アルファステイツ桜通り十文字

物件概要

アルファステイツ桜通り十文字　周辺写真CG合成

• 所在地：栃木県宇都宮市桜三丁目2603番1（地番）
• 交通：

1. 東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩16分 （西口）
2. 「桜通十文字」バス停 徒歩4分（関東バス）
3. 「桜通十文字」バス停 徒歩4分（JRバス）

• 総戸数：56戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年03月
• 引渡時期：2027年05月
• 売主：穴吹興産株式会社 栃木ミサワホーム株式会社
• 施工：中村土建株式会社
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファステイツ桜通り十文字（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• この立地でどの程度の価格なのか興味があります
• ライトラインが延伸したら電停まで5分程度の距離
駐車場平置き100%超

あなぶき興産さんなので値段はお手頃？
結構すぐ売れそうな予感の物件ですね

• 価格に期待。
ファミリーの車主体なら、場所も悪くないのては
• 価格っていつわかりますか？
情報有れば教えてください。

交通

• LRTが西口まで延伸したら魅力的な物件ですね。
  • LRT西側延伸がいつになるかわからないのが不安材料です
ずるずる伸びそうな予測も・・・
    • LRTは2036年営業開始の発表がありました。
      • 10年以上先の経済状況も旅客人員も不透明すぎるし
事実上の無期延期、計画見直しでしょうね

構造・建物

• 敷地面積：2,283.92㎡(確認申請時)
• 建築面積：679.12㎡(確認申請時)
• 建築延床面積：4,828.80㎡(確認申請時)
• 法定建ぺい率：80%
• 法定容積率：200%

共用施設

• 駐車場：57台(平面)
• 自転車置場：100台
• バイク置場：4台
• 平置き駐車場100％はいいですね。車が使いやすい立地なので検討してみたいです。

• まだまだ車社会の宇都宮では駐車場問題は大きいよね！
ここは平置き100%で、車中心の層には刺さるのかな
価格もそこまで高くならない気もするし


間取り

• 住居間取り：2LDK、3LDK、4LDK
• 住居専有面積：63.67㎡～88.41㎡
• バルコニー面積：11.70㎡～22.24㎡
• アルコーブ面積：0.77㎡～3.05㎡
• その他面積テラス：23.52㎡～24.16㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート宇都宮睦町店　　約100m｜徒歩2分
2. メガセンタートライアル宇都宮店　　約390m｜徒歩5分
3. 宇都宮ユニオン通り商店街　　約790m｜徒歩10分
4. ドラッグセイムス宇都宮住吉町店　　約790m｜徒歩10分
5. フードオアシス オータニ 一の沢店　　約1140m｜徒歩15分
6. 東武宇都宮百貨店　　約1190m｜徒歩15分
7. オリオン通り商店街　　約1230m｜徒歩16分
8. とちぎコープ コープ鶴田店　　約1520m｜徒歩19分
9. ミライト一条（ヨークベニマル）　　約1860m｜徒歩24分
10. トナリエ宇都宮店　　約3000m｜自転車12分

• トライアルに歩いて行けるの魅力です。

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立桜小学校（通学指定校）　　約240m｜徒歩3分
2. 市立陽西中学校（通学指定校）　　約1,620m｜徒歩21分
3. 文星芸術大学附属中学校・高等学校　　約290m｜徒歩4分
4. 宇都宮短期大学附属中学校・高等学校　　約320m｜徒歩4分
5. 県立宇都宮女子高等学校　　約800m｜徒歩10分
6. 宇都宮大学共同教育学部幼稚園・小学校・中学校　　約980m｜徒歩13分
7. 作新学院幼稚園・小学部・中等部・高等学校　　約1,300m｜徒歩17分
8. 宇都宮文星女子高等学校　　約1,330m｜徒歩17分
9. めぐみ幼稚園　　約250m｜徒歩4分
10. うめばやし保育園　　約470m｜徒歩6分
11. きらら保育園宇都宮さくら　　約480m｜徒歩6分
12. 住吉保育園　　約620m｜徒歩8分

周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 用途地域：近隣商業地域
• 県立美術館と図書館、文書館が移転する場所とは比較的近くでしょうか？
  • 図書館の移転先は将来LRTが通っても離れてます・・昨日のNHKでもやってたけど街中（県庁前とか）に建てて人流の起爆剤にしたらいいのにね

    • それは思いますね。
西口は商業施設も微妙なので、官民一体でもっと盛り上げて欲しいところです。

周辺施設

• 公園

1. ビッグツリースポーツクラブ桜本店　　約250m｜徒歩4分
2. 栃木県中央公園　　約550m｜徒歩7分
3. 桜美公園　　約590m｜徒歩8分
4. 栃木県立美術館　　約690m｜徒歩9分
5. ライザップ（RIZAP）宇都宮店　　約1370m｜徒歩18分
6. 宇都宮二荒山神社　　約1880m｜徒歩24分
7. 八幡山公園・宇都宮タワー　　約2500m｜自転車10分

• 金融機関

宇都宮操町郵便局　　約490m｜徒歩7分 足利銀行本店営業部　　約500m｜徒歩7分

• 医療施設

須田歯科医院　　約220m｜徒歩3分 齋藤内科医院　　約260m｜徒歩4分 平野内科小児科医院　　約660m｜徒歩9分 佐藤病院　　約1550m｜徒歩20分 宇都宮中央病院　　約3800m｜車6分

• 公共施設

1. 栃木県立美術館　　約690m｜徒歩9分
2. 宇都宮市役所　　約1820m｜徒歩23分

• レジャー・スポーツ施設等

1. ビッグツリースポーツクラブ桜本店約250m｜徒歩4分
2. 栃木県立美術館　　約690m｜徒歩9分
3. ライザップ（RIZAP）宇都宮店　　約1370m｜徒歩18分
4. 宇都宮二荒山神社　　約1880m｜徒歩24分
5. 八幡山公園・宇都宮タワー　　約2500m｜自転車10分

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掲示板

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