サンクレイドル北越谷

物件概要

サンクレイドル北越谷　外観完成予想図

• 所在地：埼玉県越谷市北越谷4丁目2番-1、2番-2（地番）
• 交通：

1. 東武伊勢崎線 「北越谷」駅 徒歩1分

• 総戸数：38戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年12月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：株式会社上滝
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 北越谷駅前広場フロントは最高ですね。
狭い間取りのようですが我慢する価値ありだと思います。
問題はお値段ですが。
• まってました
• 駅前なので価格は高めになる可能性は高そうでしょうか。
でも、間取り自体は狭そうですよね。
いわゆるコンパクトマンションだと思います。
設備や外観デザインなど、期待しちゃいますよね。
• 駅近は強いですね。
坪400くらい行くかな。

• >>各停ですが始発駅なのはとても大きいですよね。
>>駅前でも、正直全然繁華街感はなくって、住宅街っていうかんじで落ち着いている。

主要駅ではないなぁと思いはしますが
それでも駅近物件は、やっぱり魅力はあるんですよね。
ただ、坪単価４００まで出すなら他をあたるってなのかなとも思ったり。
高くても坪単価３５０以下くらいではないでしょうか。

• 越谷でも、やっぱり駅前だと400くらいはしてしまうのですね。
間取りがもう少し広いといいのに・・・とは感じます。
1戸あたりの価格が高くなれば売りにくいというのがあるのかもしれませんが
3LDKで61㎡は狭くて、子育て世帯は検討から外れますね。

• 検討から外れるかどうかは個々人の選択によるので何とも言えないような気がします。
とはいえやはり狭いのは確かですから生活の仕方で工夫しないといけないかなと思います。

駅近の魅力がいくつも上げられてるけど街での利便性について考えるとどうなのかなというのはあるかもしれません。
狭い3LDKも工夫次第で子育て世代でも住める場合もあるでしょう。
• 駅の目の前って資産価値としてはかなり希少ですし、将来価格がぐっと落ちるという心配も回避できます。
その反面、騒音面等は気になってきそう。さすがに駅から近いので電車の音や人の声など
早朝から夜間まで騒音はある程度しそうですね。
それ以外はかなり魅力があるマンションなのかなと思いました。


交通

• 各停ですが始発駅なのはとても大きいですよね。
駅前でも、正直全然繁華街感はなくって、住宅街っていうかんじで落ち着いている。
だから便利に暮らせるんじゃないかな、と。
買い物はライフもいいけど、駅を突っ切って反対側の東急ストアが何気に便利だと思う。
• 東武伊勢崎線高架複々線区間の終点駅、文教大学側なら、閑静な住宅街

近くを通る「越谷浦和バイパス」で浦和美園方面、東北道浦和インターも近く、さらに文教大学前に計画された越谷野田線と直結されれれば、埼玉県中央の東西大動脈となります。

• ここはとにかく立地！そして始発駅！っていう利便性ですよね。

• 各駅停車始発駅とはいえ特別な事情がなければ都心まで各停には乗らないですよ。北千住までで10分以上余計にかかりますから。どうしても座りたい体調の時くらいでしょうかね。

• 10分の違いですか・・・自分なら乗るかも。10分早くでかけて。その分、仮眠したり、読書したりできるし。

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構造・建物

サンクレイドル北越谷　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：501.48㎡

共用施設

サンクレイドル北越谷　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：敷地内機械式駐車場12台
• ミニバイク置場：敷地内2台
• 自転車置場：敷地内76台[内訳:上段30台、下段スライド式46台：内3人乗対応16台]

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：40.14㎡～61.62㎡
• バルコニー面積：8.02㎡～19.99㎡
• ルーフバルコニー面積：32.75㎡（一部区画）
• 室外機置場面積：1.84㎡
• たしかに専有面積が狭い感じなので3LDKはキツキツかな～と思ったんですけど、けっこういい感じの間取りばかりではないかな？収納や寝室のバランスが取れてて悪くない感じ。なにげにリビングダイニングの床暖房がしっかり広くて暖かそうです。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソンストア１００北越谷店　　（約40m／徒歩1分）
2. ドラッグストアマツモトキヨシ 北越谷駅前店　　　　（約120m／徒歩2分）
3. 東急ストア 北越谷店　　（約150m／徒歩2分）
4. パルテきたこし　　（約150m/徒歩2分）
5. ライフ北越谷店　　（約420m／徒歩6分）
6. リンデン　　（約470m／徒歩6分）

育児・教育

• 教育施設

1. モンクール保育園　　（約120m／徒歩2分）
2. しらこばと附属保育園 北越谷駅前　　（約400m／徒歩5分）
3. 北越谷幼稚園　　（約540m／徒歩7分）
4. 越谷市立北越谷小学校　　（約680m／徒歩9分）
5. 越谷市立栄進中学校　　（約750m／徒歩10分）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 単身者だったら普通にいいと思います。
北越谷だとまだ新越谷とかよりは安いと思うし…
買い物も駅の反対側の目の前にスーパーあるから困らない。
ただあまり外食の選択肢は多くはないカナぁ
  • 確かに新越に比べると北越はちょっと寂しげなんですよね。
まあおっしゃる通りその分だけ安くなるならいいのですが、、

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周辺施設

• 公園

1. 北越谷駅前さくら広場　　（約100m／徒歩2分）
2. 北越谷第四公園　　（約230m／徒歩3分）
3. 北越谷元荒川堤　　（約370m／徒歩5分）
4. 越谷梅林公園　　（約1,440m/徒歩18分・自転車6分）

• 金融機関

1. 足利銀行 越谷支店　　（約150m／徒歩2分）
2. 埼玉りそな銀行 北越谷支店　　（約160m／徒歩2分）
3. 東京東信用金庫 大袋支店北越谷出張所　　（約170m／徒歩3分）
4. 北越谷駅前郵便局　　（約260m／徒歩4分）
5. 足立成和信用金庫 北越谷支店　　（約330m／徒歩5分）

• 医療施設

1. みやざき歯科　　（約30m／徒歩1分）
2. 北越谷そめやクリニック　　（約100m／徒歩2分）
3. まつもと内科　　（約150m／徒歩2分）
4. 医療法人KKC きたこしキッズクリニック　　（約460m／徒歩6分）
5. なかの内科・呼吸器クリニック　　（約650m／徒歩9分）

• 公共施設

1. 越谷警察署 北越谷駅前交番　　（約100m／徒歩2分）
2. 越谷市 北越谷地区センター・公民館　　（約260m／徒歩4分）

• レジャー・スポーツ施設等

1. ホットヨガスタジオLAVA 北越谷店　　（約70m／徒歩1分）
2. カーブス 北越谷　　（約120m／徒歩2分）
3. 東武スポーツクラブ プレオン北越谷　　（約130m／徒歩2分）
4. エニタイムフィットネス 北越谷店　　（約470m／徒歩6分）
5. キャンベルタウン野鳥の森　　（約2,600m/徒歩33分・自転車11分）

掲示板

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