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デュフレ荻窪デュアル

Name: デュフレ荻窪デュアル
Brand: 株式会社サジェスト
Rating: 3.25 (4 reviews)

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[[ファイル:デュフレ荻窪デュアル.jpg|thumb|400px|デュフレ荻窪デュアル外観]]

==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[杉並区]]清水2丁目182番地4、他（地番）
*交通：
#[[首都圏エリア/JR/中央本線|中央本線（JR東日本）]] 「荻窪」駅 徒歩14分 
#[[総武線]] 「荻窪」駅 徒歩14分 
#東京メトロ[[丸ノ内線]] 「荻窪」駅 徒歩14分 
#西武[[首都圏エリア/西武鉄道/新宿線|新宿線]] 「井荻」駅 徒歩17分
*総戸数：19戸
*構造、建物階数：地上8階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年06月末予定
*売主：株式会社サジェスト
*施工：住協建設株式会社



==価格・コスト・販売時状況==
*価格：4,000万円台予定～5,800万円台予定
*駅からかなり離れているけれどその分、マンションの内容で勝負をしてきている印象を受けます。 気になるのは1戸1戸があまり広くない点。 単身者やDINKS向けなのか？という広さで、ファミリーは想定していないように感じます。 駅から近くでこの内容ならDINKS単身者に人気が出るであろうと思いますが この立地だとどうなのだろうか。 価格勝負のところはあるんじゃないかなと思います。


==交通==



==構造・建物==
*建蔽率：70% (角地緩和)
*容積率：300%
*敷地面積：393.59m2（道路提供面積25.1m2含む）
*建築面積：238.52m2
*建築延床面積：1,454.14m2
*設備仕様や建物・施設関連には相当凝ってる様子？ ロードバイクをお持ちの方ならオーナーズピットを存分に楽しめそうです。 私なんかはここにママチャリ置いて良いんだろうか？とちょっと考えましたが大丈夫ですよね…
*内廊下ですし高級感がありますね 


==共用施設==
*駐車場：総戸数に対して平置分譲2台
*バイク置場：総戸数に対して3台
*駐輪場：総戸数に対して40台（屋内平置き11台・屋内壁掛けラック式8台・屋外ラック式21台）



==設備・仕様==
*内装も自分の好みにデザインできますし、色もバリエーション豊かなのがいいです 


==間取り==
*間取り：1LDK～3LDK
*専有面積：48.21m2～63.00m2
*1フロア3邸でしょうか。フロアに3邸ならゆったり住めるかなと思います。スーモに出ている間取りは全て角住戸のようです。Dの3LDKは高層階でしょうかね？ 
*1LDKの間取りはベッドルームが6帖なので1人暮らし用かな？その割には玄関のクローク、主寝室のクローゼットも広いので夫婦でも住めそうです。ルーフバルコニーがかなり広いのもゆったり感があっていいです。
*角住戸率高いので角住戸ねらい目ですね。そうそう近くに高い建物は立たなそうな気もしますし。内廊下で外観も落ち着いています。ルーフバルコニーのあるプランは贅沢に使えそう。
**角住戸、3部屋のうち2つが角なのでいいなと感じました。 2LDKか3LDKか。ルーフバルコニーは広いですが、ガーデニングとかする人が多いのでしょうか。ここまで広いと椅子を置いて昼寝もできそうな気がしますが、実際にどうやって利用している方が多いんでしょうか？ 2LDK、コンパクトでいいなと思いました。間取りも使いやすそう。内廊下もいいですね。


==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*用途地域：準住居地域
*駅から離れてはいますがこのあたりだと、バス移動が主流になりそうですからバス停が近いのはよさそう。


==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%87%E3%83%A5%E3%83%95%E3%83%AC%E8%8D%BB%E7%AA%AA%E3%83%87%E3%83%A5%E3%82%A2%E3%83%AB 「デュフレ荻窪デュアル」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585742/ デュフレ荻窪デュアルってどう？【検討板】]

23ku/585742/8

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