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==物件概要==
*所在地：[[千葉県]][[船橋市]]本中山3丁目474他（地番）
*交通：
#JR[[総武線]]「下総中山」駅より徒歩6分
#JR[[総武線]]「西船橋」駅より徒歩17分
#[[京葉線]]「西船橋」駅より徒歩17分
#[[武蔵野線]]「西船橋」駅より徒歩17分
#東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]]「西船橋」駅より徒歩17分
#[[首都圏エリア/東葉高速鉄道/東葉高速鉄道|京葉高速線]]「西船橋」駅より徒歩17分
*総戸数：46戸(他管理員室1戸)
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年3月上旬
*売主：新日本建設株式会社
*施工：新日本建設株式会社
*管理：株式会社新日本コミュニティー
*公式URL：http://ex-ms.com/sn3/ 



==価格・コスト・販売時状況==
*価格帯もう出てるんですね。3,200万円台〜5,900万円台とありましたが最多価格帯ってどの辺りですかね？中部屋も多いので4000万台ほどで落ち着いてると検討しやすくなりそう。 
*鬼高のモデルルームで、この物件の話しを聞いた時は4000万円台半ばが最多価格帯との話でした。ワイドスパンの部屋は5000万を超えるでしょうね。
*4000万台って２LDK？ ３LDKはいくらでしょうか
**2LDK・3100万円台～ 3LDK・3500万円台～ 3LDKの中心は4200くらい


==交通==




==構造・建物==
*敷地面積	1,879.39㎡
*建築面積	1,052.11㎡
*建築延床面積	3,601.09㎡
*当マンションの南側の保育園が けっこう採光を遮るのは確実ですね。 四階以上ではないと、日当たりが悪いのでは。 
**完成予想CGだと保育園の建物は二階ギリギリっぽいですが、実際はもっと高いってことですかね。確かに建物は真ん前なので西側の一階・二階の採光は厳しそうだなあという印象。 
*敷地形状で仕方ないが、 マンションと保育園建物が近すぎる

==共用施設==
*駐車場	敷地内に25台設置（地上4段 横行昇降式）　 月額使用料：8,000円～11,000円
*自転車置場	敷地内に70台設置(二段式ラック式25台、スライド式45台）　 月額使用料：100円・200円
*バイク置場	敷地内に4台設置　　 月額使用料：2,000円



==設備・仕様==



==間取り==
*ワイドスパンの部屋や角部屋が面白い間取りになってますね。反面、中部屋は一般的な田の字かな？と思いましたがどうでしょうか。パターンが豊富のようなので全部の間取りが出ると良いですが。



==買い物・食事==



==育児・教育==
*残念ですが、希望の保育園はほぼ入れないと思った方がいいです。 正社員共働き、実家遠い、通勤時間1時間超でも希望の保育園に入られない人たくさんいました。コネがないと厳しいと思います
*中学が遠い


==周辺環境・治安==
*目の前が保育園なので、昼間に子供達の声が響くかどうかが気になります。しっかり防音されていればいいかと思いますが。　
**保育園が近いのはよいですね。 子どもの声がうるさいとか言いますが、誰でも子どもの時期はあったのであり、子どものときはうるさかったはずです。 それを棚に揚げて子どもの声が嫌と言うなら、この物件は選択肢になりませんよ。
**保育園の騒音が耐え難い理由は、園児たちの嬌声もさることながら ダンスの練習でヒップホップのCDを大音量で流す。 楽器や合唱を思いっきり鳴らす。など 特有の騒音があるのが当たり前だからです。
**南は良さそうだけど前の保育園と住宅が気になる。 話題に出ている子どもの声って結構気になるものですよね。 
*保育園の子どもの声よりも電車の音？

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Image:現地案内図 下総161217.jpg|現地案内図
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==周辺施設==



==その他==
*[http://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ下総中山 エクセレントシティ下総中山]



==掲示板==
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