グランドメゾン梅田レジデンスタワー

物件概要

グランドメゾン梅田レジデンスタワー　外観完成予想図1

グランドメゾン梅田レジデンスタワー　外観完成予想図2

• 所在地：大阪府大阪市北区西天満四丁目3番3（所有権部分土地）、11番4（借地権部分土地）（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩8分 （4番出入口）
2. OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 （15番出入口（F-34））
3. 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 （11-41出入口）
4. 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩10分 （南出口に繋がる1F階段）
5. 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （南東角駅舎の入り口）
6. 阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （南東角駅舎の入り口）
7. 阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （南東角駅舎の入り口）

• 総戸数：216戸（事業協力者住戸14戸、募集対象外住戸57戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上38階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
  • 本マンション敷地の一部：普通借地権
    • 借地期間：引渡し日より2091年1月28日まで(期間70年)但し、期間満了時に本マンションが現存する場合、契約更新可能（期間30年）
• 完成時期：2027年12月
• 引渡時期：2028年01月
• 売主：積水ハウス株式会社　
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

構造・建物

グランドメゾン梅田レジデンスタワー　エントエランスアプローチ完成予想図1

グランドメゾン梅田レジデンスタワー　エントエランスアプローチ完成予想図2

• 建ペイ・容積率：80％（防火地域内の耐火建築物により100％）・400% / 800%（総合設計制度、特定行政庁の許可により1056.70％）
• 敷地面積：登記面積 1658.13㎡（所有権部分 1402.82㎡、借地権部分 255.31㎡）
• 実測面積及び建築確認対象面積：1658.14㎡
• 建築面積：932.08㎡
• 建築延床面積：26,519.91㎡

共用施設

• 駐車場：88台
  • 月額使用料：38,000円 ～ 53,000円
    • ※EV充電コンセント使用料（月額）：6,000円
• バイク置場：5台
  • 月額使用料：6,000円
• ミニバイク置場：39台
  • 月額使用料：1,000円 ～ 2,500円
• 自転車置場：432台（平面式134台、上段ラック式121台、下段スライドラック式177台）
  • 月額使用料：200円 ～ 1,000円

間取り

• 間取り：1LDK ～ 3LDK + 3WIC
• 専有面積：40.28㎡ ～ 141.31㎡
• バルコニー面積：2.50㎡ ～ 21.04㎡

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

その他

• セキュリティサービス料金（月額）：200円　
• インターネット使用料（月額）：1,650円
• 民間ゴミ収集費（月額）：990円

掲示板

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