プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ

物件概要

プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　外観

• 所在地：広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5（地番）
• 交通：

1. 広島電鉄江波線 「舟入本町」駅 徒歩6分 （広島駅・横川駅方面乗り場）、徒歩7分（江波方面乗り場）
2. 「新観音橋西」バス停 徒歩1分（広島バス・広島駅方面乗り場）、徒歩2分（広島バス・観音方面乗り場）

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年11月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

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構造・建物

プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　エントエランスアプローチ

プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　風除室

• 敷地面積：983.92m²（登記簿面積）986.23m²（実測面積・売買対象面積）984.14m²（建築確認対象面積）
• 建築面積：399.26m²
• 建築延床面積：4,571.43m²
• 容積率：397.53％（法定400％）
• 建蔽率：40.57％（法定80％）

共用施設

プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ　エントエランスホール

• 自転車置場：112台（屋内3人乗等対応スライドラック式24台・屋内平面式12台・屋外上段2段ラック式28台　屋根付・屋外下段スライドラック式48台　屋根付）
• 月額使用料：100円～500円
• ミニバイク置場：6台（屋外平面式）
  • 月額使用料：1,500円
• バイク置場：1台（屋外平面式）
  • 月額使用料：2,000円
• 駐車場：42台［屋外機械式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］
  • 月額使用料：9,000円～17,000円

間取り

• 間取り：2LDK＋S(納戸)・3LDK・3LDK＋S(納戸)
• 住居専有面積：58.89m²～81.96m²
• アルコーブ面積：1.20m²～2.26m²
• バルコニー面積：7.25m²～9.54m²
• サービスバルコニー面積：2.29m²・3.12m²（一部区画対象）

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、防火地域、広島駐車場整備地区、西部復興土地区画整理事業（事業完了）、駐輪場附置義務対象区域、汚水供用開始区域、景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区（リバーフロント地区））、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域

その他

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掲示板

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