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ザ・京都レジデンス岡崎神宮

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==周辺環境・治安==
*積水の[[グランドメゾン京都岡崎]]の斜め前になりますね。
**地下鉄の駅から遠いけれど、周囲は大きなお宅が多く、ちょっと行けば、テレビに出てくる大きな別荘が続き、南禅寺にも行けるので、退職後に静かにゆっくり過ごしたい裕福な夫婦とかセカンド中心になりそうですね。 
*用途地域：第1種中高層住居専用地域、15m第1種高度地区、山並み背景型美観地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地内小規模遺跡、一般・第2種屋外広告物規制区域、建築基準法第22条地域
*このあたりは、割と大きな一戸建てが多い地域だと思います。 交通便などはけしてよいとは言い切れませんが 夜などもにぎやかなことはなく静かに過ごせるはずですよ。
*少し歩けば、平安神宮、美術館、南禅寺、無鄰菴・・・・・ 住宅専用地域に指定されているから、もうラブホテルは建たないでしょう。 実際に、どんどん壊されて、マンションや一軒家が建ちました。 住宅専用地域だから、マンション内で民泊を経営したり、 こっそりネイルサロンや教室運営もできないから、安心して住めると思います。 回りは、庭付きの一軒家で大きなお宅も多いから、5階建てのこのマンションは 眺望や日当たり、風通りも問題ないのではと思います。 
**周辺環境、参考になります。住宅専用地域とかにあまり拘ってなかったのですが（工業地域が気になるくらい）、そういう利点もあるんですね。 
*ラブホ云々という話がときどき出ますが、まったく影響ありません。 もっと南禅寺方向に歩くとまだ何軒か残っていますが、駅・バス停・買い物・食事・小中学校への行き来の限りは視界に入らない場所にあります。岡崎のラブホ、戦後の特殊環境で数軒できたものの、当局が相続を認めていないため、オーナー（みなさんかなりご高齢と拝察します）限りでなくなるものと聞いています。 
*敷地内には立ち退き拒否の民家があり、そこを取り囲むような構造です。ただし、全体構造にはあまり影響ないでしょう。 
*南側の道路をはさんで反対側は風致地区で3階までですが（グランドメゾンも）、ここは5階建てなので、高層階の南側は南禅寺・知恩院方向に向けて完全に抜けると思われます。逆に北側は送り火・くろ谷（金戒光明寺）が望めます（たぶん）。 
*私も平安神宮前から疎水沿いを南禅寺へ向かい、哲学の道から白川沿いを下って戻る周回コースを早朝に散歩できるのが楽しみです。 
*少し歩けば、京都の観光地がいろいろとあります。 でも、便利な場所とは言い難いので、 セカンド的に購入する方向けのマンションかもしれません。 
*少し歩かないといけませんが 観光地である南禅寺や平安神宮などがあります。 ちょうど良いくらいの距離。 騒がしくはない土地だとは思います。
*閑静な環境で生活したい人には良いマンションと言えるかもしれませんね。 最近は、マンションの周辺環境も改善されているようですし。 少し歩けば観光スポットがあるのも良いですね。 
*平安神宮があるので、あの辺りまで行ってしまうと特に春や秋の観光シーズンはものすごい人出があると思います。 マンションの方までは来ないのではないかな?とは思いますが。 そのシーズンはなるべくあちら側を日中に通るのは避けるような形でやっていくのが良いのかしら、というふうにに考えています。 でも実際は、セカンド・別荘的な感じで考えられている方が多いのかもしれませんね。

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ザ・京都レジデンス岡崎神宮

物件概要
所在地	京都府京都市左京区岡崎南御所町7番（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「東山」駅徒歩13分
総戸数	24戸

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