プレサンス ロジェ 志賀本通駅前

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市北区志賀本通一丁目45番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩2分
• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月下旬予定
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：村中建設株式会社

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 志賀本通駅前（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• • 第一期販売概要

1. 販売戸数：10戸
2. 販売価格（税込）：2,390万円（2LDK・60.45㎡）～3,320万円（3LDK・75.09㎡）
3. 最多販売価格帯（税込）：2,600万円台（2戸）・3,000万円台（2戸）
4. 管理費（月額）：7,680円～9,540円
5. 管理準備金（引渡時一括払）：5,000円
6. 修繕積立金（月額）：3,020円～3,750円
7. 修繕積立一時金（引渡時一括払）：302,250円～375,450円

交通

• 駅から徒歩2分でいいと思います。栄まで10分で着きますね。
  • 近くの賃貸に住んでいますが、栄まで近いのが本当に便利です。
• 志賀本通駅だと正直ぱっとしない駅なので住むにはどうかなあという気がします。 栄へのアクセスは良いです。

構造・建物

• かなり狭い場所に３６戸。

設備・仕様

• LEDが標準なのはありがたい。

間取り

• 間取り　2LDK・3LDK
• 住居専有面積　60.45㎡～75.09㎡

買い物・食事

• 近くには駅以外はコンビニしかないですね、 ドラッグストアとスーパーは欲しいかも。
  • 処方箋を扱えるドラッグストアが徒歩圏にないのは残念。

育児・教育

• 中学校は多少やんちゃですが、 私立に通わせれば問題なし。 小学校は普通ですよ。
  • 以前はやんちゃなお子さんも拝見しましたが、最近はごく普通で、学区も以前のような荒れた感じはなくなり、 普通の学区だと思います。

周辺環境・治安

• 近くにあるラブホやヘルスが少し気になる。
  • キャバクラも結構ありますね。
  • 本当にラブホとヘルスの中間にあるんですね。南側が大通りでリビングは騒音酷いでしょうね。

洗濯物も汚れそう。 駅には確かに近い。

• 暴走族がたくさん通るよ。 志賀本通～大曽根に家があるみたい、公団多いからね。
  • 昔は広大な用地が多かったので、公団や公営住宅が多いです。 この点は気にする声はたまに耳にします。
  • 志賀本通は何もなくて静かなのが長所なのに大通り沿いは････････。 低層階だと洗濯物干すのがつらそう。

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掲示板

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• プレサンスロジェ志賀本通駅前【検討板】