ザ・パークハウス 自由が丘フロント

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4.33

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物件概要

ザ・パークハウス 自由が丘フロント　外観完成予想図

• 所在地：東京都世田谷区奥沢5丁目166番（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩3分 （南口より）
2. 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩3分 （南口より）
3. 東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩5分 （目黒方面改札口より）

• 総戸数：32戸（募集対象外住戸17戸含む　※他に店舗2戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年10月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：大豊建設株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 自由が丘フロント（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• よさそうに見えますが、相当高くなりそう。。
  • 自由が丘、人気のある立地ですよね。まだ詳しい間取りなど出ていませんが自由が丘駅まで徒歩３分という立地はかなり注目されているのではないでしょうか。総戸数も少ないので、住民が少ないため住みやすそうです。詳しい情報早く知りたいと思いました。
• いい場所ですね。高そう
• 坪1000万超えですかね？
• ここは地権者が多い。
  • 事業協力者住戸とおぼしき部屋が半分超。もちろん、気にする人は気にするでしょうが、なんといっても、その名のとおり、自由が丘駅の超フロント！！賃貸に回すとか、投資目的も含めて、資金に事欠かない人たちで、あっさり、即日完売かも。間取りにワクワク感ないけれど、そんなこと度外視でしょうね。
• 700 overとなると70平米で1.5億以上ですか。さらに諸費用かかりますからね。
  • そこまで行くかはわからないけど、特に低層高級マンションだと管積も高いし、諸費用も結構かかりますね。
• 自由が丘ラブで永住なら良いでしょうけど、転売ないしは投資なら、確実にバツですね。住んでよし、貸してダメ、売ってダメ。この物件は購入層が明確に絞られてますね。
  • もともとこの辺は利回りでは語れないエリアで、投資には不向きだと思いますよ。ただ、不動産業界の偉い人とか、この辺に住んでる人結構多いです。
• この物件で坪500-550は絶対にないです。資材高騰、職人不足でこれから建設するマンションは高いです。結果、新築中古ともにあと2年はマンション価格は下がらないです。

構造・建物

ザ・パークハウス 自由が丘フロント　エントエランスアプローチ完成予想図

ザ・パークハウス 自由が丘フロント　エントランスホール完成予想図

• 

  現地状況（2022年6月21日撮影）

共用施設

ザ・パークハウス 自由が丘フロント　エレベーターホール完成予想図

• 各階ゴミ置き場じゃなさそうですね。今どきどうなんだろ

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間取り

• 間取り、Dr、Jが気になります。買えないとはわかっていても興味が。Hが良さそうかなと思っています。リビングインの部屋。家族がリビングに自然と集まりそう。玄関クランクイン、洗面は引き戸。浴室は1418。食品庫もあり、食器棚もあります。

周辺環境・治安

• オシャレなスタバから少し行ったところだね。雰囲気が良い
• ちょっと、高圧電線並みにゴミゴミした電線ですね。折角の建物が…。
• 立地も良いし、売れない理由がないですね。学生の頃この辺でよく遊んでたな。
• 雑多な飲食街も離れてるし、近くは無印とかギャップなんかの物販の建物ばかり。これはかなり好立地。実需なら完璧な物件ですね。

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