ユニハイム京都西院高辻通

物件概要

ユニハイム京都西院高辻通　外観完成予想図

• 所在地：京都府京都市右京区西院西貝川町98番、99番（番地）
• 交通：

1. 阪急京都線「西京極」駅徒歩15分

• 総戸数：94戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年2月
• 入居時期：2027年3月
• 売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：ニューライフサービス株式会社

構造・建物

ユニハイム京都西院高辻通　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建蔽率：60.00%
• 容積率：300.00%・400.00%
• 敷地面積：1,658.99㎡
• 建築面積：840.50㎡
• 建築延床面積：6,926.30㎡

共用施設

ユニハイム京都西院高辻通　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：55台(機械式駐車場50台、平面駐車場5台［福祉用兼来客用1台、来客用1台、およびサービス用1台含む］)
• バイク・ミニバイク置場：12台（バイク置場4台、ミニバイク置場8台）
• 自転車置場：188台(スライド式156台、上部垂直昇降式15台、傾斜ラック式17台)

間取り

• 間取り：1LDK＋S～3LDK
• 住居専有面積：53.29㎡～73.66㎡
• バルコニー面積：8.50㎡～10.71㎡
• サービスバルコニー面積：1.38㎡～2.67㎡
• アルコーブ面積：2.43㎡～7.64㎡

買い物・食事

• 商業施設

1. 阪急オアシス かどの店 （徒歩2分/約130m）
2. スギ薬局〈梅津何広町店〉（徒歩3分/約240m）
3. コーナンPRO〈天神川高辻通店〉（徒歩4分/約290m）
4. サンディ 京都梅津店 （徒歩5分/約360m）
5. ファミリーマート 天神川高辻店 （徒歩5分/約380m）
6. ファミリーマート 葛野西通店 （徒歩6分/約440m）
7. ココス 京都梅津店 （徒歩7分/約490m）
8. ライフ〈梅津店〉（徒歩7分/約490m）
9. ファミリーマート 葛野大路高辻店 （徒歩7分/約550m）
10. ワッツ 西辻店 （徒歩8分/約580m）
11. シマコーポレーション 京都右京店 （徒歩8分/約590m）
12. ウェルシア 右京西院月双店 （徒歩10分/約760m）
13. A PIT オートバックス京都四条 （徒歩11分/約870m）※［スターバックスコーヒー、TSUTAYA、BOOKSTORE など］
14. 京都ファミリー （徒歩13分/約970m）※［イオン京都西店、ヤマダデンキ など］
15. コーナン かどの四条外大店 （徒歩14分/約1,080m）
16. 業務スーパー 西院店 （徒歩14分/約1,090m）
17. ニトリ京都西院店 （徒歩15分/約1,180m）
18. ライフ 西京極店 （徒歩17分/約1,320m）
19. イオンモール京都五条 （徒歩17分/約1,360m）
20. サンディ 太秦天神川店 （徒歩18分/約1.370m）
21. 万代 五条西小路店 （徒歩19分/約1,470m）
22. ミリオンタウン五条西小路 （徒歩19分/約1,470m）※［万代、しまむら、ココカラファイン など］
23. フレスコ 西院店 （徒歩20分/約1,580m）
24. フレスコ 太秦店 （徒歩23分/約1,800m）

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育児・教育

• 教育施設

1. みつばち菜の花 保育園（徒歩4分/約280m）
2. 保育所型 照隅こども園（徒歩4分/約290m）
3. HOPPA西京極（徒歩5分/約330m）
4. つわぶき園（徒歩8分/約620m）
5. 光華幼稚園（徒歩9分/約710m）
6. りんどう保育園（徒歩13分/約1,010m）
7. ぽおこあぽこ保育室（徒歩15分/約1,150m）
8. 西京極保育園（徒歩15分/約1,190m）
9. BeNeせんしょうじ（徒歩16分/約1,240m）
10. 京都市立葛野小学校（徒歩6分/約430m）
11. 光華小学校（徒歩12分/約940m）
12. 京都光華中学校・高等学校（徒歩10分/約790m）
13. 京都市立 西京極中学校（徒歩21分/約1,670m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：工業地域　31m第9種高度地区

周辺施設

• 公園 等

1. 天神川（徒歩3分/約190m）
2. 午塚児童公園（徒歩3分/約230m）
3. 葛野児童公園（徒歩4分/約300m）
4. 三反田児童公園（徒歩5分/約370m）
5. 西京極総合運動公園（徒歩7分/約510m）※公園内に2つのジョギングコース完備。
6. 西院公園（徒歩9分/約720m）
7. 衣て(佃)公園（徒歩10分/約760m）

• 医療施設

1. 進藤耳鼻咽喉科医院（徒歩2分/約90m）
2. まさき医院（徒歩3分/約220m）
3. 山岡歯科医院（徒歩3分/約230m）
4. 高島歯科診療所（徒歩4分/約260m）
5. 松本医院（徒歩4分/約310m）
6. せきね歯科医院（徒歩5分/約390m）
7. おおまえハローキッズクリニック（徒歩6分/約470m）
8. 国枝医院（徒歩8分/約570m）
9. 細田クリニック（徒歩8分/約600m）
10. 西大丸診療所（徒歩12分/約960m）
11. すずき皮フ科クリニック（徒歩13分/約970m）
12. 西田眼科クリニック（徒歩15分/約1,170m）
13. 大井整形外科（徒歩16分/約1,220m）
14. 堀部耳鼻咽喉科医院（徒歩16分/約1,250m）
15. さいきょうクリニック（徒歩20分/約1,560m）
16. 太秦病院（徒歩20分/約1.580m）
17. 京都民医連中央病院 （徒歩23分/約1,790m）

• 公共機関

1. 京都葛野郵便局 （徒歩3分/約180m）
2. 西五条交番（徒歩8分/約580m）
3. 京都市体育館（徒歩9分/約680m）
4. 梅津消防出張所（徒歩9分/約680m）
5. 京都市市民スポーツ館（徒歩10分/約740m）
6. 右京区役所（徒歩17分/約1,340m）
7. 京都市右京中央図書館（徒歩17分/約1,340m）
8. 右京地域体育館（徒歩17分/約1,340m）

• 郵便局・金融機関

1. 京都葛野郵便局 （徒歩3分/約180m）
2. 京都信用金庫 梅津支店（徒歩6分/約480m）
3. 京都銀行 西京極支店（徒歩8分/約600m）
4. 京都銀行 西院支店 京都ファミリーATM（徒歩13分/約980m）

• スポーツ。その他

1. カーブス 京都ファミリー （徒歩13分/約970m）
2. エニタイムフィットネス 京都葛野大路四条店（徒歩16分/約1,220m）

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