関西エリア/南海電気鉄道/南海本線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[アーバンビュー堺プレミアムコート]] | *[[アーバンビュー堺プレミアムコート]] | ||
+ | *[[アトラス和歌山汀公園|アトラス和歌山汀公園]] | ||
*[[アリストふじと台ステーションファースト|アリストふじと台ステーションファースト]] | *[[アリストふじと台ステーションファースト|アリストふじと台ステーションファースト]] | ||
*[[アリストふじと台ヒルズレジデンス|アリストふじと台ヒルズレジデンス]] | *[[アリストふじと台ヒルズレジデンス|アリストふじと台ヒルズレジデンス]] | ||
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*[[アルファステイツ土佐町|アルファステイツ土佐町]] | *[[アルファステイツ土佐町|アルファステイツ土佐町]] | ||
*[[ウイズなんば]] | *[[ウイズなんば]] | ||
+ | *[[ウエリスタワー和歌山城北]] | ||
*[[エイジングコート堺東|エイジングコート堺東]] | *[[エイジングコート堺東|エイジングコート堺東]] | ||
+ | *[[(仮称)駅近・杜の前マンションプロジェクト|(仮称)駅近・杜の前マンションプロジェクト]] | ||
+ | *[[エグゼレジデンスタワー|エグゼレジデンスタワー]] | ||
+ | *[[エステムコート和歌山City ステーションフロント|エステムコート和歌山City ステーションフロント]] | ||
+ | *[[エスリード岸和田駅前|エスリード岸和田駅前]] | ||
+ | *[[エスリード堺レジデンシア]] | ||
*[[エスリード住之江公園|エスリード住之江公園]] | *[[エスリード住之江公園|エスリード住之江公園]] | ||
*[[エルシア東加賀屋|エルシア東加賀屋]] | *[[エルシア東加賀屋|エルシア東加賀屋]] | ||
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*[[ガーデンウェルズ浜寺公園|ガーデンウェルズ浜寺公園]] | *[[ガーデンウェルズ浜寺公園|ガーデンウェルズ浜寺公園]] | ||
+ | *[[(仮称)岸里玉出駅1分プロジェクト]] | ||
*[[クオーレアッシュ玉出ソレイユ]] | *[[クオーレアッシュ玉出ソレイユ]] | ||
*[[グランアッシュ堺LUXAS|グランアッシュ堺LUXAS]] | *[[グランアッシュ堺LUXAS|グランアッシュ堺LUXAS]] | ||
− | *[[ | + | *[[グランアッシュ住吉清水丘|グランアッシュ住吉清水丘]] |
+ | *[[グランドパレス堺七道|グランドパレス堺七道]] | ||
+ | *[[グランドパレス高石|グランドパレス高石]] | ||
+ | *[[グランドパレス 夕陽丘|グランドパレス 夕陽丘]] | ||
+ | *[[クリスタルエグゼ日本橋]] | ||
+ | *[[クレアホームズ住ノ江]] | ||
===さ行=== | ===さ行=== | ||
*[[ザ・なんばタワー|ザ・なんばタワー]] | *[[ザ・なんばタワー|ザ・なんばタワー]] | ||
*[[サーパス市民図書館前|サーパス市民図書館前]] | *[[サーパス市民図書館前|サーパス市民図書館前]] | ||
+ | *[[サーパス本町通り|サーパス本町通り]] | ||
*[[ジ・アーバネックスなんば]] | *[[ジ・アーバネックスなんば]] | ||
+ | *[[シエリア堺東大小路|シエリア堺東大小路]] | ||
*[[シティーズマーク天下茶屋|シティーズマーク天下茶屋]] | *[[シティーズマーク天下茶屋|シティーズマーク天下茶屋]] | ||
+ | *[[シャリエ和歌山大学前ヴェリテ]] | ||
+ | *[[シャルマンフジ堺駅前フロンティアテラス]] | ||
*[[シャルマンフジスマート泉大津駅前|シャルマンフジスマート泉大津駅前]] | *[[シャルマンフジスマート泉大津駅前|シャルマンフジスマート泉大津駅前]] | ||
*[[シャルマンフジスマート和泉大宮駅前]] | *[[シャルマンフジスマート和泉大宮駅前]] | ||
*[[シャルマンフジスマート住之江ファミリア|シャルマンフジスマート住之江ファミリア]] | *[[シャルマンフジスマート住之江ファミリア|シャルマンフジスマート住之江ファミリア]] | ||
*[[シャルマンフジスマート和歌山城公園|シャルマンフジスマート和歌山城公園]] | *[[シャルマンフジスマート和歌山城公園|シャルマンフジスマート和歌山城公園]] | ||
+ | *[[(仮称)住吉区 駅1分マンションプロジェクト|(仮称)住吉区 駅1分マンションプロジェクト]] | ||
+ | *[[(仮称)住吉区 駅1分マンションプロジェクト第2弾|(仮称)住吉区 駅1分マンションプロジェクト第2弾]] | ||
*[[セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス|セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス]] | *[[セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス|セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス]] | ||
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+ | *[[デュオヒルズ堺ザ・レジデンス|デュオヒルズ堺ザ・レジデンス]] | ||
+ | *[[デュオヒルズ浜寺公園]] | ||
+ | *[[デュオヒルズ和歌山城|デュオヒルズ和歌山城]] | ||
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*[[なんば グランドマスターズタワー(NAMBA GMT)|なんば グランドマスターズタワー(NAMBA GMT)]] | *[[なんば グランドマスターズタワー(NAMBA GMT)|なんば グランドマスターズタワー(NAMBA GMT)]] | ||
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*[[パークホームズ岸和田|パークホームズ岸和田]] | *[[パークホームズ岸和田|パークホームズ岸和田]] | ||
+ | *[[(仮称)浜寺公園マンションプロジェクト]] | ||
+ | *[[ふぁみーゆ泉佐野Ⅲ番館アレグロ|ふぁみーゆ泉佐野Ⅲ番館アレグロ]] | ||
+ | *[[プラウド難波]] | ||
+ | *[[ブラームス高石|ブラームス高石]] | ||
*[[ブランズ・ヴェリテ堺七道|ブランズ・ヴェリテ堺七道]] | *[[ブランズ・ヴェリテ堺七道|ブランズ・ヴェリテ堺七道]] | ||
*[[ブランズ堺七道]] | *[[ブランズ堺七道]] | ||
+ | *[[ブランズタワー羽衣|ブランズタワー羽衣]] | ||
*[[フリア堺|フリア堺]] | *[[フリア堺|フリア堺]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 住吉大社|プレサンス ロジェ 住吉大社]] | *[[プレサンス ロジェ 住吉大社|プレサンス ロジェ 住吉大社]] | ||
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*[[メゾンドデラッセ住ノ江安立|メゾンドデラッセ住ノ江安立]] | *[[メゾンドデラッセ住ノ江安立|メゾンドデラッセ住ノ江安立]] | ||
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+ | *[[ユニハイム泉佐野駅前通り|ユニハイム泉佐野駅前通り]] | ||
+ | *[[ユニハイム住之江公園|ユニハイム住之江公園]] | ||
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*[[ライオンズ高石|ライオンズ高石]] | *[[ライオンズ高石|ライオンズ高石]] | ||
*[[ライオンズ羽衣|ライオンズ羽衣]] | *[[ライオンズ羽衣|ライオンズ羽衣]] | ||
+ | *[[リッツ難波 パークサイド|リッツ難波 パークサイド]] | ||
*[[リビオ粉浜]] | *[[リビオ粉浜]] | ||
*[[リビオ堺ステーションシティ]] | *[[リビオ堺ステーションシティ]] | ||
+ | *[[リビオ堺ステーションフロント]] | ||
+ | *[[リビオ住ノ江駅前]] | ||
*[[ルイシャトレ岸和田春木]] | *[[ルイシャトレ岸和田春木]] | ||
− | *[[ | + | *[[(仮称)レーベン浜寺公園|(仮称)レーベン浜寺公園]] |
*[[レピア高石千代田|レピア高石千代田]] | *[[レピア高石千代田|レピア高石千代田]] | ||
*[[ローレルコート羽衣|ローレルコート羽衣]] | *[[ローレルコート羽衣|ローレルコート羽衣]] | ||
===わ行=== | ===わ行=== | ||
+ | *[[(仮称)和歌山市駅マンションプロジェクト]] | ||
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===その他=== | ===その他=== | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)夕陽ヶ丘|BELISTA(ベリスタ)夕陽ヶ丘]] | *[[BELISTA(ベリスタ)夕陽ヶ丘|BELISTA(ベリスタ)夕陽ヶ丘]] | ||
+ | *[[THE CROSS CITY TOWER]] |
2024年4月23日 (火) 05:36時点における最新版
目次
南海本線の駅[ ]
- なんば駅
- 新今宮駅
- 天下茶屋駅
- 岸里玉出駅
- 粉浜駅
- 住吉大社駅
- 住ノ江駅
- 七道駅
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- 井原里駅
- 泉佐野駅
- 羽倉崎駅
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- 和歌山大学前
- 紀ノ川駅
- 和歌山市駅
- りんくうタウン駅
- 萩ノ茶屋駅
南海本線の物件[ ]
あ行[ ]
- アーバンビュー堺プレミアムコート
- アトラス和歌山汀公園
- アリストふじと台ステーションファースト
- アリストふじと台ヒルズレジデンス
- アルザタワー
- アルファステイツ土佐町
- ウイズなんば
- ウエリスタワー和歌山城北
- エイジングコート堺東
- (仮称)駅近・杜の前マンションプロジェクト
- エグゼレジデンスタワー
- エステムコート和歌山City ステーションフロント
- エスリード岸和田駅前
- エスリード堺レジデンシア
- エスリード住之江公園
- エルシア東加賀屋
か行[ ]
- ガーデンウェルズ浜寺公園
- (仮称)岸里玉出駅1分プロジェクト
- クオーレアッシュ玉出ソレイユ
- グランアッシュ堺LUXAS
- グランアッシュ住吉清水丘
- グランドパレス堺七道
- グランドパレス高石
- グランドパレス 夕陽丘
- クリスタルエグゼ日本橋
- クレアホームズ住ノ江
さ行[ ]
- ザ・なんばタワー
- サーパス市民図書館前
- サーパス本町通り
- ジ・アーバネックスなんば
- シエリア堺東大小路
- シティーズマーク天下茶屋
- シャリエ和歌山大学前ヴェリテ
- シャルマンフジ堺駅前フロンティアテラス
- シャルマンフジスマート泉大津駅前
- シャルマンフジスマート和泉大宮駅前
- シャルマンフジスマート住之江ファミリア
- シャルマンフジスマート和歌山城公園
- (仮称)住吉区 駅1分マンションプロジェクト
- (仮称)住吉区 駅1分マンションプロジェクト第2弾
- セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークホームズ岸和田
- (仮称)浜寺公園マンションプロジェクト
- ふぁみーゆ泉佐野Ⅲ番館アレグロ
- プラウド難波
- ブラームス高石
- ブランズ・ヴェリテ堺七道
- ブランズ堺七道
- ブランズタワー羽衣
- フリア堺
- プレサンス ロジェ 住吉大社
- プレミスト堺大小路GREET
- プレミスト住之江
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ高石
- ライオンズ羽衣
- リッツ難波 パークサイド
- リビオ粉浜
- リビオ堺ステーションシティ
- リビオ堺ステーションフロント
- リビオ住ノ江駅前
- ルイシャトレ岸和田春木
- (仮称)レーベン浜寺公園
- レピア高石千代田
- ローレルコート羽衣
わ行[ ]
その他[ ]
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |