愛知県/名古屋市/天白区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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+ | *[[アイルシティ八事表山|アイルシティ八事表山]] | ||
*[[アトレ植田シーズンテラス|アトレ植田シーズンテラス]] | *[[アトレ植田シーズンテラス|アトレ植田シーズンテラス]] | ||
+ | *[[アネシア原 TOWER THE TERRACE|アネシア原 TOWER THE TERRACE]] | ||
+ | *[[アネシア平針]] | ||
+ | *[[アルバックス植田南|アルバックス植田南]] | ||
+ | *[[アルバックス原ブライトレジデンス]] | ||
*[[アルバックス八事御幸山|アルバックス八事御幸山]] | *[[アルバックス八事御幸山|アルバックス八事御幸山]] | ||
*[[エコクオリア天白川緑地|エコクオリア天白川緑地]] | *[[エコクオリア天白川緑地|エコクオリア天白川緑地]] | ||
*[[エムズシティ野並|エムズシティ野並]] | *[[エムズシティ野並|エムズシティ野並]] | ||
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===か行=== | ===か行=== | ||
*[[カールス相生山緑地|カールス相生山緑地]] | *[[カールス相生山緑地|カールス相生山緑地]] | ||
+ | *[[カルティア原駅南|カルティア原駅南]] | ||
+ | *[[クープレット八事|クープレット八事]] | ||
*[[グランザ植田本町]] | *[[グランザ植田本町]] | ||
*[[グランスイート野並]] | *[[グランスイート野並]] | ||
*[[グランドヒルズ八事天道|グランドヒルズ八事天道]] | *[[グランドヒルズ八事天道|グランドヒルズ八事天道]] | ||
*[[グリーンベル御幸山|グリーンベル御幸山]] | *[[グリーンベル御幸山|グリーンベル御幸山]] | ||
+ | *[[クリオ原パークフロント|クリオ原パークフロント]] | ||
===さ行=== | ===さ行=== | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 相生山]] | ||
*[[ザ・パークハウス 八事八幡山]] | *[[ザ・パークハウス 八事八幡山]] | ||
*[[サンクレーア野並]] | *[[サンクレーア野並]] | ||
*[[サンクレーア原 スマートレジデンス]] | *[[サンクレーア原 スマートレジデンス]] | ||
+ | *[[サンメゾン植田エルド]] | ||
+ | *[[シティハウス植田]] | ||
+ | *[[シティハウス八事]] | ||
===た行=== | ===た行=== | ||
*[[ダイアパレス荒池緑地]] | *[[ダイアパレス荒池緑地]] | ||
*[[ダイアパレス八事表山ヒルズ|ダイアパレス八事表山ヒルズ]] | *[[ダイアパレス八事表山ヒルズ|ダイアパレス八事表山ヒルズ]] | ||
+ | *[[ダイアパレス八事コテージ|ダイアパレス八事コテージ]] | ||
+ | *[[デュオヒルズ植田|デュオヒルズ植田]] | ||
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+ | *[[パークナード八事|パークナード八事]] | ||
*[[パークホームズ植田東セレノ|パークホームズ植田東セレノ]] | *[[パークホームズ植田東セレノ|パークホームズ植田東セレノ]] | ||
+ | *[[パークホームズ八幡山|パークホームズ八幡山]] | ||
+ | *[[パルティール植田|パルティール植田]] | ||
*[[バンベール植田ヒルズ]] | *[[バンベール植田ヒルズ]] | ||
*[[ファミリアーレ植田|ファミリアーレ植田]] | *[[ファミリアーレ植田|ファミリアーレ植田]] | ||
*[[ファミリアーレ島田緑地|ファミリアーレ島田緑地]] | *[[ファミリアーレ島田緑地|ファミリアーレ島田緑地]] | ||
*[[ファミリアーレ野並]] | *[[ファミリアーレ野並]] | ||
+ | *[[フィルシティ植田南|フィルシティ植田南]] | ||
*[[プラウド植田]] | *[[プラウド植田]] | ||
*[[プラウド野並]] | *[[プラウド野並]] | ||
+ | *[[プラウド平針|プラウド平針]] | ||
*[[プラウド八事石坂|プラウド八事石坂]] | *[[プラウド八事石坂|プラウド八事石坂]] | ||
*[[プラウド八事表山]] | *[[プラウド八事表山]] | ||
*[[プラウド八事表山ヒルトップ|プラウド八事表山ヒルトップ]] | *[[プラウド八事表山ヒルトップ|プラウド八事表山ヒルトップ]] | ||
+ | *[[プラウド八事テラス]] | ||
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+ | *[[プラセシオン植田本町]] | ||
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*[[フレストスクエア天白高島|フレストスクエア天白高島]] | *[[フレストスクエア天白高島|フレストスクエア天白高島]] | ||
*[[フレスト野並|フレスト野並]] | *[[フレスト野並|フレスト野並]] | ||
+ | *[[プレティナレジデンス植田]] | ||
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*[[プレミスト植田|プレミスト植田]] | *[[プレミスト植田|プレミスト植田]] | ||
+ | *[[プレミスト植田マークステイト|プレミスト植田マークステイト]] | ||
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+ | *[[(仮称)八事山マンションプロジェクト|(仮称)八事山マンションプロジェクト]] | ||
*[[ユニーブル平針ガーデン|ユニーブル平針ガーデン]] | *[[ユニーブル平針ガーデン|ユニーブル平針ガーデン]] | ||
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*[[ライオンズ原マークレジデンス]] | *[[ライオンズ原マークレジデンス]] | ||
*[[リフィア植田|リフィア植田]] | *[[リフィア植田|リフィア植田]] | ||
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*[[ル・サンク原]] | *[[ル・サンク原]] | ||
*[[ル・サンク平針駅前|ル・サンク平針駅前]] | *[[ル・サンク平針駅前|ル・サンク平針駅前]] | ||
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===わ行=== | ===わ行=== | ||
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===その他=== | ===その他=== | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)八事山]] | *[[BELISTA(ベリスタ)八事山]] | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)元八事|BELISTA(ベリスタ)元八事]] | *[[BELISTA(ベリスタ)元八事|BELISTA(ベリスタ)元八事]] | ||
*[[D'グランセ八事御幸山 ヒルトップテラス]] | *[[D'グランセ八事御幸山 ヒルトップテラス]] |
2022年7月1日 (金) 07:17時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アイルシティ八事表山
- アトレ植田シーズンテラス
- アネシア原 TOWER THE TERRACE
- アネシア平針
- アルバックス植田南
- アルバックス原ブライトレジデンス
- アルバックス八事御幸山
- エコクオリア天白川緑地
- エムズシティ野並
か行[ ]
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークナード八事
- パークホームズ植田東セレノ
- パークホームズ八幡山
- パルティール植田
- バンベール植田ヒルズ
- ファミリアーレ植田
- ファミリアーレ島田緑地
- ファミリアーレ野並
- フィルシティ植田南
- プラウド植田
- プラウド野並
- プラウド平針
- プラウド八事石坂
- プラウド八事表山
- プラウド八事表山ヒルトップ
- プラウド八事テラス
- プラセシオン植田
- プラセシオン植田本町
- プラセシオン原
- フレストスクエア天白高島
- フレスト野並
- プレティナレジデンス植田
- プレミスト相生山
- プレミスト植田
- プレミスト植田マークステイト
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ原パークフォート
- ライオンズ原マークレジデンス
- リフィア植田
- リフローレ平針
- ル・サンク原
- ル・サンク平針駅前
- ロイヤルアーク植田イースト
- ロイヤルアーク八事東
- ロイヤルクレスト天白土原
- ローレルコート八事石坂
- ローレルコート八事表山テラス
- ローレルスクエア八事
わ行[ ]
その他[ ]
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |