イノバス新横浜

物件概要

イノバス新横浜　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目3番9（地番）
• 交通：

1. 横浜線 「新横浜」駅 徒歩9分
2. 東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩9分
3. 相模鉄道新横浜線 「新横浜」駅 徒歩11分
4. 東急新横浜線 「新横浜」駅 徒歩11分
5. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩12分

• 総戸数：92戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年08月
• 引渡時期：2027年09月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：風越建設株式会社
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• ここはおいくらぐらいになりますかねぇ…。

• 価格帯どうなんでしょうか。
後発で近くに三菱地所（賃貸か分譲か不明）も控えているので、1丁目どんどん盛り上がってほしいですね。
  • 2号線沿いの角のところは看板にパークハビオって書いてあったので賃貸ですね。
• 価格帯一部で公表されていますね。
篠原口の再開発が順調なら考えたいですが、どうなんでしょうか。
• 立地の割にずいぶん強気ですね
  • リビオ新横浜でさえ完売したんだから決して高いとは言えない。
• 近隣住民としては価格が上がっていることは嬉しいです
• イノバスっていうマンションブランド、初めて聞きまして…
オープンハウスのマンションなんですね。
知名度も売れ行きに影響しているのかな、と感じています。

駅までの距離はそこまで悪くはないですし、
需要はきちんとあるんじゃないかなぁと期待したいところです。
• 反対側の昨年できたマンションの中古の動き見ててもこの辺は3LDKの動きが弱そうですね。同様に隣駅でも同じ動きみたいです。
  • 単身やDINKSにはかなり利便性が高いが、子育てファミリーが積極的に選ぶエリアではなさそうですよね。1LDKわ2LDKのほうが動きが良く成約単価も高い珍しいエリア。
• 新横浜駅まで徒歩９分、実際はもう少しかかるかな。
でも、駅まで５分くらいの立地？と思うくらいの価格帯ですね。
間取りも最大で７０㎡ほどですし、ちょっと高すぎるのかなとは感じました。
それでもニーズはあるのでしょうね。


交通

• このマンションが建つ2号線のこちら側（カリモク等がある方）は新横浜駅まで平坦なルートで行けるのが篠原口しかないのが微妙なんですよね。北口や新横浜線の方に行くには陸橋上がるか陸橋の下をくぐって迂回するか、篠原口まで行って地下通路を通るか。
しかも陸橋にエレベータ無し（反対側にはある）
横浜線ユーザーなら良いと思いますが、新横浜線、ブルーライン使う人は気をつけた方がいいですね。
• 徒歩１０分以内なのがJRだけってのが厳しい。さらに横浜線はタイミングによっては直接横浜に出れないし。

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構造・建物

イノバス新横浜　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：：80%(角地緩和により90%)
• 容積率：600%
• 敷地面積：923.72㎡
• 建築面積：659.64㎡
• 延べ面積：6688.77㎡

共用施設

イノバス新横浜　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：10台
  • （月額使用料:19,000円～23,000円）
• 駐輪場：92台
  • （月額使用料:200円～400円）

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：65.52㎡
• バルコニー面積：10.51㎡

• 第2期予告概要
• 間取り：1LDK+SR(納戸)～3LDK
• 専有面積4：7.05㎡～70.00㎡
• バルコニー面積：5.28㎡～10.51㎡
• テラス面積：8.77㎡～19.62㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート 新横浜店　　約120m/徒歩2分
2. まいばすけっと 新横浜店　　約130m/徒歩2分
3. FitCareDEPOT 岸根店　　約330m/徒歩5分
4. セブン-イレブン 新横浜１丁目店　　約380m/徒歩5分
5. ニトリ 新横浜店　　約430m/徒歩6分
6. スーパーマーケット リコス新横浜２丁目店　　約720m/徒歩9分
7. キュービックプラザ新横浜　　約850m/徒歩11分
8. 新横浜プリンスペペ　　約1,030m/徒歩13分

育児・教育

• 教育施設

1. 横浜市立城郷小学校〈通学指定校〉　　約1,040m/徒歩13分
2. 横浜市立篠原中学校〈通学指定校〉　　約1,120m/徒歩14分
3. ぶれすと新横浜ほいくえん　　約390m/徒歩5分
4. ペガサスベビー保育園　　約610m/徒歩8分
5. マーマしのはら西保育園　　約700m/徒歩9分

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 駅まではまあまあ近い距離だと思います。
でも賑やかすぎず、寂しすぎず見たいな感じで、過ごしやすいのではないだろうか。
近くにまいばすけっとあるので、買い物し忘れたものがあっても大丈夫そう。

• 新横浜は一部のサイトで住みたい街としても最近認知されてきていますが、再開発など大きなイベント欲しいところです。

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周辺施設

• 公園

1. 新横浜駅前公園　　約650m/徒歩9分
2. 新横浜第一公園　　約700m/徒歩9分
3. 篠原町坊海道公園　　約760m/徒歩10分

• 金融機関

1. 横浜鳥山北郵便局　　約860m/徒歩11分
2. 城南信用金庫 新横浜支店　　約960m/徒歩12分
3. 新横浜駅前郵便局　　約960m/徒歩12分
4. 横浜銀行 新横浜支店　　約990m/徒歩13分
5. 中央労働金庫 新横浜支店　　約990m/徒歩13分

• 医療施設

1. 山田内科　　約730m/徒歩10分
2. あおぞら新横浜クリニック　　約750m/徒歩10分
3. 新横浜母と子の病院　　約790m/徒歩10分
4. 横浜労災病院　　約1,200m/徒歩15分

• 公共施設

1. 新横浜町内会館　　約630m/徒歩8分
2. 新横浜駅行政サービスコーナー　　約990m/徒歩13分
3. 港北消防署篠原消防出張所　　約1.050m/徒歩14分
4. 東林寺　　約1,090m/徒歩14分

• レジャー・スポーツ施設等

1. スポーツひろば 横浜教室　　約50m/徒歩1分
2. エニタイムフィットネス新横浜一丁目店　　約210m/徒歩3分
3. KOSÉ新横浜スケートセンター　　約830m/徒歩11分
4. 日産スタジアム　　約1,220m/徒歩16分
5. 横浜アリーナ　　約1,360m/徒歩17分

その他

• 町内会費：（月額）300円
• インターネット使用料：（月額）1,815円

掲示板

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