九州エリア/JR/豊肥本線
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==豊肥本線の物件== | ==豊肥本線の物件== | ||
| + | ===あ行=== | ||
*[[アイランドコート保田窪本町]] | *[[アイランドコート保田窪本町]] | ||
| + | *[[アトラス熊本呉服町|アトラス熊本呉服町]] | ||
| + | *[[アルファステイツ大手町]] | ||
*[[アルファステイツ国府|アルファステイツ国府]] | *[[アルファステイツ国府|アルファステイツ国府]] | ||
*[[アルファステイツ平成]] | *[[アルファステイツ平成]] | ||
| + | *[[アルファスマート九品寺|アルファスマート九品寺]] | ||
*[[アルファスマート南熊本]] | *[[アルファスマート南熊本]] | ||
*[[（仮称）アンピール新水前寺]] | *[[（仮称）アンピール新水前寺]] | ||
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*[[エイリックスタイル顕徳ザ・テラス]] | *[[エイリックスタイル顕徳ザ・テラス]] | ||
*[[エイルマンション大分中央]] | *[[エイルマンション大分中央]] | ||
| + | *[[エイルマンション大分中央II]] | ||
*[[エイルマンション武蔵ヶ丘]] | *[[エイルマンション武蔵ヶ丘]] | ||
*[[オーヴィジョン熊本駅南|オーヴィジョン熊本駅南]] | *[[オーヴィジョン熊本駅南|オーヴィジョン熊本駅南]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン本山]] | ||
*[[オーセントスクエア保田窪]] | *[[オーセントスクエア保田窪]] | ||
| + | |||
| + | ===か行=== | ||
| + | *[[グラディス大分駅前|グラディス大分駅前]] | ||
*[[グランドパレスアルティスタ大分中央|グランドパレスアルティスタ大分中央]] | *[[グランドパレスアルティスタ大分中央|グランドパレスアルティスタ大分中央]] | ||
*[[グランドパレスアンヴィーネ大道|グランドパレスアンヴィーネ大道]] | *[[グランドパレスアンヴィーネ大道|グランドパレスアンヴィーネ大道]] | ||
*[[グランドパレス クレール大道|グランドパレス クレール大道]] | *[[グランドパレス クレール大道|グランドパレス クレール大道]] | ||
*[[グランドパレス サンティエ大道|グランドパレス サンティエ大道]] | *[[グランドパレス サンティエ大道|グランドパレス サンティエ大道]] | ||
| + | |||
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| + | ===さ行=== | ||
*[[ザ・熊本ガーデンズ|ザ・熊本ガーデンズ]] | *[[ザ・熊本ガーデンズ|ザ・熊本ガーデンズ]] | ||
*[[ザ・熊本タワー|ザ・熊本タワー]] | *[[ザ・熊本タワー|ザ・熊本タワー]] | ||
| 44行目: | 56行目: | ||
*[[サーパスシティ大江イーストスクエア]] | *[[サーパスシティ大江イーストスクエア]] | ||
*[[サーパスシティ平成マークテラス|サーパスシティ平成マークテラス]] | *[[サーパスシティ平成マークテラス|サーパスシティ平成マークテラス]] | ||
| + | *[[サーパス舞鶴一丁目レジデンス]] | ||
*[[サンパーク大分駅南グラッセ|サンパーク大分駅南グラッセ]] | *[[サンパーク大分駅南グラッセ|サンパーク大分駅南グラッセ]] | ||
*[[サンパーク熊本駅東テラス|サンパーク熊本駅東テラス]] | *[[サンパーク熊本駅東テラス|サンパーク熊本駅東テラス]] | ||
*[[サンパーク水前寺|サンパーク水前寺]] | *[[サンパーク水前寺|サンパーク水前寺]] | ||
| + | *[[サンパーク光の森グラッセ]] | ||
*[[サンパーク武蔵塚駅東レジデンス|サンパーク武蔵塚駅東レジデンス]] | *[[サンパーク武蔵塚駅東レジデンス|サンパーク武蔵塚駅東レジデンス]] | ||
*[[サンメゾン水前寺駅前ゲート]] | *[[サンメゾン水前寺駅前ゲート]] | ||
| + | |||
| + | ===た行=== | ||
*[[トラスト大津ネクサージュ]] | *[[トラスト大津ネクサージュ]] | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ===な行=== | ||
| + | * | ||
| + | |||
| + | ===は行=== | ||
*[[パークサイド大分中央|パークサイド大分中央]] | *[[パークサイド大分中央|パークサイド大分中央]] | ||
*[[パレスト大分駅前ソラリス|パレスト大分駅前ソラリス]] | *[[パレスト大分駅前ソラリス|パレスト大分駅前ソラリス]] | ||
| 56行目: | 78行目: | ||
*[[ファーネスト大分駅前レジスタ|ファーネスト大分駅前レジスタ]] | *[[ファーネスト大分駅前レジスタ|ファーネスト大分駅前レジスタ]] | ||
*[[ファンテージ大道|ファンテージ大道]] | *[[ファンテージ大道|ファンテージ大道]] | ||
| + | *[[ブランシエラ熊本中央|ブランシエラ熊本中央]] | ||
*[[プレミスト大江本町|プレミスト大江本町]] | *[[プレミスト大江本町|プレミスト大江本町]] | ||
| + | *[[ポレスター水前寺一丁目]] | ||
*[[ポレスター光の森]] | *[[ポレスター光の森]] | ||
| + | |||
| + | ===ま行=== | ||
*[[マークスシティ ザ大江]] | *[[マークスシティ ザ大江]] | ||
*[[ラ・シック セリーズ|ラ・シック セリーズ]] | *[[ラ・シック セリーズ|ラ・シック セリーズ]] | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ===や行=== | ||
| + | * | ||
| + | |||
| + | ===ら行=== | ||
| + | *[[レーベン熊本駅レクシア]] | ||
*[[レーベン熊本駅NEXIS|レーベン熊本駅NEXIS]] | *[[レーベン熊本駅NEXIS|レーベン熊本駅NEXIS]] | ||
*[[レーベン東春日ミッドオアシス|レーベン東春日ミッドオアシス]] | *[[レーベン東春日ミッドオアシス|レーベン東春日ミッドオアシス]] | ||
| + | *[[レクシア九品寺エルジオ]] | ||
*[[レクシア国府ゼクシス|レクシア国府ゼクシス]] | *[[レクシア国府ゼクシス|レクシア国府ゼクシス]] | ||
*[[レクシア新大江アレジオ|レクシア新大江アレジオ]] | *[[レクシア新大江アレジオ|レクシア新大江アレジオ]] | ||
*[[レジデンシャル武蔵ケ丘|レジデンシャル武蔵ケ丘]] | *[[レジデンシャル武蔵ケ丘|レジデンシャル武蔵ケ丘]] | ||
*[[ロフティ大分駅前]] | *[[ロフティ大分駅前]] | ||
| + | |||
| + | ===わ行=== | ||
| + | * | ||
| + | |||
| + | ===その他=== | ||
*[[D’クラディア帯山|D’クラディア帯山]] | *[[D’クラディア帯山|D’クラディア帯山]] | ||
*[[D’グランセ熊本 ザ・レジデンス|D’グランセ熊本 ザ・レジデンス]] | *[[D’グランセ熊本 ザ・レジデンス|D’グランセ熊本 ザ・レジデンス]] | ||
*[[MJR大分駅前 ザ・レジデンス|MJR大分駅前 ザ・レジデンス]] | *[[MJR大分駅前 ザ・レジデンス|MJR大分駅前 ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[MJR大分ブランシエラ|MJR大分ブランシエラ]] | ||
| + | *[[MJR熊本駅ガーデンコート|MJR熊本駅ガーデンコート]] | ||
*[[MJR熊本ザ・タワー|MJR熊本ザ・タワー]] | *[[MJR熊本ザ・タワー|MJR熊本ザ・タワー]] | ||
*[[MJR新大江|MJR新大江]] | *[[MJR新大江|MJR新大江]] | ||
2023年12月28日 (木) 08:25時点における最新版
目次
豊肥本線の駅[ ]
豊肥本線の物件[ ]
あ行[ ]
- アイランドコート保田窪本町
- アトラス熊本呉服町
- アルファステイツ大手町
- アルファステイツ国府
- アルファステイツ平成
- アルファスマート九品寺
- アルファスマート南熊本
- （仮称）アンピール新水前寺
- エイリックスタイル大分駅西フェリオ
- エイリックスタイル顕徳ザ・テラス
- エイルマンション大分中央
- エイルマンション大分中央II
- エイルマンション武蔵ヶ丘
- オーヴィジョン熊本駅南
- オーヴィジョン本山
- オーセントスクエア保田窪
か行[ ]
さ行[ ]
- ザ・熊本ガーデンズ
- ザ・熊本タワー
- サーパス上野町レジデンス
- サーパス王子中町
- サーパス大分駅前セントマークス
- サーパス熊本駅前レジデンス
- サーパスシティ大江イーストスクエア
- サーパスシティ平成マークテラス
- サーパス舞鶴一丁目レジデンス
- サンパーク大分駅南グラッセ
- サンパーク熊本駅東テラス
- サンパーク水前寺
- サンパーク光の森グラッセ
- サンパーク武蔵塚駅東レジデンス
- サンメゾン水前寺駅前ゲート
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークサイド大分中央
- パレスト大分駅前ソラリス
- パレストステージ大分駅前
- パレスト光の森ソラリス
- ファーネスト大分駅前レジスタ
- ファンテージ大道
- ブランシエラ熊本中央
- プレミスト大江本町
- ポレスター水前寺一丁目
- ポレスター光の森
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |