ウィルローズ森下

物件概要

• 所在地：東京都江東区森下一丁目12番3,4,9,10,11,20,21（地番）東京都江東区森下一丁目8番（以下未付定）
• 交通：

1. 都営大江戸線・都営新宿線「森下駅」駅徒歩1分
2. 都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄?河」駅徒歩7分

• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年5月下旬
• 売主：株式会社THEグローバル社
• 施工：株式会社ウラタ
• 管理会社：株式会社グローバル・ハート

価格・コスト・販売時状況

• 坪単価どうなりますかねえ

• 予算内なら、買いたい！
  • 坪単価500でお願いします！
    • 坪600とか650するんでしょ？
      • 結局いくらなの？
        • 650～700と聞きました
          • 高いですね
• 近くに最近竣工したリビオがあるのでそこと同じくらいだと思う
こちらは景観は落ちるが駅近

交通

• 駅近という最強メリット

• 駅からこんなに近くて良いんかな

構造・建物

• 建ぺい率：50.04%（許容建ぺい率60.00%）
• 容積率：299.76%（許容容積率300.00%）
• 敷地面積：593.02m²（登記記録面積）594.19m²（実測面積）586.98m²（建築確認対象面積）
• 建築面積：293.69m²
• 建築延床面積：2,250.96m²（容積対象外面積 491.44m²含む）

共用施設

• 駐車場：平置式駐車場4台（内、福祉対応1台含む）
  • 車種には制限があります。
• バイク置き場：平置式4台
  • 車種には制限があります。
• 駐輪場：平置式8台、垂直2段ラック式（上段）16台、スライドラック式（下段）28台 合計52台
  • 車種には制限があります。

間取り

• 住戸専有面積：31.59m²～65.19m²
• バルコニー面：5.35m²～ 8.39m²
• 間取り：1LDK（14 戸）～3LDK（8 戸）
• 北向きリビングか

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. まいばすけっと森下駅南店　　約430m ／ 徒歩4分
2. オリンピック森下店　　　約420m ／ 徒歩6分
3. ライフ菊川店　　約710m ／ 徒歩9分

育児・教育

• 教育施設

1. 八名川小学校　　約320m ／ 徒歩4分
2. 深川第二中学校　　約1430m ／ 徒歩18分
3. 神明幼稚園　　約150m ／ 徒歩2分

周辺環境・治安

• 地域･地区：準工業地域、準防火地域、第3種高度地区、日影規制5時間-3時間（測定面4m）、第2種特別工業地区、下水道処理区域内、下町水網地区
• 地目：宅地

周辺施設

• 公園

1. 新大橋三丁目児童遊園　　約200m ／ 徒歩3分
2. 八名公園　　約210m ／ 徒歩3分
3. 森下公園　　約270m ／ 徒歩4分
4. 小名木川　　約440m ／ 徒歩6分
5. 隅田川　　約530m ／ 徒歩7分

• 金融機関

• 医療施設

• 公共施設

1. 深川図書館　　約1280m ／ 徒歩16分

• レジャー・スポーツ施設等

1. 深川神明宮　　約220m ／ 徒歩3分
2. 江東区芭蕉記念館本館　　約420m ／ 徒歩6分
3. 清澄庭園　　約940m ／ 徒歩12分
4. 深川温泉常盤湯　　約340m ／ 徒歩5分

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