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ヴェルディ呉駅前 グランデ
提供: すてき空間
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物件概要[]
- JR呉線「呉」駅より徒歩3分
- 呉駅前バスターミナルより徒歩3分
- 総戸数：91戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上14階建
- 敷地の権利形態：
- 敷地：区分所有者全員の建物使用面積割合による共有
- 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
- 完成時期：平成25年4月中旬予定
- 売主：株式会社信和不動産
- 施工：東亜建設工業株式会社 中国支店
価格・コスト・販売時状況[]
- ヴェルディーにしてはハイスペックじゃないですか？そのうえ立地と価格設定を考えればお買い得感はあると思います。最近呉駅周辺にできたどのマンションよりも安く設定でしていますよね。
交通[]
構造・建物[]
- ヴェルディシリーズは見た目が今一つ垢抜けないのがネックですね。
共用施設[]
設備・仕様[]
間取り[]
買い物・食事[]
育児・教育[]
周辺環境・治安[]
- 前横道路と電車騒音（特に鉄橋から）、あと天国への導き施設が後ろに控えているのが気になるところ。
周辺施設[]
その他[]
掲示板[]
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
