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プレサンスロジェ長岡京

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==物件概要==
[[ファイル:プレサンス ロジェ 長岡京外観CG.jpg|thumb|400px|プレサンス ロジェ 長岡京外観CG]]
*所在地：[[京都府]][[長岡京市]]馬場川原17番11（地番）
*交通：
#JR[[東海道本線]]「長岡京」駅徒歩7分
#阪急[[京都本線]]「長岡天神」駅徒歩14分
*総戸数：40 戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：平成27年1月下旬
*入居時期：平成27年2月下旬
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション
*販売代理：株式会社プレサンス住販
*施工：株式会社かねわ工務店
*設計・監理：株式会社アクセス都市設計
*管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
*公式URL：http://pl-nok40.com/


==価格・コスト・販売時状況==
【第2期】
*販売価格（税込）：3,100万円〜3,830万円
*管理費（月額）：8,210円〜9,550円
*修繕積立金（月額）：3,570円〜4,150円
*修繕積立一時金（引渡時一括払）：357,100円〜415,400円
*管理準備金（引渡時一括払）：5,000円


==交通==
*JR東海道本線「長岡京」駅から
**「京都」駅へ7分
**「大阪」駅へ25分
*朝8時台は大阪方面行きの快速電車が7～12分間隔で運行。
<gallery>
Image:プレサンス ロジェ 長岡京路線図.JPG|路線図
</gallery> 


==構造・建物==
*独立基礎構造（フーチング基礎）
*ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
*耐震スリット
*対震ドア枠
*コンクリート強度を27～33N/mm3を確保。
*開口部補強
*LL-45等級のシートフローリングを採用。
*断熱対策：屋上は外断熱方式を、住戸の外気とふれあう壁面・柱・針には、断熱材（約25mm厚）を施工。
*フルフラット設計
*溶接閉鎖型帯筋（柱構造）
*ボイドスラブ工法（約230=280mmを確保）
*防音サッシ（T-2）
*複層ガラス
*角住戸率約5％
*シックハウス対策（F☆☆☆☆）
*住宅性能評価書を取得。
*【フラット35】S（金利Bプラン）適合物件


==共用施設==
*駐車場：29台（屋内機械式28台、屋外平面式1台（福祉対応））
**一部電気自動車用充電コンセント付:月額使用料1,500円〜14,000円
*自転車置場：120台（屋外スライドラック式・屋根付）:月額使用料200円
*バイク置場：2台（屋外平面式、屋根付）:月額使用料1,500円
*ミニバイク置場：6台（屋外平面式、屋根付）:月額使用料1,000円
*ゴミ出し24時間可能
*太陽光発電システム
*2重セキュリティ（風除室⇒玄関前）
*防犯カメラ
*エレベーターホールにエレベーター内部を映すカラーモニターを設置。
*大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
*敷地配置図より
#歩車分離設計
#オートロックシステム（非接触キー対応）
#宅配ボックス
#自転車置場
#駐車場
#バイク・ミニバイク置場
#ペット足洗い場
#植込
<gallery>
Image:プレサンス ロジェ 長岡京敷地配置図.JPG|敷地配置図
Image:プレサンス ロジェ 長岡京エントランスアプローチ.jpg|エントランスアプローチ
Image:プレサンス ロジェ 長岡京24時間セキュリティ.JPG|セキュリティ
</gallery> 


==設備・仕様==
【キッチン】
*スライド式収納
*ハイパーガラスコートガスコンロ
*食器洗浄乾燥機
*ワイド型静音シンク
*浄水器一体型シングルレバー混合水栓
*ソフトクローズ設計
*整流板付きレンジフード
*人造大理石カウンター
*小物入れ
*巾木収納
【バスルーム】
*保温浴槽
*24時間換気機能付浴室暖房観測機
*ミストカワック
*弓型浴槽 or ストレート浴槽
*浴槽リモコン
*スイッチ付スプレーシャワー
*サーモスタット付混合水栓
*浴室カウンター
*ヘアキャッチャー
*ポップアップ排水栓
*フラッグストーンフロア
【洗面室】
*三面鏡裏収納
*シングルレバー混合水栓
*リネン庫
*ボウル一体型洗面カウンター
*ヘルスメーター収納スペース
【トイレ】
*シャワートイレ（ハイパーキレミック便器・超節水ECO6）
*トイレ吊戸棚
【バルコニー】
*スロップシンク
*防水コンセント
*スライド昇降式物干金物
【玄関】
*多機能シューズボックス
*玄関ドア
**プッシュプルドアハンドル
**シャッター付ドアスコープ
**ダブルロック
**ディンプルキー
**鎌式デッドボルト錠
**防犯サムターン
**「CP認定」部品利用玄関ドア
*玄関オートライトセンサー
*ホーム保安灯
【マルチメディア】
*3種類のインターネットサービスから選択。
**フレッツ光ネクスト（マンション・スーパーハイスピードタイプ隼）：高速光ファイバーインターネットに対応。
**eo光ネット（マンションタイプ）：最大通信速度1Gbpsの超高速・大容量・高品質通信。
**J:COM（J:COM NET・J:COM TVデジタル・J:COM PHONE）
【その他】
*ガス温水式床暖房「ヌック」
*ガスコンセント
*カラーモニター付インターホン
*可動ルーバー面格子
*防犯センサー（玄関ドア及び窓）
*LED電球
*耐震ラッチ
*指詰め防止サッシ
*GAS得プラン「床暖料金エコジョーズプラン」に加え、ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機＋ガスコンロ（2口以上）でオプション割引が適用されさらにお得になります。
*でんでんサポート（電気料金割引サービス）


==間取り==
【第2期】
*間取り：2LDK+F〜4LDK
*住居専有面積：71.42㎡～83.08㎡
*アルコーブ面積：3.66㎡～8.48㎡
*バルコニー面積：11.19㎡・11.59㎡
*サービスバルコニー面積：3.38㎡・5.08㎡
*テラス面積：11.00㎡・11.93㎡
*専有庭面積：15.70㎡・15.77㎡：月額使用料470円
*Ｃｇタイプ
**間取り：3LDK＋F
**専有面積：82.23m2（約24.87坪）
**アルコーブ面積：6.32m2（約1.91坪）
**サービスバルコニー面積：3.38m2（約1.02坪）
**テラス面積：11.93m2（約3.60坪）
**専用庭面積：15.70m2（約4.74坪）
*Ｅタイプ
**間取り：2LDK＋F
**専有面積：71.42m2（約21.60坪）
**アルコーブ面積：8.48m2（約2.56坪）
**バルコニー面積：11.59m2（約3.50坪）
*Ｇタイプ
**間取り：4LDK
**専有面積：83.08m2（約25.13坪）
**アルコーブ面積：6.93m2（約2.09坪）
**バルコニー面積：11.19m2（約3.3坪）
**サービスバルコニー面積：5.08m2（約1.53坪）
<gallery>
Image:プレサンス ロジェ 長岡京sub_typecg_plan.png|Ｃｇタイプ
Image:プレサンス ロジェ 長岡京sub_typee_plan.png|Ｅタイプ
Image:プレサンス ロジェ 長岡京sub_typeg_plan.png|Ｇタイプ
</gallery> 


==買い物・食事==
*ローソン 長岡京市馬場店（徒歩6分・約460m）
*セブンイレブン 長岡京駅東口店（徒歩7分・約490m）
*ユニクロ 長岡京店（徒歩7分・約500m）
*ブックオフ 長岡天神店（徒歩7分・約560m）
*ドラッグユタカ 長岡京店（徒歩8分・約630m）
*エビコット長岡（徒歩9分・約670m）
*バンビオ／フレンドマート 長岡京店（徒歩9分・約710m）
*ジョーシン 長岡京店（徒歩10分・約760m）
*スーパーマーケット フレッシュバザール 長岡京店（自転車4分・約890m）
*ライフ 向日店（徒歩13分・約1,040m）
*ジャンボなかむら 長岡京店（徒歩15分・約1,150m）
*リバティ 長岡店（徒歩15分・約1,200m）
*西友 長間店（徒歩16分・約1,220m）
*万代 神足店（徒歩16分・約1,280m）
*イズミヤ 長岡店（徒歩17分・約1,340m）


==育児・教育==
【幼稚園・保育園】
*きりしま保育園（徒歩8分・約570m）
*市立神足保育園（徒歩9分・約660m）
*一里塚幼稚園（徒歩7分・約560m）
【小学校・中学校】
*市立長岡第九小学校（徒歩11分・約860m）
*市立長岡第三中学校（徒歩21分・約1,670m）

 
==周辺環境・治安==
*地域・地区：準工業地域・準防火地域・景観計画区域・特定大規模小売店舗制限地区・埋蔵文化財包蔵地


==周辺施設==
[[ファイル:プレサンス ロジェ 長岡京周辺施設.png|thumb|400px|周辺施設]]
【公園・スポーツ】
*神足テニスクラブ（徒歩4分・約270m）
*神足公園（徒歩11分・約880m)
*藤竜寺城公園８徒歩16分・約1,280m）
*長岡京市立スポーツセンター（徒歩19分・約1,470m）
*長岡天満宮（徒歩20分・約1,570m）
【医療施設】
*ふじわら歯科クリニック（徒歩2分・約140m）
*竹村歯科医院（徒歩3分・約210m）
*くぼた医院（徒歩5分・約390m）
*足立医院（徒歩6分・約430m）
*大林クリニック（徒歩7分・約490m）
*鈴木医院（徒歩7分・約530m）
*千春会病院（徒歩9分・約660m）
*井誹休日応急診療所（徒歩21分・約1,610m）
【金融機関】
*長岡京馬場郵便局（徒歩1分・約10m）
*京都銀行 東長岡支店（徒歩3分・約200m）
*京都信用金庫 長岡支店（徒歩10分・約800m）
*みずほ銀行 長岡天神支店（徒歩13分・約990m）
*りそな銀行 長岡天神支店（徒歩15分・約1,150m）
【公共施設】
*神足交番（徒歩7分・約540m）
*長岡京消防署東分署（徒歩8分・約640m）
*市立総合交流センター（徒歩9分・約690m）
*長岡京市役所（徒歩10分・約750m）


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9%20%E3%83%AD%E3%82%B8%E3%82%A7%20%E9%95%B7%E5%B2%A1%E4%BA%AC 「プレサンス ロジェ 長岡京」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407072/ プレサンス ロジェ 長岡京ってどうですか？]


kansai/407072/12
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