ザ・レジデンス四谷

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3.61

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物件概要

ザ・レジデンス四谷アベニュー　外観完成予想CG

ザ・レジデンス四谷ガーデン　外観完成予想CG

• 所在地：東京都新宿区四谷１丁目50番（地番）
• 交通：

1. ＪＲ中央線「四ツ谷」駅（四ツ谷口）より徒歩3分
2. ＪＲ中央・総武線「四ツ谷」駅（四ツ谷口）より徒歩3分
3. 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅（2番出口）より徒歩3分
4. 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅（2番出口）より徒歩3分　

• 総戸数：60戸（地権者住戸34戸、事業協力者住戸2戸含む）
  • 「ザ・レジデンス四谷アベニュー」「ザ・レジデンス四谷ガーデン」 ２棟構成
• 構造、建物階数：
• 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：2020年1月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社、西松建設株式会社
• 施工：大成建設株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・レジデンス四谷（検討スレ）

構造・建物

ザ・レジデンス四谷アベニュー　水景完成予想CG

「コモレ四谷」完成予想CG

『CO･MO･RE YOTSUYA（コモレ四谷）』　敷地配置図

• 『CO･MO･RE YOTSUYA（コモレ四谷）』
  • オフィス・商業・住宅・教育・公益施設がそろう四ツ谷駅前約2.4haの大規模再開発。【UR 都市機構、事業パートナーである三菱地所株式会社及び第５メック都市開発特定目的会社ならびに地権者で構成される四谷駅前地区再開発協議会が進めてきた「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業】

• ①「YOTSUYA TOWER」 高機能なスペックを備えるオフィス
  • 都心の中でも交通利便性に富むエリアにありながら、赤坂御用地や迎賓館、外濠公園、皇居、新宿御苑等をはじめとした緑豊かな眺望を擁するほか、周辺に高層ビルが無く見晴らしの良いパノラマビューを誇る。
  • オフィスフロアの天井高は2,800mmを確保。１フロアの面積は四谷エリアでは希少な約2,000㎡に及び、圧迫感が少ない快適性の高い空間が次世代のワークスタイルにも対応。
  • 先進の制振構造により、高い安全性を確保。非常時にも専用部へ 15VA／㎡の電力供給が可能。万が一、中圧ガス供給が停止した場合でも非常用発電機の稼働により 72 時間の電力維持が可能。
• ②「CO･MO･RE Mall」賑わいを生む商業ゾーン
  • 地下１階～地上２階の商業ゾーン「CO･MO･RE Mall（コモレモール）」には、コンビニエンスストア・食品スーパー・ドラッグストア・100 円均一ショップ等のデイリー物販のほか、クリニック・携帯キャリア・クリーニング等、計 39 店舗の幅広い店舗が集積し、地域の生活利便性に貢献。
  • 飲食専門店は、ビジネスシーンからデイリーユースまで様々なシーンにお使い頂ける、昼夜問わず楽しめる多彩なラインアップを揃え、地域に新たな賑わいを創出。
• ③「ザ・レジデンス四谷アベニュー」「ザ・レジデンス四谷ガーデン」住宅棟
  • 地上３階～７階の住宅部分は、敷地南西側の「ザ・レジデンス四谷アベニュー」と北東側の「ザ・レジデンス四谷ガーデン」の２棟構成（計 60 戸）。
• ④「四谷グローバル スタディスクエア」教育施設
  • 地上３～７階の「四谷グローバル スタディスクエア」には、「日米会話学院（1945 年設立）」等が入居予定。同学院は社会人対象の英語教育、外国人対象の日本語教育を行っている。新しい街に集う人々や周辺住民を対象とした生涯学習講座の提供や周辺企業との産学連携の取り組み等を実施予定。
• ⑤「四谷スポーツスクエア」「四谷クルーセ」公益施設
  • 地下２階～地下１階の「四谷スポーツスクエア」は、講演会やバレーボール、バドミントン等で利用できる多目的ホールや音楽室、会議室が整備され、地域に開放される。
  • 地上１階～４階の「四谷クルーセ※」は、文化国際交流拠点として国際交流基金と国際観光振興機構が入居。※交差点を意味するスペイン語 CRUCE（クルーセ）に由来。
  • スポーツ、文化的活動、相互交流及び会議機能を有する「四谷スポーツスクエア」「四谷クルーセ」の設置により、スポーツ及び文化の振興を図るとともに、多くの人々が集う賑わい豊かなまちの実現を図る。

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共用施設

ザ・レジデンス四谷アベニュー　エントランスラウンジ完成予想CG

ザ・レジデンス四谷ガーデン　エントランスラウンジ完成予想CG

• 駐車場：24台（平置式2台、機械式22台）
• バイク置き場：2台
• 駐輪場：90台（平面式42台、傾斜ラック式48台）
• トランクルーム

1. ザ・レジデンス四谷アベニュー［＝ A ］／25区画
2. ザ・レジデンス四谷ガーデン［＝ G ］／16区画

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：34.19m2～136.93m2
• バルコニー面積：6.82m2～31.73m2

買い物・食事

• 『アトレ四谷』　　［A］徒歩3分／約220ｍ ［G］徒歩3分／約220ｍ
  • JR「四ツ谷」駅直結の複合商業施設【成城石井（食品スーパー）、PAUL（食品）、スターバックス（カフェ）、スープストックトーキョー（飲食店）、キャトル・セゾン（雑貨）、タルボット（アパレル）のほか美容院やネイルサロンなど19店舗が入店する複合商業施設。】

• グルメ

1. 花咲き山　　［A］徒歩3分／約180m　［G］徒歩6分／約440m
2. オステリア クロチェッタ　　［A］徒歩4分／約260m　［G］徒歩7分／約520m
3. たいやき わかば 　　［A］徒歩4分／約260m　［G］徒歩7分／約520m
4. 光楽亭　　［A］徒歩7分／約550m　［G］徒歩11分／約810m
5. 荒木町やなぎ　　［A］徒歩7分／約540m　［G］徒歩10分／約800m
6. とんかつ鈴新　　［A］徒歩8分／約580m　［G］徒歩11分／約840m

育児・教育

• 教育施設

1. 上智大学四谷キャンパス　［A］徒歩5分／約390m　［G］徒歩5分／約390m
2. 新宿区立四谷中学校　　　［A］徒歩6分／約410m　［G］徒歩6分／約440m
3. 新宿区立四谷小学校　　　［A］徒歩5分／約360m　［G］徒歩8分／約610m

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周辺環境・治安

• 用途地域 用途地域：第一種住居地域・商業地域・近隣商業地域

周辺施設

• 公共施設・金融機関

1. 四谷区民ホール　　　　［A］徒歩18分／約1,390m　［G］徒歩21分／約1,650m
2. 三菱UFJ銀行 四谷支店　［A］徒歩7分／約540m　［G］徒歩11分／約840m
3. みずほ銀行 四谷支店　　［A］徒歩9分／約650m　［G］徒歩12分／約920m

• 公園・文化施設・スポーツ施設 等

1. 外濠公園　　［A］徒歩5分／約360m　［G］徒歩2分／約100m
2. 三栄公園　　［A］徒歩4分／約320m　［G］徒歩8分／約590m
3. 四谷見附公園　［A］徒歩7分／約500m　［G］徒歩7分／約520m
4. 迎賓館 赤坂離宮　　［A］徒歩9分／約670m　［G］徒歩9分／約670m
5. 新宿御苑　　［A］徒歩18分／約1,440ｍ　［G］徒歩22分／約1,710ｍ）
6. 明治神宮外苑　　［A］徒歩21分／約1,620m　［G］徒歩21分／約1,650m）
7. 牛込濠　　［A］徒歩19分／約1,480m　［G］徒歩16分／約1,230m）
8. 明治神宮　　［A］約3,850m　［G］約4,100m）
9. ジェクサー・フィットネスクラブ四谷　　［A］徒歩5分／約330m　［G］徒歩3分／約180m

• 医療施設

1. 慶應義塾大学病院　　［A］徒歩17分／約1,320m　［G］徒歩19分／約1,520m
2. 四谷見附クリニック　　［A］徒歩4分／約280m　［G］徒歩7分／約540m
3. 東京女子医科大学病院　［A］徒歩23分／約1,790m　［G］徒歩22分／約1,750m

掲示板

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