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イーグルコートアネックス大津打出浜

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==物件概要==
*所在地：[[滋賀県]][[大津市]]打出浜34番8
*交通：
#JR[[東海道本線]]｢膳所｣駅徒歩11分
#京阪電鉄[[石山坂本線]]「石場｣駅徒歩4分
*総戸数：42戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：平成30年1月下旬
*売主：株式会社ダイマルヤアネックス
*施工：シード平和株式会社 




==価格・コスト・販売時状況==
*良いと思います。場所も設備も環境も私も検討しようかな？
**ファミリー用マンションとしては申し分ないのかな。 78m2台で4LDK？と思ったんですけど間取り図を見ると悪くなかったです。 和室はリビングの一部として使うと良い感じになるかしら。 お客さんが来た時は寝室として使ってもらっても良いですしね。 
*売れ行きはどうなんでしょう？かなり割高感があります 
**現在、建設中で来年の完成入居を楽しみにしています。既に、完売になったのでしょうか？
【先着順分譲概要】
*販売戸数:8戸
*販売価格:3,160万円～4,430万円
*最多販売価格帯:3,800万円台（3戸）
*間取り:2LDK・4LDK
*住居専有面積:57.51m2・78.78m2
*ポーチ面積:5.48m2
*アルコーブ面積:3.83m2
*バルコニー面積:7.79m2・10.68m2
*サービスバルコニー面積:2.35m2
*室外機置場面積:1.00m2～1.17m2
*管理費（月額）:8,600円・11,700円
*修繕積立金（月額）:4,000円・5,500円
*修繕積立一時金（一括）:403,000円・552,000円
*管理準備金（一括）:12,000円・16,000円

==交通==




==構造・建物==




==共用施設==
*駐車場:42台（機械式39台、平面式3台）月額使用料：6,000円～16,000円
*自転車置場:67台（2段ラック式17台、スライドラック式49台）月額使用料：100円・200円
*バイク置場:4台 月額使用料：2,000円
*ミニバイク置場:5台 月額使用料：1,000円



==設備・仕様==




==間取り==
*南側隣の空き地に建つビルがどのように建つのか気になります。Cタイプ側の日当たりに影響してきそうです。Aタイプは問題ないですね。



==買い物・食事==




==育児・教育==
*人気のある地域で子育てにはいい所と思います。滋賀大学付属の学校もあり、レベルの高い膳所高校も近いです。永住するマンションではないと思いますが、子育てにはいいかもです。 



==周辺環境・治安==
*地域・地区:商業地域、法22条防火区域、駐車場整備地区、商業地景観区、第7種高度地区、下水処理区域、眺望景観保全地区
*生活環境はどうでしょうか。すぐそばに警察があるので治安は良さそうです。
*子育ても終わり、便利な場所で夫婦二人で住むいはいいと思いますね。買い物、病院、接骨院もあり老後には、いい場所になると思います。




==周辺施設==




==その他==




==掲示板==
*[ ]

kansai/603458/11

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