関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト

物件概要

関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト　周辺写真CG合成1

関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト　周辺写真CG合成2

• 所在地：滋賀県大津市晴嵐2丁目字南1番1（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩1分

• 総戸数：382戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年01月
• 引渡時期：2028年03月
• 売主：京阪電鉄不動産株式会社 東レ建設株式会社 九州旅客鉄道株式会社 大阪ガス都市開発株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：京阪カインド株式会社

構造・建物

• 建ペイ率：33.35％
• 容積率：199.82％
• 敷地面積：14,252.53㎡
• 建築面積：4,752.26㎡
• 建築延床面積：30,600.17㎡

共用施設

• 駐車場：306台（平面式14台、機械式292台）
• 駐輪場：764台（平面式3台、平面ラック式49台、スライドラック式607台、2人乗り自転車対応スライドラック式105台）
• バイク置場：8台
• ミニバイク置場：31台

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 住居専有面積：58.50㎡～90.56㎡
• バルコニー面積：10.00㎡～17.02㎡
• サービスバルコニー面積：6.87㎡～9.38㎡（一部区画対象）
• アルコーブ面積：0.47㎡～3.64㎡（一部区画対象）
• 専用庭面積：5.98㎡～20.80㎡（一部区画対象）

買い物・食事

• 商業施設

1. セブン‐イレブン ハートイン JR石山駅南口店　徒歩2分（約140m）
2. ファミリーマート 石山駅前店　徒歩3分（約200m）
3. 石山商店街　徒歩3分（約240m）
4. 平和堂石山　徒歩5分（約400m）
5. スギ薬局 石山店　徒歩8分（約640m）
6. コーナン 大津瀬田川店　徒歩14分（約1,120m）
7. フレンドタウン瀬田川　徒歩15分（約1,150m）
8. マツヤスーパー 大津美崎店　徒歩16分、車2分（約1,240m）
9. 業務スーパー 大津美崎店　徒歩16分、車2分（約1,270m）
10. 東京インテリア家具 大津店　徒歩17分、車2分（約1,290m）
11. ニトリ 大津瀬田店　徒歩17分、車2分　（約1,310m）
12. サンドラッグ 大津美崎店　徒歩17分、車2分（約1,320m）
13. スーパーセンタートライアル 滋賀大津店　徒歩20分、車3分（約1,550m）
14. イオンモール草津　徒歩43分、車6分（約3,430m）
15. 三井アウトレットパーク 滋賀竜王　車39分（約25,900m）
16. コストコホールセール 東近江倉庫店　車58分（約38,500m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立粟津中学校　徒歩8分（約570m）
2. 京進のほいくえん HOPPA石山駅　徒歩8分（約580m）
3. 石山くじら小規模保育園　徒歩8分（約580m）
4. 清和幼稚園　徒歩9分（約660m）
5. つばさ保育園　徒歩11分（約860m）
6. アスク御殿浜こども園　徒歩12分（約950m）
7. 市立晴嵐小学校　徒歩14分（約1,050m）
8. 市立晴嵐幼稚園　徒歩14分（約1,060m）
9. 大津あいあい保育園　徒歩14分（約1,100m）
10. 唐橋くじら小規模保育園　徒歩14分（約1,110m）
11. 市立晴嵐保育園　徒歩16分、車2分（約1,280m）
12. 県立石山高等学校　徒歩20分、車3分（約1,540m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：工業地域

周辺施設

• 公園 等

1. 晴嵐児童遊園地　徒歩8分（約600m）
2. 大津湖岸なぎさ公園　徒歩8分（約610m）
3. 晴嵐一丁目第2児童遊園地　徒歩8分（約640m）
4. 唐橋町児童遊園地　徒歩11分（約870m）
5. 唐橋公園　徒歩13分（約1,010m）
6. 晴嵐市民プール　徒歩14分（約1,060m）　
7. 瀬田唐橋　徒歩15分（約1,140m）
8. 関西みらいローイングセンター（滋賀県立琵琶湖漕艇場）　徒歩21分、車3分（約1,610m）
9. 大津市科学館　徒歩24分、車3分（約1,910m）
10. 琵琶湖カヌーセンター　車37分（約24,500m）
11. マイアミ浜オートキャンプ場　車39分（約25,800m）
12. びわ湖バレイ　車51分（約34,000m）
13. ジェットスキープラザＬ＆Ｂ　車55分（約36,100m）

• 公共施設

1. 大津警察署 石山駅前交番　徒歩3分（約210m）
2. 石山駅前郵便局　徒歩3分（約240m）
3. 大津市役所 晴嵐支所/晴嵐市民センター/晴嵐公民館　徒歩9分（約660m）
4. 晴嵐図書室　徒歩9分（約710m）
5. 南消防署　徒歩16分、車2分（約1,280m）

• 医療施設

1. たかこレディスクリニック/健 口腔外科クリニック/田井中内科医院/いしやまクリニック　徒歩3分（約180m）
2. ほりい矯正歯科クリニック/大西皮フ科形成外科医院 滋賀大津石山院　徒歩3分（約220m）
3. いしやま歯科医院　徒歩4分（約290m）
4. さくらいクリニック　徒歩5分（約400m）
5. オクムラ フォレストール クリニック　徒歩6分（約440m）
6. せいらんクリニック　徒歩6分（約470m）
7. 原田医院　徒歩7分（約490m）
8. 石山医院　徒歩7分（約510m）
9. 駒井眼科院　徒歩7分（約520m）
10. 伊豆蔵医院　徒歩7分（約560m）
11. 米村小児科　徒歩7分（約560m）
12. 粟津診療所　徒歩9分（約650m）
13. おおさと歯科クリニック　徒歩9分（約680m）
14. 野口医院　徒歩10分（約750m）
15. かわむら医院　徒歩11分（約830m）
16. ふじおかクリニック　徒歩11分（約860m）
17. たかお泌尿器科クリニック　徒歩11分（約860m）
18. 琵琶湖中央リハビリテーション病院　徒歩16分、車2分（約1,270m）
19. 滋賀病院　徒歩24分、車3分（約1,860m）

• 金融機関

1. 滋賀銀行 石山支店　徒歩3分（約220m）
2. 京都中央信用金庫 石山支店　徒歩5分（約390m）
3. 京都銀行 石山支店　徒歩7分（約490m）
4. コミュニティ・バンク京信（京都信用金庫）石山支店　徒歩7分（約530m）
5. 滋賀中央信用金庫 大津支店　徒歩7分（約560m）
6. 関西みらい銀行 石山支店　徒歩7分（約560m）

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