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ワイズエステムコート安里国際通り

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    この物件の評価はいかがですか?
    4.40
    (5 票)
    ワイズエステムコート安里国際通り外観

    物件概要[ ]

    1. 沖縄都市モノレールゆいレール 「牧志」駅 徒歩3分
    2. 沖縄都市モノレールゆいレール 「安里」駅 徒歩3分
    3. 「安里」バス停から 徒歩3分(市内外線)
    • 総戸数:52戸
    • 構造、建物階数:地上14階 地下1階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2013年04月下旬予定
    • 売主:エールクリエイト株式会社、株式会社沖縄日商エステム



    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 価格帯1,965万円~3,395万円。
    • 現地見ましたが。立地いいねぇ 半分は売れているみたいですよ。
    • 南側には大きな建物が建つ可能性がある分、価格が抑えてあるのでは。近隣のタワーマンションのグレードと比較して多少差があると思うが、それと比べても価格は割安と思う。 立地重視の方ならお得かもしれません。
    • 管理費(月額)/7,100円(4戸)~9,000円(4戸)。
    • 修繕積立金(月額)/3,400円(4戸)~4,300円(4戸)。
    • 修繕積立基金(引渡時一括払い)/271,000円(4戸)~343,000円(4戸)。

    交通[ ]

    • モノレールなら安里駅より牧志駅のほうがいいと思います。距離的には安里駅が近いですが、駅までの道が車の往来が多く少し坂道になるので。ただ、おもろまちに行くなら安里駅から、おとなり切符で100円ですけどね。使い分けるといいと思います。
    • モノレールまで5分以内なら、近いですよね。私も飛行場に行くのに便利だと思ってます。
    • このあたりの駐車場は月額は10,000円~15,000円が相場じゃないですかね。


    構造・建物[ ]

    • 専有面積は67.54m2~85.57m2。
    • 両サイドの建物で9階以下は日当たり良くないですね。
    • Aタイプはリビングが西日直撃ですよね。

    今回のマンションは南向きである程度明るいと思いますが、低層階の部屋だと周りに高い建物があるので 日照時間が少ないと思われ、若干お部屋が暗くなるのかなと思います。それとバルコニー奥行きが約2mとなっていたので 私は床の反射率がよい白系が良いのかなと思います。ただ上層階の部屋であればどちらでも明るいでしょう。


    共用施設[ ]

    • 機械式駐車場。
    • 駐車場安いですよ。
    • 駐車場/60区画(平置式4区画、機械式56区画)設置、賃料(月額)2,000円~11,000円。
    • 駐輪場/平置式11区画設置、賃料(月額)500円。

    設備・仕様[ ]

    • 水まわりは変更できないと聞きました。
    • フロアユニット、キッチンパントリー、浄水器内蔵シャワー今号水栓、浅型レンジフード、ホーローキッチンパネル、ガラストップ。
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    間取り[ ]

    • 2LDK、2LDK+S、3LDK、3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    • C2タイプなんかお洒落でいい感じですね。Bの和室なしかC2で悩むとこかな???
    • C2よりC1の方が部屋数があって良くないですか~。
    • Dタイプがいいですね〜。でも、気になるのが、東側バルコニーが周りのマンションから丸見え。あと、この広さなのにお風呂もトイレも窓が無い。洗面室が狭い。(←これは広げればいいですね)


    買い物・食事[ ]

    • サンエー食料品館(安里店)やマックスバリュー、他には栄町市場が近くにあります。
    • りうぼう食料品館も近くにあります。

    育児・教育[ ]

    • 小学校、幼稚園近いのでファミリーにも良い環境ですよ。川も整備されて子供と散歩コースになってます。
    • 近くには大道小学校、真和志中学校があります。
    • 学習塾も近くにあります。(沖縄受験ゼミナール)

    周辺環境・治安[ ]

    • 購入時にマンション竣工と同タイミングで河川(安里川)の再開発は完了するとの事でしたので購入しました。河川の再開発後は水質も良くしていくとの事でしたよ。氾濫する心配はほぼ無いという事でした。
    • この辺りは塾があるので夜9・10時ごろはお迎えの路上駐車多いですよ。


    周辺施設[ ]

    • 国債通りに近く、また病院も多く存在します。大道中央病院。
    • DFSギャラリアやサンエーメインプレイスが近くにあります。サンエー内には映画館もあります。

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    ワイズエステムコート安里国際通り

    物件概要
    所在地 沖縄県那覇市安里2丁目440番1、439番18(地番)
    交通 沖縄都市モノレールゆいレール 「牧志」駅 徒歩3分
    沖縄都市モノレールゆいレール 「安里」駅 徒歩3分
    「安里」バス停から 徒歩3分(市内外線)
    総戸数 52戸
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