プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル

物件概要

プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目2364番4、2364番10（持分5分の2）（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩14分 （南口）
2. 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩18分 （中央改札）

• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年08月
• 引渡時期：2026年09月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社吉原組
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル（検討スレ）

構造・建物

プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,421.75 m²（登記簿面積・売買対象面積）1,422.13 m²（実測面積）1,255.75 m²（建築確認対象面積）
  • ※川崎市建築基準条例第6条第1項第1号による接道要件を満たす為敷地の一部を除外し建築確認対象敷地外周長の調整を行っております。
• 建築面積：646.73m²
• 建築延床面積：2,725.34m²
• 容積率：179.98％（指定200％）※建築基準法第52条第2項により法定180％
• 建蔽率：51.51％（指定60％）

共用施設

• 自転車置場：66台（屋内スライドラック式30台・屋内3人乗等対応スライドラック式10台・屋外上段ラック式13台屋根付・屋外下段ラック式13台屋根付）
  • 月額使用料：100円～500円
• ミニバイク置場：3台（屋外平面式 屋根付）
  • 月額使用料：2,000円
• バイク置場：1台（屋外平面式 軒下）
  • 月額使用料：4,000円
• 駐車場：14台（屋外平面式[福祉対応]1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式13台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）
  • 月額使用料：14,500円～24,000円

間取り

• 間取り：1LDK＋2S（納戸）・2LDK＋S（納戸）・3LDK・4LDK
• 住居専有面積：56.04m²～80.56m²
• アルコーブ面積：1.40m²～2.40m²
• バルコニー面積：10.71m²～14.94m²
• サービスバルコニー面積：2.16m²（一部区画対象）
• ルーフバルコニー面積：31.30m²（一部区画対象）
• テラス面積：9.39m²（一部区画対象）

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種中高層住居専用地域、準住居地域、準防火地域、第2種高度地区、第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住促進区域

掲示板

yokohama/709182/