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シティインデックス練馬光が丘

Name: シティインデックス練馬光が丘
Brand: 株式会社シティインデックス
Rating: 4.181818181818182 (11 reviews)

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==物件概要==
[[File:シティインデックス練馬光が丘　外観完成予想CG.png|350px|thumb|シティインデックス練馬光が丘　外観完成予想CG|alt=シティインデックス練馬光が丘　外観完成予想CG]]
*所在地：[[東京都]][[練馬区]]田柄3丁目5640-1（地番）
*交通：
#都営[[大江戸線]] 「光が丘」駅 徒歩9分
#都営[[大江戸線]]「練馬春日町」駅徒歩15分
#東京メトロ[[有楽町線]]「赤塚」駅徒歩19分
*総戸数：55戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階健
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2020年4月30日
*売主：株式会社シティインデックス
*施工：大和ハウス工業株式会社
*管理会社：株式会社建物管理サービス（シティインデックスプロパティーズ）

==価格・コスト・販売時状況==
*販売価格：2,988万円～3,998万円
*管理費：9,370円～10,380円
*修繕積立金：3,920円～4,340円
*修繕積立基金（引渡時一括）：392,000円～434,000円
*管理準備金（引渡時一括）：11,800円～13,000円
*40m2台の間取りが殆どのようです。この広さってどうなんでしょう…一人暮らしだと広めだけど二人だと、荷物などは厳選して行かないと、入り切らないようになってしまうと思います。コレクション系の趣味がないご夫婦だったら大丈夫なのかなぁ？駅までは一応、徒歩10分以内なんですね。
**最大43平米だと2人暮らしには狭すぎます。ここは実需っぽい広告を打ってますが実際は投資用でしょう。光が丘9分だと需要が微妙ですけど。



==交通==
*

==構造・建物==
[[File:シティインデックス練馬光が丘　エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|シティインデックス練馬光が丘　エントランスアプローチ完成予想CG|alt=シティインデックス練馬光が丘　エントランスアプローチ完成予想CG]]
[[File:シティインデックス練馬光が丘　窓先空地完成予想図.png|350px|thumb|シティインデックス練馬光が丘　窓先空地完成予想図|alt=シティインデックス練馬光が丘　窓先空地完成予想図]]
*建ぺい率：66.45％
*容積率：190.19％
*敷地面積：1220.86m2（実測）

==共用施設==
*バイク置場：屋外平置バイク置場2台
**月額使用料：3,000円
*駐輪場：屋内駐輪場（2段ラック式）53台
**月額使用料：200円・300円



==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：1LDK
*専有面積：39.69m2～43.92m2
*バルコニー面積：3.36m2～8.40m2

==買い物・食事==
*'''商業施設'''
#ココカラファイン 光が丘店　　徒歩2分（約100m）
#セブン-イレブン 練馬光が丘2丁目店　　徒歩5分（約360m）
#マルエツ 田柄店　　徒歩6分（約420m）
#フレッシュひかり 光が丘店　　徒歩8分（約620m）
#光が丘IMA　　徒歩10分（約730m）
#イオン 練馬店　　徒歩10分（約730m）
#リヴィン 光が丘店　　徒歩10分（約730m）
#ザ・ダイソー100円プラザ 光が丘IMA店　　徒歩12分（約910m）
*


==育児・教育==
*

==周辺環境・治安==
*地域・地区：第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第1種住居専用地域、防火地域、準防火地域、都市計画区域（市街化区域）、第1種高度地区
*現地案内図を見る限り、もっと近い感じがしますけど。ただし、信号が途中であるので、その分の時間が加算されますね。地図で確認できるだけでも3つ信号ありますから。立地的に投資用としてはどうなのでしょうね。もっと、駅から近ければわかるのですが。
**駅までは実際に自分で歩いてみるのが一番だと思います。こういう不動産の時間表記って、1分あたり80メートルで歩いていると想定されています。信号待ちは加味されていないですしね。実際に歩くと10分ちょっと、という感じにはなるかと思います。それでも十分徒歩圏内でしょう。


==周辺施設==
*'''医療機関'''
#山岸歯科医院　　徒歩2分（約110m）
#小林内科クリニック　　徒歩3分（約190m）
#光が丘整形外科　　徒歩5分（約360m）
#たがら眼科　　徒歩6分（約460m）
#光が丘耳鼻咽喉科医院　　徒歩7分（約500m）
#廣瀬皮膚科　　徒歩7分（約500m）
#水野整形外科　　徒歩8分（約590m）
#練馬光が丘病院　　徒歩8分（約620m）

*'''公園'''
#秋の陽公園　　徒歩2分（約160m）
#上田柄児童遊園　　徒歩4分（約250m）
#神明ふれあい緑地　　徒歩4分（約290m）
#ともだち公園　　徒歩4分（約300m）
#あかね雲公園　　徒歩5分（約370m）
#田柄おさんぽ緑地　　徒歩7分（約500m）
#田柄中央児童公園　　徒歩8分（約580m）
#光が丘公園　　徒歩9分（約710m）

*'''金融機関'''
#芝信用金庫　田柄支店　　徒歩3分（約240m）
#巣鴨信用金庫　光が丘支店　　徒歩7分（約540m）
#みずほ銀行　練馬光が丘出張所(ATM)　　徒歩10分（約730m）
#三井住友銀行ATM　光が丘駅南口出張所　　徒歩12分（約910m）
#みずほ銀行 光が丘支店　　徒歩12分（約960m）

*'''公共施設'''
#練馬田柄郵便局　　徒歩3分（約180m）
#光が丘警察署　　徒歩7分（約510m）
#光が丘消防署　　徒歩7分（約560m）
#光が丘郵便局　　徒歩8分（約600m）
#光が丘図書館　　徒歩11分（約810m）

*'''文化・スポーツ施設'''
#田柄テニスクラブ　　徒歩3分（約190m）
#光が丘美術館　　歩5分（約380m）
#光ヶ丘ユー・プラザゴルフレンジ　　徒歩7分（約560m）
#スポーツクラブNAS光が丘　　徒歩10分（約730m）
#IMAホール　　徒歩10分（約730m）

*



==その他==
*

==掲示板==
*

23ku/653513/4

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