エイリックタウン二日市 湯町の杜

2020年3月12日 (木) 07:48時点における版

物件概要

エイリックタウン二日市 湯町の杜　外観完成予想CG1

エイリックタウン二日市 湯町の杜　外 観完成予想CG2

• 所在地：福岡県筑紫野市湯町2丁目779-1外（地番）、福岡県筑紫野市湯町2丁目2番1号（住居表示）
• 交通：鹿児島本線 「二日市」駅 徒歩7分 （約560m）
• 総戸数：178戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年12月
• 売主：株式会社アライアンス
• 施工：九州総合建設株式会社
• 管理会社：アライアンスサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ついに価格出ましたね。マークスシティ二日市を意識した設定で真南向きは2LDKか4LDKしかありませんが、最上階で4000万超えないあたりは、好感持てました。管理費が150世帯超えの大規模マンションの割に高くて残念でしたが。。
  • 予想していたよりは安かったです。あちらよりは小学校の評判も良いですし、街の雰囲気も良いですね、あの辺り道も広いですし歩いて温泉に行けるのも魅力です

• 【第一期物件概要】

1. 販売戸数：30戸
2. 販売価格：2,254.7万円～3,963.5万円
3. 最多販売価格帯：2,400万円台（7戸）
4. 間取り：2LDK(3戸)・2LDK+S(2戸)・3LDK（15戸）・4LDK（10戸）
5. 専有面積：58.02m2～86.65m2
6. バルコニー面積：15.75m2～31.65m2
7. 管理費：6,600円～9,900円
8. 修繕積立金：3,400円～5,100円
9. 修繕積立基金：348,100円～519,900円

• 【第五期物件概要】

1. 販売戸数：39戸
2. 販売価格：2,163.7万円～3,842.2万円
3. 最多販売価格帯：2,500万円台（5戸）
4. 間取り：2LDK・3LDK・4LDK
5. 専有面積：58.02㎡～86.65㎡
6. バルコニー面積：15.75㎡～31.65㎡
7. 管理費：6,600円～9,900円
8. 修繕積立金：3,400円～5,100円
9. 修繕積立基金：348,100円～519,900円
10. 更新日：2020年1月22日

交通

構造・建物

エイリックタウン二日市 湯町の杜　エントランス完成予想CG

エイリックタウン二日市 湯町の杜　エントランスホール完成予想CG

• 建ぺい率：80％
• 容積率：500%
• 敷地面積：2,997.95㎡
• 建築面積：1,719.07㎡
• 建築延床面積：16,882.76㎡

共用施設

エイリックタウン二日市 湯町の杜　コンシェルジュカウンター完成予想CG

エイリックタウン二日市 湯町の杜　オーナーズライブラリー（キッズスペース有り）完成予想CG

エイリックタウン二日市 湯町の杜　ガーデンテラス完成予想CG

• 駐車場：27区画（平置25区画、来客用2区画）
  • 駐車場が別棟で、平置きじゃない点が残念ですね。
• 敷地外隣接駐車場：別棟155区画（平置15区画内縦列4区画、自走式140区画）
  • 駐車場ってほかの人の所有地ですか？マンションの敷地ですか？もし他の人だったらいつか無くなってしまうとかないですか？
• バイク置き場：26台
• 自転車置き場：252台

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK
• 専有面積：58.02㎡～86.65㎡
• バルコニー面積：15.75㎡～31.65㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. マックスバリュエクスプレス 二日市店　　約200m（徒歩3分）
2. ドラッグストアモリ 二日市南店　　約210m（徒歩3分）
3. セブンイレブン　　　約280m（徒歩4分）
4. ドラッグイレブン　　約420m（徒歩6分）
5. 二日市中央商店街　　約470m（徒歩6分）
6. グッディ 二日市店　　約560m（徒歩7分）
7. ローソン 二日市中央店　　約580m（徒歩8分）
8. ドラッグコスモス 二日市駅店　　約670m（徒歩9分）
9. MEGAドン・キホーテ 筑紫野インター店　　約810m（車2分）
10. イオンモール筑紫野　　約1.7km（車4分）
11. ゆめタウン筑紫野　　　約2.6km（車6分）

• 現地はマックスバリュとドラモリの近くです。

育児・教育

• 教育施設

1. 二日市保育所　　　約230m（徒歩3分）
2. 明日香の園こども園　　約530m（徒歩7分）
3. はなぞの保育園　　約530m（徒歩7分）
4. 中央もくば保育園　約550m（徒歩7分）
5. 飛鳥会あおぞら保育園　　約850m（徒歩11分）
6. 筑紫野中央幼稚園　約1.4km（徒歩18分）
7. 二日市小学校　　　約240m（徒歩3分）
8. 天拝中学校　　　約1.8km（徒歩23分）

• 小学校は近そうですね。
• ここは中学校は天拝中学校区になりますか？二日市中学校でしょうか。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 西鉄までは徒歩どれ位ですか？
• JR踏切で渋滞はどうでしょう？
• JR二日市駅裏にロータリーが出来上がれば駅前になるんですね。
  • 二日市駅西口ロータリーは工事はストップしてるんですか？完成予定はあるのでしょうか。JR利用なので気になります。
    • 工事は完全にストップ！話は完全に頓挫してしまっています。
      • 何が原因で頓挫してるのですか？
        • ネットで調べれば理由はすぐ確認できますよ。
• この辺りの渋滞はどうですか？
• 博多方面に車通勤するのは、ここからだと大変ですか？ 旧筑紫野市役所前の道、信号がすごく混みますよね？都府楼のツタヤ通って水城方面に抜けるのが一番ですか？ 毎日都市高速で通うか…都市高速もたまに渋滞ニュースしているので怖いです。 電車通勤は会社が駅から遠い為、あまりしたくありません。
• 南側に大きなマンションがあるみたいですね。南向きなら景観は全くダメですね… 残念です。
  • 景観なんてすぐ飽きますよ。日当たりさえある程度あれば問題ないでしょう
• 駅前の開発が進めば様変わりするでしょうし将来が楽しみです。

周辺施設

• 公園

1. 湯大道公園　　約340m（徒歩5分）
2. 紫西公園　　　約470m（徒歩6分）
3. 大坪公園　　　約530m（徒歩7分）
4. 六反公園　　　約660m（徒歩9分）
5. 天拝通公園　　約680m（徒歩9分）
6. 天拝山歴史自然公園　　約750m（徒歩10分）
7. 本町公園　　　約1.1km（徒歩14分）
8. 二日市公園　　約1.2km（車3分）

• 医療施設

1. 久芳歯科医院　　約10m（徒歩1分）
2. 西尾小児科医院　約60m（徒歩1分）
3. 黒瀬眼科医院　　約380m（徒歩5分）
4. 安元耳鼻咽喉科医院　　約390m（徒歩5分）
5. 済生会二日市病院　　　約430m（徒歩6分）
6. 整形外科まつしたクリニック　　約460m（徒歩6分）
7. 帆足医院　　　約460m（徒歩6分）
8. はら脳神経外科医院　約490m（徒歩7分）
9. 吉田泌尿器科医院　　約500m（徒歩7分）
10. くろかわ歯科医院　　約520m（徒歩7分）
11. 二日市共立病院　　　約560m（徒歩7分）
12. 小野皮膚科　　　約580m（徒歩8分）
13. 青柳外科医院　　約590m（徒歩8分）
14. まるおか内科・リウマチ科クリニック　　約620m（徒歩8分）
15. ちくし那珂川病院　　約640m（徒歩8分）
16. なかがわ産婦人科　　約640m（徒歩8分）
17. 杉病院　　約670m（徒歩9分）
18. 二日市徳洲会病院　　約820m（徒歩11分）
19. 二日市整形外科クリニック　　約900m（徒歩12分）
20. 福大筑紫病院　　約2.1km（車5分）

• 金融機関

1. 二日市温泉郵便局　　約280m（徒歩4分）
2. 西日本シティ銀行 二日市支店　　約410m（徒歩6分）
3. 福岡銀行 二日市支店　　約470m（徒歩6分）
4. JA筑紫 二日市支店　　　約470m（徒歩6分）
5. J筑紫野郵便局　　約620m（徒歩8分）

• スポーツ・レジャー施設

1. 御前湯　　約140m（徒歩2分）
2. 筑紫野ローンテニスクラブ　　約170m（徒歩2分）
3. 博多湯　　約170m（徒歩3分）
4. 二日市温泉　扇屋旅館　　約250m（徒歩3分）
5. 二日市温泉　大観荘　　　約370m（徒歩5分）
6. 二日市温泉　大丸別荘　　約450m（徒歩6分）

• 公共施設

1. パープルプラザ（筑紫野市歴史博物館 ・筑紫野市民図書館 ・筑紫野市生涯学習センター）　　約430m（徒歩6分）
2. 筑紫野警察署　　　約890m（徒歩12分）
3. 筑紫野市文化会館　約1.3km（車3分）
4. 筑紫野市新庁舎　　約1.4km（車3分）

その他

掲示板

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