プレサンス ロジェ 大正三軒家東

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テキスト

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市大正区三軒家東二丁目208番28（地番）
• 交通：

1. 大阪環状線 「大正」駅 徒歩8分
2. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「大正」駅 徒歩8分
3. 阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩14分
4. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩14分

• 総戸数：60戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年08月下旬予定
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社森本組

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 大正三軒家東（検討スレ）

構造・建物

• 敷地面積：1,349.17㎡（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：605.23㎡
• 建築延床面積：4,671.06㎡
• 容積率：299.99％（法定300％）
• 建蔽率：44.85％（法定80％）

共用施設

• 駐車場：36台（屋内平面式10台・屋内軽自動車専用平面式2台・屋外平面式24台）
• バイク置場：2台（屋内平面式）
• ミニバイク置場：11台（屋内平面式）
• 自転車置場：120台（屋内平面式6台・屋内スライドラック式18台・屋外平面式4台・屋外ラック式7台・屋外スライドラック式69台・屋外2段式16台）

間取り

• 使いやすそうなレイアウトですね。この広さだと、自分で住んでも投資物件として活用しても両方いけますね。
• 投資用としてもよさそうでしょうが、永住目的としても環境的にはいいのかな。間取りは広めの３ＬＤＫですから、家族にも住みやすそうです。ただ、収納がもう少し広いとよかったです。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第二種住居地域・準防火地域・中高層階住居専用地区（第1種）
• 大正区のマンションだと価格が安いのは当たり前なんだろうけど あとは土地柄を受け入れられるかと。子供がいる場合は公立小中高の問題をどうするかだろうな。
• 大阪市大正区 Archives - 大阪DEEP案内

http://osakadeep.info/osaka/osaka-taisho/

掲示板

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• プレサンス ロジェ 大正三軒家東ってどうですか？

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