デュオヒルズ出島水辺の森

物件概要

デュオヒルズ出島水辺の森　外観完成予想図

• 所在地：長崎県長崎市梅香崎町30番2（地番）、長崎県長崎市常盤町（以下未定）（住居表示）※
• 交通：

1. 長崎電気軌道大浦支線 「メディカルセンター」駅 徒歩1分
2. 長崎電気軌道本線 「出島」駅 徒歩5分

• 総戸数：44戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年02月
• 入居時期：2025年03月
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：大末建設株式会社　九州支店
• 管理会社：株式会社ビジネスワンファシリティーズ（予定）

価格・コスト・販売時状況

• ここの良い所は水辺の森にめちゃくちゃ近い所ですよね。美術館もメットライフも外観きれいだし、マンション出てすぐの場所に大きな公園や水辺があるなんて大分希少。この希少さがすきなひと、眺望に海や川が欲しい人にはいい物件と思います。
• 電停がものすごく近いですね。交通面は特にいうことはないかも。公園の景色を借景として取り入れているところもいいなと思う。高級感がある系なので、実際の価格帯を見てみると4598万円～8598万円と高い方。この辺りにしてはやはり良いお値段だなというかんじ。まあ、諸々の条件を見ると仕方がないとは思います。

構造・建物

デュオヒルズ出島水辺の森　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：760.05㎡
• 建築面積：424.56㎡
• 建築延床面積：4,495.13㎡(内、容積対象面積3,039.28㎡）

共用施設

デュオヒルズ出島水辺の森　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：28台（タワーパーキング、うち電気自動車充電可能パレット４台）
  • 月額使用料：23,000円～27,000円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料：2,000円
• バイク置場（小）：3台
  • 月額使用料：1,000円
• 自転車置場：4台（平置）
  • 月額使用料：100円

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：50.24㎡～87.59㎡
• バルコニー面積：8.0㎡～20.8㎡

買い物・食事

• 商業施設

1. イオン長崎店　　徒歩4分約270m
2. ローソン出島店　　徒歩4分約310m
3. セブン-イレブン長崎梅香崎町店　　徒歩4分約320m
4. マツモトキヨシ出島店　　徒歩5分約330m
5. 長崎新地中華街　　徒歩5分約360m
6. 長崎出島ワーフ　　徒歩6分約420m
7. ゆめタウン夢彩都　　徒歩9分約660m
8. Ｓ東美 浜町店　　徒歩9分約710m
9. 浜町アーケード　　徒歩10分約760m
10. 浜屋百貨店　　徒歩10分約800m
11. アミュプラザ長崎　　徒歩16分約1,240m

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育児・教育

• 教育施設

1. ニチイキッズ長崎新地保育園　　徒歩4分約320m
2. 星座保育園　　徒歩8分約570m
3. 緑ケ丘保育所　　徒歩9分約690m
4. 大浦小学校　　徒歩17分約1,320m
5. 梅香崎中学校　　徒歩8分約610m
6. 活水女子大学東山手キャンパス　　徒歩6分約480m
7. 海星高等学校・海星中学校　　徒歩10分約740m

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域

• 災害マップみると危険ですね。網引も液状化も塩害もありそうです。まぁ、災害時の復旧も早いエリアでしょうけど・・・。
• 地形的に音(空気の振動波)が反響してうるさいかも。特に海の上空500mあたりで生じる花火の爆裂音と波動は建物や体にズドンと響くでしょう。でも音はサッシを閉めれば気にはならないだろう。振動は敏感な人なら室内でも感じるかもね

周辺施設

• 医療施設

1. 長崎みなとメディカルセンター　　徒歩3分約200m
2. 大久保医院　　徒歩3分約210m
3. 出島病院　　徒歩3分約210m
4. サイクサ外科医院　　徒歩3分約230m
5. きだか歯科医院　　徒歩4分約240m
6. 白井小児クリニック　　徒歩4分約270m
7. いまむらウィミンズクリニック　　徒歩5分約400m

• 金融機関

1. 梅香崎郵便局　　徒歩5分約400m
2. 十八親和銀行本店営業部　　徒歩6分約440m
3. 十八親和銀行大浦中央支店　　徒歩6分約440m
4. 三菱ＵＦＪ銀行長崎支店　　徒歩8分約630m

• 公共機関

1. 大浦警察署　　徒歩10分約790m
2. 長崎市立図書館　　徒歩14分約1,060m
3. 長崎市役所　　徒歩17分約1,320m
4. 長崎県庁　　徒歩17分約1,360m
5. 長崎市民会館　　徒歩17分約1,360m

• 公園・レジャー施設

1. 長崎水辺の森公園　　徒歩1分約40m
2. 湊公園　　徒歩4分約270m
3. 長崎シビックホール　　徒歩2分約160m
4. 長崎県美術館　　徒歩5分約350m
5. 出島　　徒歩6分約410m
6. コナミスポーツクラブ長崎　　徒歩11分約850m
7. グラバー園　　徒歩12分約940m
8. 眼鏡橋　　徒歩15分約1,180m

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その他

• インターネット利用料（月額）：550円（税込）
• 専有部サービス費（月額）：330円（税込）

掲示板

• 福岡県・九州沖縄のマンション口コミ提示板一覧
• デュオヒルズ出島水辺の森についての口コミ掲示板
• デュオヒルズ出島水辺の森ってどうですか？

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