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ディアクオーレ星ヶ丘東

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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[名東区]]高間町71番（地番）
*交通：
#地下鉄[[東山線]]「一社」駅より徒歩9分
#地下鉄[[東山線]]「星ヶ丘」駅より徒歩13分
*総戸数：23戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上4階建て
（建築基準法上地上3階・地下1階建て）
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2013年3月中旬（予定）
*売主：[[名古屋菱重興産]]株式会社
*施工：[[鉄建建設]](株)（名古屋支店）



==価格・コスト・販売時状況==
*一社徒歩圏のマンションにしては安いし、立地もいいと思います。ただ、モデルルームなしで買うには勇気がいりますね。
**モデルルームは来年１月棟内にできると言っていましたよ。販売時期が早い理由はフローリングなどのカラーセレクトや間取り変更に対応するためと説明受けました。
*＜共用部＞に載ってるエントランスCGが素敵だなあと思いました。高級感のある造りになるっぽいですね。 
*太陽光発電、何年後かに故障した時は各世帯で負担しなくてはいけないんでしょうか。それが心配です。
*全戸販売しているので、残りがどれだけあるかすぐにわかりますね。良心的な感じもしますが、モデルルームがない状態で販売している点は良心的とは思えない。



==交通==



==構造・建物==
*全邸戸別供給型太陽光発電システム搭載 というのに興味があります。地上三階建てというのも良いですね。 
*半地下部分（？）があるようですがその部分も住戸になるのでしょうか。日当たりの面が気になります。
* 二重天井
*敷地面積	 1,361.29m2
*建築面積	 815.79m2
*建築延床面積	 2,546.26m2



==共用施設==
*自走式駐車場１００％で 一部は屋根付きだし、充電対応７台。 駐車場はいいね。 
*電力を買ったり売ったりできるというのはエコを実感するうえではいいかもしれません。災害時ライフラインで電気がすぐ復旧できるといいです。水道は電力不要のようですね。
**太陽光発電は共有部分だけでなく　各戸で使用できるのはありがたいです。夜の分は電気代も安いので本当に助かります。 
* 自走式駐車場100％完備
* 電気自動車対応電気充電スタンド
* 太陽光パネル
*駐車場	 23台（平面式4台、1層2段自走式19台［内EV車対応7台］）※月額使用料：8,000円 ～ 12,000円
*バイク置場	 4台※月額使用料：1,000円
*自転車置場	 38台※月額使用料：150円



==設備・仕様==
* 24時間換気システム
* エコジョーズ



==間取り==
*Fタイプ良いですね。キッチンが広くて使いやすそう。お風呂も他の部屋より大きいんですね。洋室が5畳なのが残念。。
*部屋の向きが南西に向いているみたいですね。この向きはどうなんですかね？西日がすごいのかなと思ったりするんですが。
**西側の角部屋は夏は確かに暑そうですね。でも、逆に冬は暖かいのかな？ 
*間取り	 3LDK・4LDK
*専有面積	 73.73m2 ～ 89.46m2（トランクルーム面積0.41m2 ～ 0.80m2含む）
*バルコニー面積	 11.91m2 ～ 17.47m2
*専用庭面積	 8.01m2 ～ 34.29m2 ※月額使用料：300円 ～ 700円
*テラス面積	 12.50m2 ～ 18.82m2
*ポーチ面積	 2.76m2 ～ 5.31m2
*サービススペース面積	 3.04m2 ～ 3.29m2



==買い物・食事==
*ココはバローとダイエーのダブルスーパーが控えてる。同じ方向じゃないのがアレだが 
*セブンイレブン　高間町店（徒歩3分・約190m）
*バロー 一社店(徒歩5分・約330m)
*ダイエー メイトピア店(徒歩7分・約520m)
*名古屋高間郵便局（徒歩2分・約150m）



==育児・教育==
*小児科が近いというのはお母さん・お父さんにうれしいですね 
*学区は神丘中学区
*市立西山台幼稚園（徒歩2分・約160m）
*名古屋東幼稚園（徒歩3分・約220m）
*名東保育園（徒歩5分・約360m）
*亀の井保育園（徒歩7分・約500m）
*愛英西山幼稚園(徒歩9分・約680m)
*市立名東小学校(徒歩9分・約710m)
*市立神丘中学校(徒歩6分・約420m)



==周辺環境・治安==
*周辺の坂ってキツイのでしょうか。 
*用途 ・ 地域	 第1種低層住居専用地域



==周辺施設==
*大廻間第一公園(徒歩1分・約20m）



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ディアクオーレ星ヶ丘東 「ディアクオーレ星ヶ丘東」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239897/ ディアクオーレ星ヶ丘東【検討板】]

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