アトラスシティ千歳烏山グランスイート

物件概要

アトラスシティ千歳烏山グランスイート　外観完成予想図

• 所在地：東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
• 交通：

1. 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
2. 京王線 「仙川」駅 徒歩13分 （杜ノ棟）、徒歩14分（風ノ棟）（改札口）

• 総戸数：杜ノ棟:127戸（非分譲住戸56戸含む）、風ノ棟:121戸（非分譲住戸48戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年07月
• 引渡時期：2025年09月
• 売主：旭化成不動産レジデンス株式会社、丸紅都市開発株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• アトラスシティ千歳烏山グランスイート（検討スレ）｜（住民スレ）

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構造・建物

【風ノ棟】

• 敷地面積：5,986.93㎡（売買対象面積）
• 建築面積：2,932.24㎡
• 延床面積：10,063.93㎡（容積対象延床面積8,380.32㎡）
• 建ぺい率：48.98％
• 容積率：139.98％

【杜ノ棟】

• 敷地面積：6,045.35㎡（売買対象面積）
• 建築面積：3,034.73㎡
• 延床面積：10,132.09㎡（容積対象延床面積8,298.60㎡）
• 建ぺい率：50.20％
• 容積率：137.27％

共用施設

【風ノ棟】

• 駐車施設（総戸数に対して）：59台〔機械式駐車場43台、平置駐車場15台、車いす使用者駐車場（平置）1台〕
  • 月額：14,500円～19,500円※杜ノ棟・風ノ棟相互利用
• バイク置場（総戸数に対して）：6台（大型バイク置場1台、中型バイク置場5台）
  • 月額:3,000円～3,500円
• 自転車置場（総戸数に対して）：177台（2段式駐輪ラック/上段ラック55台・下段スライド114台、平置8台）
  • 月額：300円～1,000円

【杜ノ棟】

• 駐車施設：23台〔機械式駐車場22台、車いす使用者駐車場（平置）1台〕※杜ノ棟・風ノ棟相互利用
  • 月額使用料:13,500円～20,000円※杜ノ棟・風ノ棟相互利用
• バイク置場：9台（大型バイク置場3台、中型バイク置場3台、ミニバイク置場3台）
  • 月額使用料：2,500円～3,500円
• 自転車置場：192台（2段式駐輪ラック/上段ラック63台・下段スライド122台、スライドラック10台、平置7台）**月額使用料：300円～1,000円

間取り

【風ノ棟】

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：54.03㎡～71.18㎡
• バルコニー面積：5.99㎡～10.98㎡
• サービスバルコニー面積：1.60㎡～4.35㎡（一部区画対象）
• 専用庭面積：17.41㎡～19.59㎡（一部区画対象）

買い物・食事

オオゼキ 千歳烏山店 （杜ノ棟より徒歩11分／約880m、 風ノ棟より徒歩11分／約830m）

シミズヤ （杜ノ棟より徒歩11分／約870m、 風ノ棟より徒歩11分／約820m）

ライフ 千歳烏山店 （杜ノ棟より徒歩11分／約820m、 風ノ棟より徒歩10分／約770m）

蘆花恒春園 （杜ノ棟より徒歩22分／約1,750m、 風ノ棟より徒歩22分／約1,700m）

パティスリー ユウ ササゲ （杜ノ棟より徒歩10分／約770m、 風ノ棟より徒歩11分／約810m）

さんぱち食堂 （杜ノ棟より徒歩11分／約820m、 風ノ棟より徒歩11分／約860m）

プルチーノ （杜ノ棟より徒歩11分／約840m、 風ノ棟より徒歩11分／約880m）

スパークリングデイズ （杜ノ棟より徒歩14分／約1,070m、 風ノ棟より徒歩13分／約1,020m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 給田保育園　徒歩3分
2. 給田幼稚園　徒歩7分〜徒歩8分
3. 烏山小学校（通学区）　徒歩6分
4. 上祖師谷中学校（通学区）　徒歩12分

周辺環境・治安

【風ノ棟】

• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 地域・地区：準防火地域、第一種高度地区

【杜ノ棟】

• 用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
• 地域・地区：準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区

周辺施設

• 公園・文化施設

祖師谷公園 （杜ノ棟より徒歩16分／約1,240m、風ノ棟より徒歩15分／約1,190m）

蘆花恒春園 （杜ノ棟より徒歩22分／約1,750m、風ノ棟より徒歩22分／約1,700m）

SETAGAYA Qs-GARDEN （徒歩8分／約630m）

世田谷文学館 杜ノ棟より徒歩19分／約1,520m、風ノ棟より徒歩19分／約1,470m）

掲示板

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