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ワイズエステムコート安里国際通り

Name: ワイズエステムコート安里国際通り
Brand: エールクリエイト株式会社
Rating: 4.4 (5 reviews)

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[[ファイル:ワイズエステムコート安里国際通り外観.jpg|thumb|400px|ワイズエステムコート安里国際通り外観]]

==物件概要==
*所在地：[[沖縄県]][[那覇市]]安里2丁目440番1、439番18（地番）
*交通：
#沖縄都市モノレール[[ゆいレール]] 「牧志」駅 徒歩3分 
#沖縄都市モノレール[[ゆいレール]] 「安里」駅 徒歩3分 
#「安里」バス停から 徒歩3分（市内外線）
*総戸数：52戸
*構造、建物階数：地上14階 地下1階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2013年04月下旬予定
*売主：エールクリエイト株式会社、株式会社沖縄日商エステム




==価格・コスト・販売時状況==
*価格帯1,965万円～3,395万円。
*現地見ましたが。立地いいねぇ 半分は売れているみたいですよ。
*南側には大きな建物が建つ可能性がある分、価格が抑えてあるのでは。近隣のタワーマンションのグレードと比較して多少差があると思うが、それと比べても価格は割安と思う。 立地重視の方ならお得かもしれません。
*管理費（月額）／7,100円（4戸）～9,000円（4戸）。
*修繕積立金（月額）／3,400円（4戸）～4,300円（4戸）。
*修繕積立基金（引渡時一括払い）／271,000円（4戸）～343,000円（4戸）。

==交通==
*モノレールなら安里駅より牧志駅のほうがいいと思います。距離的には安里駅が近いですが、駅までの道が車の往来が多く少し坂道になるので。ただ、おもろまちに行くなら安里駅から、おとなり切符で100円ですけどね。使い分けるといいと思います。
*モノレールまで５分以内なら、近いですよね。私も飛行場に行くのに便利だと思ってます。
*このあたりの駐車場は月額は１０,０００円～１５,０００円が相場じゃないですかね。



==構造・建物==
*専有面積は67.54m2～85.57m2。
*両サイドの建物で９階以下は日当たり良くないですね。
*Ａタイプはリビングが西日直撃ですよね。
今回のマンションは南向きである程度明るいと思いますが、低層階の部屋だと周りに高い建物があるので 日照時間が少ないと思われ、若干お部屋が暗くなるのかなと思います。それとバルコニー奥行きが約２ｍとなっていたので  私は床の反射率がよい白系が良いのかなと思います。ただ上層階の部屋であればどちらでも明るいでしょう。



==共用施設==
*機械式駐車場。
*駐車場安いですよ。
*駐車場／60区画（平置式4区画、機械式56区画）設置、賃料（月額）2,000円～11,000円。
*駐輪場／平置式11区画設置、賃料（月額）500円。

==設備・仕様==
*水まわりは変更できないと聞きました。
*フロアユニット、キッチンパントリー、浄水器内蔵シャワー今号水栓、浅型レンジフード、ホーローキッチンパネル、ガラストップ。

==間取り==
*2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
*C２タイプなんかお洒落でいい感じですね。Bの和室なしかC2で悩むとこかな？？？
*C2よりC1の方が部屋数があって良くないですか～。 
*Ｄタイプがいいですね〜。でも、気になるのが、東側バルコニーが周りのマンションから丸見え。あと、この広さなのにお風呂もトイレも窓が無い。洗面室が狭い。(←これは広げればいいですね) 



==買い物・食事==
*サンエー食料品館（安里店）やマックスバリュー、他には栄町市場が近くにあります。
*りうぼう食料品館も近くにあります。

==育児・教育==
*小学校、幼稚園近いのでファミリーにも良い環境ですよ。川も整備されて子供と散歩コースになってます。
*近くには大道小学校、真和志中学校があります。
*学習塾も近くにあります。（沖縄受験ゼミナール）

==周辺環境・治安==
*購入時にマンション竣工と同タイミングで河川（安里川）の再開発は完了するとの事でしたので購入しました。河川の再開発後は水質も良くしていくとの事でしたよ。氾濫する心配はほぼ無いという事でした。 
*この辺りは塾があるので夜９・１０時ごろはお迎えの路上駐車多いですよ。 



==周辺施設==
*国債通りに近く、また病院も多く存在します。大道中央病院。
*DFSギャラリアやサンエーメインプレイスが近くにあります。サンエー内には映画館もあります。

==その他==




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%A4%E3%82%BA%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%A0%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88%E5%AE%89%E9%87%8C%E5%9B%BD%E9%9A%9B%E9%80%9A%E3%82%8A  「ワイズエステムコート安里国際通り」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218540/  ワイズエステムコート安里国際通りってどうですか？]

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