェア国分寺 東元町|ファインスクェア国分寺 東元町]] | *[[ファインスクェア国分寺 東元町|ファインスクェア国分寺 東元町]] | ||
+ | *[[ファインスクェア国分寺本多|ファインスクェア国分寺本多]] | ||
+ | *[[ブリリアンコート久米川]] | ||
+ | *[[ベルジュール一橋学園Ⅱ|ベルジュール一橋学園Ⅱ]] | ||
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+ | ===ま行=== | ||
+ | *[[武蔵野富士見 ザ・レジデンス]] | ||
+ | *[[メイクメリータウン清水3 タウンハウス|メイクメリータウン清水3 タウンハウス]] | ||
+ | *[[メイツ一橋学園SUITE(リビングスイートプロジェクト)|メイツ一橋学園SUITE(リビングスイートプロジェクト)]] | ||
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+ | ===や行=== | ||
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+ | ===ら行=== | ||
*[[ライオンズグローベル小平ブランニューフォート|ライオンズグローベル小平ブランニューフォート]] | *[[ライオンズグローベル小平ブランニューフォート|ライオンズグローベル小平ブランニューフォート]] | ||
*[[リビオ国分寺ステーションアベニュー|リビオ国分寺ステーションアベニュー]] | *[[リビオ国分寺ステーションアベニュー|リビオ国分寺ステーションアベニュー]] | ||
+ | *[[ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜]] | ||
*[[レクセルマンション武蔵野の杜|レクセルマンション武蔵野の杜]] | *[[レクセルマンション武蔵野の杜|レクセルマンション武蔵野の杜]] | ||
+ | *[[レフィーズ一橋学園|レフィーズ一橋学園]] | ||
+ | *[[ルフォンソレイユ 小平小川町|ルフォンソレイユ 小平小川町]] | ||
+ | *[[ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ|ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ]] | ||
+ | *[[ルフォン一橋学園ラヴィアンコート|ルフォン一橋学園ラヴィアンコート]] | ||
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+ | ===わ行=== | ||
+ | * | ||
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+ | ===その他=== | ||
*[[Brillia(ブリリア) L-Sio萩山]] | *[[Brillia(ブリリア) L-Sio萩山]] | ||
+ | *[[D'レスティア学園西町LIVEZA|D'レスティア学園西町LIVEZA]] |
2022年7月22日 (金) 08:47時点における最新版
目次
多摩湖線の駅[ ]
多摩湖線の物件[ ]
あ行[ ]
- アトラス国分寺ステーションテラス
- アトラス国分寺本町
- ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス
- ヴェレーナ小平小桜橋
- エクスアン一橋学園
- エクセレントシティ一橋学園駅前
- オハナ 萩山
- オハナ 八坂萩山町
- オーベル久米川
- オーベル小川レジデンス
か行[ ]
- グランフラッツ国分寺
- グリーンコート レジデンス
- クリオ西国分寺
- クレストグランディオ武蔵野
- グローベル久米川 マークプレイス
- グローベル ザ・一橋学園レジデンス
- (仮称)グローベル国分寺プロジェクト
- (仮称)国分寺駅直結再開発タワープロジェクト
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 国分寺プレイス
- ザ・パークハウス 国分寺緑邸
- サンクレイドル武蔵野喜平町
- シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト/イースト
- セイガステージ新小平
- センチュリー久米川さくら通り
- センチュリー国分寺 悠凛
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズグローベル小平ブランニューフォート
- リビオ国分寺ステーションアベニュー
- ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜
- レクセルマンション武蔵野の杜
- レフィーズ一橋学園
- ルフォンソレイユ 小平小川町
- ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ
- ルフォン一橋学園ラヴィアンコート
わ行[ ]
その他[ ]
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |